Rogvelden 31

Omschrijving

Aan een heerlijk rustige woonstraat gelegen royaal uitgevoerde, fraaie twee-onder-een kap woning uit 2002 met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), ruime achtertuin met sfeervol prieel, ruime inpandige garage en een eigen oprit. Deze keurig afgewerkte, moderne woning met goed gekozen indeling is gelegen aan de rand van de jonge kindvriendelijke woonwijk "Heivelden" op korte afstand van alle denkbare voorzieningen als winkels, scholen en diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen.
Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Tilburg en Eindhoven Airport. Daarnaast beschikt Best over een eigen NS Station.

Bouwjaar ca. 2002
Inhoud woning ca. 545 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m²
Overige inpandige ruimte ca. 18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m²
Perceel 232 m²
Energielabel A

Begane grond:
Via de voortuin en overdekte entree met zijlicht in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze ruimte is fris afgewerkt met grof stucwerk in een frisse lichte tint op de wanden en het plafond (gehele woning), fraaie paneeldeuren en een donkere massieve eikenhouten plankenvloer met comfortabele vloerverwarming, welke is door gelegd in de woonkamer. De hal biedt toegang tot een garderobe nis, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, de meterkast (7 groepen, 2 slimme meters en aardlekvoorzieningen) en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is in 2013 geheel vernieuwd en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een wandcloset (Villeroy & Boch) en een hardstenen hoekfonteintje en voorzien van mechanische ventilatie.
De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht van opzet vanwege de brede raampartijen in de voor- en achtergevel. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gesitueerd over de volle breedte van de woning met zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De nette afgewerkte zithoek heeft een gezellige gashaard in ombouw (incl. afstandsbediening). Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gelegen. De openslaande tuindeuren bieden vanuit hier direct toegang tot en zicht op het terras aan de achtergevel. De lichte eethoek biedt alle ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de eethoek is de eigentijdse en in 2013 vernieuwde keukenruimte te bereiken.
De moderne, half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en absoluut ruim van opzet te noemen. De ruimte is keurig afgewerkt met een strakke, zwarte tegelvloer met vloerverwarming en keukeninrichting in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans deuren en brede soft-close lades (met inlades) en over een fijn groot, zwart composieten werkblad met aanrechtverlichting. De keuken is compleet en luxe ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine (LG), een vaatwasser, oven, combi oven/magnetron en een hoekkast. Alle apparatuur is van Siemens. Verder is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Vanuit de keuken valt de inpandige garage te betreden.
De inpandige garage met grijze tegelvloer beschikt over een loopdeur naar de keuken en achtertuin en over een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur naar de oprit. De garage heeft een afmeting van 6.40 x 2.92 meter en is voorzien van een radiator, aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger, een handig uitstortgootsteen, licht en elektra.

1e Verdieping:
De ruime overloop op de 1e verdieping heeft, net als alle slaapvertrekken, wit gestucte wanden, een spuitwerk plafond en een nette laminaatvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming (hele verdieping), welke is doorgelegd naar alle slaapkamers. De overloop beschikt over natuurlijk daglicht en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dubbele openslaande deuren leiden naar het balkon, gelegen over de volle breedte van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen. Het zijn fijne lichte kamers met zicht op de achtertuin. Ook deze slaapvertrekken zijn verzorgd afgewerkt met stucwerk wanden in lichte tint. Alle slaapvertrekken zijn, net als de overige vertrekken in huis, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De moderne badkamer is in 2013 geheel vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld met een donkere keramische wand- en vloertegel. De ruimte is voorzien van led inbouwspots en mechanische ventilatie. De badkamer is luxe en compleet ingericht met een kunststof duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met luxe doucheconsole, thermostaatkraan, handdouche en glazen afscheidingswand, een wastafel in meubel met twee lades, een spiegel met verlichting, een wandcloset (Villeroy & Boch) en een design radiator.

2e Verdieping :
Middels de vaste trapopgang bereikt men de open zolder op de tweede verdieping. Deze royale zolderetage met een grote hardhouten dakkapel aan tuinzijde, is een fijne lichte ruimte. De zolder is nu ingericht als slaapkamer. De ruimte biedt de mogelijkheid nog een extra slaapkamer te realiseren. Onder de dakhelling en aan weerszijden van de ruimte
bevindt zich heel wat bergruimte achter schuifpanelen. De zolder biedt plaats aan de HR cv combiketel (Intergas, 2017), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en is afgewerkt met een Novilon in houtlook.

Buitenruimte:
Middels de openslaande tuindeuren in de achtergevel bij de eethoek of via de garage betreedt men het ruime terras aan de achtergevel van de woning, van waaruit men prachtig zicht heeft op de gehele tuin. De goed onderhouden achtertuin meet 13.50 x 8.70 meter. De tuin is aangelegd met goede houten en deels begroeide erfafscheidingen, sierbestrating en beschikt over een buitenkraan, gevelverlichting en elektra. In de tuin bevindt zich bovendien een fraai houten prieel met een tweede zitgelegenheid. Daarnaast is er een houten tuinberging, gelegen tegen de erfgrens van de buren.
De voortuin van de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een groenblijvende haag op de erfgrens aan de voorzijde. De diepe en deels overdekte oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder vindt parkeren plaats in de parkeerstroken op openbaar terrein.
De woning is gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat en ligt in de kindvriendelijke woonwijk Heivelden. Een goede woonlocatie nabij diverse voorzieningen als winkelcentra, enkele scholen, het NS station, sport- en speelvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen als de A2, A50 en A58.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 2002, inhoud woning ca. 545 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m², perceel 232 m².
- Aan rustige woonstraat gelegen royaal uitgevoerde en modern afgewerkte twee-onder-een kap woning met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), ruime achtertuin, inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, deels overdekt) .
- Deze keurig afgewerkte woning met goed gekozen indeling is gelegen aan de rand van de jonge kindvriendelijke woonomgeving "Heivelden" op korte afstand van alle denkbare voorzieningen als winkels, scholen, speel-, groen- en sportvoorzieningen.
- Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Tilburg en Eindhoven Airport. Daarnaast beschikt Best over een eigen NS Station.
- Een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt.
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas, plaatsingsjaar 2017).
- Energielabel A
- Woning is voorzien van vloerverwarming: gehele begane grond en eerste verdieping.
- Mechanische ventilatie: keuken, toiletruimte en badkamer.
- Woning is voorzien van alarminstallatie.
- Elektrisch bedienbare rolluiken: gehele begane grond en eerste verdieping.
- Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (in parkeervakken).
- volledige buitenschilderwerk in 2022.
- Verrichte werkzaamheden in 2013: Keukenruimte is vergroot en voorzien van een compleet nieuwe luxe keukeninrichting inclusief inbouwapparatuur, nieuwe vloeren op de begane grond en verdieping nieuwe, compleet nieuwe badkamer met een luxe afwerking, nieuwe toiletruimte, gerenoveerde trappen naar de verdiepingen, bredere garagedeur (sectionaal) geplaatst met een elektrische bediening.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.579,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.5 m bij 8.7 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (640 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie K Perceelnummer 3166 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties