Kennedylaan 1

Omschrijving

Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers en een keurig onderhouden, privacy biedende, diepe achtertuin met gunstige oriëntatie op het zuidwesten en met grote, sfeervolle houten terrasoverkapping, vrijstaande stenen tuinberging en een eigen achterom. Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt aan de rand van de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1965
Inhoud woning ca. 381 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m²
Externe bergruimte ca. 14 m²
Perceel 292 m²
Energielabel C

Begane grond:
Via de keurig onderhouden voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is afgewerkt met grof, wit stucwerk op de wanden, witte plafondplaten (Agnes) inclusief inbouwspots , geprofileerde binnendeuren en voorzien van een diagonaal gelegde keramische tegelvloer in een terracotta kleur. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobe nis. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in donkergrijs betegelde toiletruimte met wandcloset, nis met 2 glazen legplanken, inbouwspot en mechanische ventilatie. De moderne toiletruimte is in 2015 geheel vernieuwd. Middels een binnendeur betreedt men de L-vormige living met half open keuken.
De doorzon woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en is tevens aangenaam licht van opzet met brede raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is belegd met dezelfde terracotta kleurige tegelvloer als de hal en voorzien van grof stucwerk en schoonmetselwerk op de wanden en een wit schuurwerk plafond met sierlijst. De lichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt goed zicht op de rustige woonstraat en ruime voortuin. Het raamkozijn is hier voorzien van een rolluik. Aan de tuinzijde is een ruime eethoek gelegen. Deze biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit hier heeft men via een getoogde doorgang toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning.
De keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling en in een lichte kleurstelling, beschikt over onder- en bovenkasten met crème-witte fronten en over een kunststof werkblad in houtlook met een spatwand van plaatmateriaal in houtlook en aanrechtverlichting. Deze nette, eenvoudige keuken is verder ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Bosch) en een afzuigkap. Tevens heeft men de beschikking over een praktische trapkast met legplanken, licht en elektra en middels een loopdeur met zijlicht in de achtergevel is er toegang tot de grote terrasoverkapping in de tuin.

1e Verdieping:
De overloop op de 1e verdieping heeft grijs/blauwe vloerbedekking, geprofileerde binnendeuren, witte grof gestuukte wanden en is voorzien van een wit plafond met Agnesbeplating en inbouwspots. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een berging en middels een vlizotrap de bergzolder op stahoogte op de 2e verdieping bereikbaar (met mogelijkheid voor een dakkapel). Mogelijkheid om hier een vaste trap te maken met op zolder een extra 4e slaapkamer.
De lichte en keurige ouderslaapkamer (1) met een laminaatvloer in houtlook en Agnes plafondbeplating is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2 raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op woonstraat. Het vertrek is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Slaapkamer 2 ligt aan de tuinzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer met gestucte wanden in een blauwe tint en een laminaatvloer in houtlook. Ook dit vertrek is voorzien van 2 raamkozijnen met handmatig bedienbare rolluiken. Het 3e slaapvertrek is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en kent een zelfde nette afwerking als de overige slaapkamers (inclusief de handmatig bedienbare rolluiken).
De badkamer aan de voorzijde van de woning is in 2015 geheel vernieuwd en heeft destijds een moderne uitstraling gekregen. Deze nette ruimte is nagenoeg geheel betegeld met donkergrijze horizontale wandtegels en grijze vloertegels. Verder beschikt de badkamer over inbouw plafondverlichting, prettig natuurlijk daglicht, een elektrisch bedienbaar rolluik en over mechanische ventilatie. De ruimte is ingericht met een design radiator, een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, toiletkasten, een spiegelkast, een wandcloset, een nis voor een kast en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende en diepe achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. Deze zonnige buitenruimte is keurig onderhouden en prettig rustig gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd met borders met vaste beplanting, goede houten erfafscheidingen, bestrating van koppelstones en heeft een afsluitbare houten poort naar een eigen achterom. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen tuinberging (welke is opgedeeld in 2 ruimtes waarvan 1 van de buren). De ruime berging is toegankelijk vanuit de tuin met een afsluitbare loopdeur en voorzien van een raamkozijn, licht en elektra. Direct aan de achtergevel bevindt zich een kavelbreed terras met een grote, in Douglas hout opgetrokken terrasoverkapping. Deze sfeervolle overdekte buitenruimte is voorzien van elektrapunten, een buitenkraan en biedt plek voor een gezellige zitgelegenheid. En heerlijke plek om te verblijven met fraai zicht op de gehele tuin.
Ook de ruime voortuin van de woning is uitstekend onderhouden. Deze is ingericht met sierbestrating, siergrind en voorzien van een buitenkraan.
De woning is gelegen aan een fijne rustige straat in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en diverse speel- en groenvoorzieningen in de nabijheid. Direct voor de deur is er bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1965, inhoud woning ca. 381 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m², externe bergruimte ca. 14 m², perceel 292 m²
- Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers en een keurig onderhouden, privacy biedende, diepe achtertuin met gunstige oriëntatie op het zuidwesten en met grote, sfeervolle houten terrasoverkapping, vrijstaande stenen tuinberging en een eigen achterom
- Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt aan de rand van de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, voor de deur
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas, plaatsingsjaar 2020, plaatsing op bergzolder op 2e verdieping)
- Energielabel C
- Meterkast: 4 groepen en 2 slimme meters
- Woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing
- Woning is voorzien van gevelisolatie (na-isolatie met steenwol, ca. 15 jaar geleden)
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer
- Vloerverwarming (warm water): badkamer
- Elektrisch bedienbare rolluiken: badkamer, begane grond voorgevel
- Handmatig bedienbare rolluiken: eerste verdieping achter- en voorzijde
- Mechanische ventilatie: badkamer (met unit op bergzolder 2e verdieping)
- Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2015
- Buitenkozijnen geschilderd in ca 2014
- Glasvezelvoorziening: Delta, tot in meterkast
- Asbesthoudende golfplaten op tuinberging
- Zijpad naast woning in eigendom met recht van overpad voor buren
- Helft van stenen tuinberging is in eigendom van de buren

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.444,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (21.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 6520 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties