Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Kromvensedijk 4

5091 SP Oost West en Middelbeers
Vraagprijs € 635.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

PERMANENT WONEN OP UNIEKE LOCATIE IN EEN PRACHTIG NATUURGEBIED IN DRIEHOEK DEN BOSCH – EINDHOVEN -TILBURG!

IN UITGESTREKT NATUURGEBIED “LANDSCHOTSE HEIDE” AAN HET KROMVEN GELEGEN, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE BOSVILLA OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 16.368 M2. DE WONING IS...
Lees meer

Omschrijving

PERMANENT WONEN OP UNIEKE LOCATIE IN EEN PRACHTIG NATUURGEBIED IN DRIEHOEK DEN BOSCH – EINDHOVEN -TILBURG!

IN UITGESTREKT NATUURGEBIED “LANDSCHOTSE HEIDE” AAN HET KROMVEN GELEGEN, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE BOSVILLA OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 16.368 M2. DE WONING IS GELEGEN OP EEN UNIEKE PLEK, OMGEVEN DOOR BOSSEN EN HEIDE MET AAN DE VOORZIJDE EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET “KROMVEN”. DE WONING HEEFT EEN WOONBESTEMMING EN BIEDT VELE MOGELIJKHEDEN. ZO MAG DE WONING WORDEN VERGROOT EN EEN BIJGEBOUW WORDEN GEPLAATST.

BOUWJAAR CA. 1960
INHOUD WONING CA. 600 M³
WOONOPPERVLAKTE CA. 125 M² (EXCLUSIEF KELDER)
PERCEELOPPERVLAKTE 16.368 M²

Begane grond:
De verhoogde ligging van de begane grond garandeert een optimaal uitzicht rondom.
Enkele treden geven u toegang tot de overdekte entree.
Via de bronzen voordeur komt u in de van marmeren vloertegels voorziene hal met gestucte wanden en plafond. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de gang. De woonkamer met houten vloerdelen biedt door de grote raampartij aan de voorzijde een magnifiek uitzicht over bossen en “Het Kromven”. De woonkamer is voorzien van schouw met houtkachel. De woonkeuken met eenvoudig keukenblok in lengteopstelling is voorzien van 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap.
Via de gang met garderobe, eveneens voorzien van marmeren vloertegels en gestucte wanden en plafond, heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer (1) aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot de aangrenzende badkamer.
Slaapkamer (2) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kast. De naastgelegen volledig betegelde doucheruimte met douche en wastafel is middels een eigen deur te bereiken. Slaapkamer (3) eveneens aan de achterzijde van de woning geeft middels grote openslaande tuindeuren toegang tot de bostuin en heeft ook toegang tot deze doucheruimte.
De nagenoeg geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Kelderruimte:
Achter de woning geeft een verdiept portaal toegang tot de riante kelderruimte. De woning is bijna volledig onderkelderd en voor de rest voorzien van kruipruimte.
De verwarmde kelderruimte/berging op sta hoogte is onderverdeeld in 3 gedeelten. De hoofdruimte is voorzien van water- en elektrameter (9 groepen en aardlekschakelaar). Verder bevinden zich hier 2 bergruimtes waarvan 1 met de opstelling cv-combiketel (Nefit Ecomline HR). Deze ruimte zou zeer geschikt zijn voor hobby, fitness en/of een sauna.

Buitenruimte:
Het glooiende terrein bestaat uit een gevarieerd bos. Werkelijk unieke ligging midden in de Landschotse heide aan het Kromven in combinatie met het permanent wonen. Achter het huis bevindt zich een eigen vennetje waar reeën regelmatig drinken. Optimale privacy en volledige rust.
De Landschotse Heide is een natuurgebied van 239 ha ten oosten van Westelbeers. Het is eigendom van het Brabants Landschap. Het wordt ook wel 'de Keienhurk' genoemd, naar het grootste ven. Het gebied bestaat uit heide met daarin een aantal grote vennen: Keienhurk, Berkven, Wit Holland Ven, Scherpven, en Kromven. Aangrenzend in het noorden en oosten ligt de Kuikseindse Heide, wat een naaldhoutgebied is. In het westen en zuiden ligt het dal van de Grote Beerze, waarlangs zich een aantal natuurgebieden bevinden die als Dal van de Groote Beerze door het Brabants Landschap worden beheerd. Ook ligt hier de plaats Westelbeers.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1960, inhoud bosvilla 600 m³, woonoppervlakte 125 m² (exclusief kelder ca. 60 m2), perceel 16.368 m².
- Centrale verwarming en warm water middels combiketel, (type Nefit Ecomline HR, plaatsingsjaar 1996).
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- Nagenoeg gehele woning onderkelderd, verder voorzien van kruipruimte.
- Betonnen begane grond- en keldervloer.
- De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt vele mogelijkheden. Zowel uitbreiding van de woning als het bouwen van een bijgebouw.
- Gelegen op een prachtige bosrijke locatie met uniek uitzicht op het “Kromven”.
- Grenzend aan natuurgebied de “Landschotse Heide” met bossen, heide en vennen maar toch slechts tien minuten van de uitvalswegen.
- Dorpscentrum met bakker, slager, supermarkt op 5 autominuten.
- Eindhoven, Tilburg op 20 autominuten.
- Bostuin met optimale privacy en rust.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 16368 m² Overige inpandige ruimte 58 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Isolatie Geen isolatie Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie E Perceelnummer 2242 Oppervlakte 16368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kromvensedijk 4, 5091 SP Oost West En Middelbeers

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.