Van de Meerendonk Makelaars BV
RIJKESLUISSTRAAT 51
5688 EC Oirschot
Tel: 0499-575875
info@vandemeerendonkmakelaars.nl
Ligusterhaag 31, 5091 DC Oost West en Middelbeers
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Omschrijving
Twee aan een rustige woonstraat gelegen nieuw op te leveren twee onder één kapwoningen met eigen oprit in de kindvriendelijke woonwijk Haagakkers in kerkdorp Oostelbeers, gemeente Oirschot.
Deze fijne energiezuinige gezinswoningen zijn gelegen in de directe nabijheid van een basisschool en diverse speel- en op slechts enkele minuten rijden van het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige markt en al zijn voorzieningen.
Rondom Oost-, West- en Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft de gemeente Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
De woningen zijn gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij het kerkplein in kerkdorp Oostelbeers. Een basisschool en diverse speel- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier op enkele minuten rijden vandaan. De gemeente Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.
De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.
Algemeen:
-Bouwjaar woning 2023/2024.
-Inhoud woning ca. 597 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m², overig inpandige ruimte ca. 18
m², perceel ca. 400 m² (dient nog te worden ingemeten).
-De woningen zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing.
-Centrale verwarming en warm water middels warmtepomp (type Module Air Blue Inventum, plaatsingsjaar 2023).
-Energielabel A.
-Energiezuinige woningen, deze worden voorzien van zonnepanelen.
-Moderne meterkast: Voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en slimme elektrameter.
-Woningen zijn voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
-Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, 2e verdiepingsvloer is van hout.
-Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
-Glasvezelvoorziening aanwezig.
-Inclusief sanitair en tegels, exclusief keuken.
-Oplevering medio voorjaar 2024.
-Twee aan een rustige woonstraat gelegen nieuwe twee onder één kapwoningen met elk een parkeerplaats op
eigen terrein en achtertuin georiënteerd op het oosten.
-Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe
nabijheid.
-Gelegen in Oostelbeers en op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met
zijn gezellige markt en vele voorzieningen.
-Rondom Oost-, West- en Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
-Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en
Tilburg.
-Parkeergelegenheid voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op
openbaar terrein.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 535.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.590,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2024
Bouwjaar toelichting
in aanbouw
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
In aanbouw
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
597 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
30-10-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
207 m² (15.0 m bij 13.8 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
in aanbouw
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oost-, West- en Middelbeers
Sectie
G
Perceelnummer
3003
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom