Heibloem 4

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen, uitstekend onderhouden en afgewerkte, instapklare tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, een kleedkamer, twee eigen parkeerplaatsen en een heerlijke privacy biedende zonnige achtertuin op het zuidoosten met afsluitbare achterom.
De woning ligt aan een ruim opgezette straat in de jonge, gewilde woonwijk Moorland nabij scholen en diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Het centrum van Oirschot is mede namens de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken.
Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes.

Bouwjaar ca. 2016
Inhoud woning ca. 452 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Perceel 160 m² + eigen parkeerplaatsen 24m²
Energielabel A
3 Zonnepanelen, 2016

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning.
De ruime hal heeft net als de rest van de woning een hoogwaardige afwerking met glad gestucte wanden en plafond in een lichte kleurstelling. De vloer is belegd met een fraaie eikenhouten vloer (multi-plank) welke mooi is doorgelegd in de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, een cv-ruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de moderne deels betegelde toiletruimte. De moderne toiletruimte is ingericht met een wandcloset (Villeroy & Boch), fontein en is voorzien van mechanische ventilatie.
De woonkamer is zeer zeker ruim te noemen. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en een eiken houten vloer (multi-plank) met vloerverwarming (gehele begane grond). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale zithoek met fraai zicht op de achtertuin. De zithoek is gelegen over de volle breedte van de woning en biedt middels dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten direct toegang tot het terras aan de achtergevel. De grote raampartij biedt tevens een zee aan daglicht in de woning.
Tussen de keuken aan de voorzijde van de woning en de zithoek aan de achterzijde ligt de eethoek. Deze biedt alle ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit hier is ook de ruime trapkast bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van licht, elektra, en legplanken.
De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met greeploze, soft-close deuren en lades en over een wit composieten werkblad. De spatwand is van hetzelfde materiaal als het werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met kokend waterkraan (Inventum), een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser, een koelkast, en een combi oven. Tevens beschikt de keuken over veel prettig daglicht middels het grote raam dat dat zich in de voorgevel van de woning bevindt. Vanuit hier is er mooi zicht over de voortuin en de brede woonstraat.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle netjes afgewerkt met een laminaat vloer in houtlook, strak gestucte wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, een kleedkamer, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en lichte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer is evenals de gehele verdieping zeer goed afgewerkt. Deze slaapkamer is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken en een ruime inloopkast met op maat gemaakte kasten met hang- en legmogelijkheden.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze fris afgewerkte kamer heeft door de grote raampartij een fijne lichtinval en biedt fraai zicht op de brede woonstraat.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is nu in gebruik als kastenkamer en is voorzien van een riante op maat gemaakte vaste kast met hang- en legmogelijkheden.
De moderne, inpandig gelegen badkamer is betegeld met een keramische vloertegel in een warme grijstint. De wanden zijn voorzien van keramische wandtegels in een lichte kleurstelling. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een spiegelkast met verlichting, een wandcloset, douche met regendouche, thermostaatkraan (Grohe), handdouche en glazen douchewand en een ligbad met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische design radiator en is voorzien van mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels een vaste trapopgang bereikt men de 2e verdieping. De voorzolder en vertrekken hier kennen eenzelfde eigentijdse afwerking en nette verzorging als de overige ruimtes in huis. In 2022 is deze gehele verdieping onder handen genomen en onder andere voorzien van 2 riante dakkapellen.
De voorzolder is voorzien van een airconditioning (LG, 2022) en biedt toegang tot een wasruimte en tot nog eens twee slaapvertrekken. De wasruimte heeft een op maat gemaakt meubel met praktische bergruimte. Tevens bevindt zich onder de schuinte van de kap ook nog wat extra bergruimte.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2022 voorzien van een dakkapel.
Deze ruimte is smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Door de brede dakkapel heeft deze kamer een fraaie lichtinval en mooi zicht op de woonstraat. Onder de schuinte van de kap bevindt zich praktische bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een 5e slaapkamer. Ook deze ruimte is in 2022 voorzien van een riante dakkapel. Deze kamer doet nu dienst als een fijne lichte werkruimte maar is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en daardoor een hele fijne plek om na een lange werkdag heerlijk te ontspannen. De tuin is goed onderhouden en voorzien van siertegelbestrating, kunstgras, een border met vaste beplanting en groenblijvende leibomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en daardoor een hele fijne plek om na een lange werkdag heerlijk te ontspannen. De tuin is goed onderhouden en voorzien van siertegelbestrating, kunstgras, een border met vaste beplanting en groenblijvende leibomen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating met een brede aluminium overkapping met licht doorlatend dak en inbouwverlichting welke middels een afstandsbediening is te regelen. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten! De achtertuin beschikt verder nog over een buitenkraan met putje, buitenverlichting en elektrapunten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping. Deze praktische fietsenberging is voorzien van licht en elektra. Een afsluitbare achterom biedt toegang tot de achter de woning gelegen gangpad.
De ruime voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van siertegels, siergrind, vaste beplanting en een buitenkraan. De opstelplaats van de afvalcontainers is fraai weggewerkt achter groenblijvende beplanting (Hedera).
De woning is gelegen aan een ruime, prettige en rustige straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op openbaar terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig maar de woning beschikt daarbij ook over twee privé-parkeerplekken, welke zijn gelegen aan de zijkant van het woonblok.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 2016, inhoud woning ca. 452 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m², externe bergruimte ca. 10 m², perceel 160 m² + eigen parkeerplaatsen 24 m².
- Moderne, instapklare woning.
- Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en eigentijds afgewerkte tussenwoning met 5 slaapkamers, en een zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met heerlijke grote terrasoverkapping, vrijstaande houten tuinberging en een afsluitbare achterom.
- De woning ligt aan een ruim opgezette straat in de jonge, gewilde woonwijk Moorland nabij scholen en diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Op steenworp afstand ligt het historische centrum van Oirschot met zijn mooie markt, terrassen en al zijn voorzieningen. De loop- en fietsbrug over het kanaal draagt bij in een goede verbinding tussen het centrum en de woonwijk.
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
- 2 privé parkeerplaatsen in de directe nabijheid gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas HRE, plaatsingsjaar 2016).
- Energielabel A.
- Zonnepanelen: 3 stuks, 2016.
- Meterkast: 10 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en grotendeels voorzien van horren.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- Kruipruimte onder hele begane grond, toegankelijk.
- Airconditioning: zolder, type LG, 2022
- Mechanische ventilatie: keuken, toiletruimte en badkamer.
- 2 riante dakkapellen, geplaatst in 2022.
- Glasvezelvoorziening tot aan de deur.
- In 2022 is de gehele zolder verbouwd.
- Buitenschilderwerk 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.898,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 8581 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 8607 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 8587 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties