Moereind 7

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een vrijstaande berging en een heerlijke zonnig gelegen, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Deze heerlijke en ruime eengezinswoning ligt in een aantrekkelijke woonomgeving in de gewilde woonwijk ‘Heuveleind’ nabij diverse sportvoorzieningen zoals een zwembad, atletiekbaan en diverse sportvelden en heeft bovendien een gunstige ligging t.o.v. scholen en de natuur. Ook het treinstation en het centrum met alle voorzieningen is niet ver hier vandaan. Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1997
Inhoud woning ca. 545 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Perceel 228 m²
Energielabel A

Begane grond:
Via de onderhouds-vriendelijke voortuin en overdekte entree betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is voorzien van een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van spuitwerk. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de bijkeuken (voormalige garage) en de meterkast met 10 groepen, aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters, glasvezelaansluiting en een wateronthardingssysteem.
De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok in lengte-inrichting (2017) en voorzien van een oven, een rvs spoelbak met mengkraan, een close-in boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De keukeninrichting is afgewerkt met vlakke off-white deurtjes, het werkblad en de spatwand is uitgevoerd in antracietkleurig kunststof. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne lichtinval en bieden toegang tot de achtertuin.
De bijkeuken biedt toegang tot de werkkamer. De werkkamer aan de voorzijde van de woning is door de grote raampartij een fijne lichte ruimte. Ideaal als werkkamer maar uiteraard ook geschikt als speelkamer, hobbyruimte of chillplek.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming waardoor er geen ontsierende radiatoren aanwezig zijn. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond van strak stucwerk. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin en woonstraat. In het middengedeelte van de woning bevindt zich een deur naar een portaal welke toegang biedt tot de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Ook bevindt zich in het middengedeelte van de woning de keuken. De ruime open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling is in een lichte hoogglans kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met deuren en lades en over een composieten werkblad. De spatwand is uitgevoerd in een moderne keramische wandtegel. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een rvs afzuigkap (schouwkap), een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. Alle apparatuur is van het merk Bosch. In 2022 is nabij de keuken een eiland geplaatst met bargedeelte voor drie personen. Dit is in dezelfde stijl als de keuken uitgevoerd met een donker composiet werkblad en veel praktische kastruimte. Een heerlijke toevoeging aan deze ruimte.
Aan de achterzijde is de woning in 2017 uitgebouwd. Ook dit is een zeer lichte ruimte met een kunststof schuifpui en een lichtstraat. De eethoek is ruim en er is voldoende plek voor het plaatsen van een grote vrijstaande eethoek. Deze ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk op de wanden en een strak stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een airconditioning (2022) zorgt hier zowel in de zomer- als wintermaanden voor een aangenaam klimaat.
Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap bevindt zich een kastruimte met de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Ook is hier de toegang tot de kruipruimte.
De toiletruimte is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in moderne tinten en voorzien van een wandcloset (Villeroy & Boch), fontein en mechanische ventilatie.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De laminaatvloer in houtlook is in 2022 over de gehele 1e verdieping doorgelegd.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer gelegen. Deze ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en is voorzien van een ruime vaste kast met hang- en legmogelijkheden en verlichting. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Ook deze kamer biedt zicht op de woonstraat. Deze ruimte is afgewerkt met stuc/behangen wanden en een spuitwerk plafond en heeft een eigen thermostaatknop op de radiator voor het regelen van de temperatuur. De nette slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dezelfde afwerking als de overige slaapkamers. Deze slaapkamer heeft een vaste kast met legmogelijkheden en een eigen thermostaatknop op de radiator voor het regelen van de temperatuur.
De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime badkamer (2021) is volledig betegeld met moderne keramische wand- en vloertegels in een warme, sfeervolle kleurstelling en beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatie en prettig natuurlijk daglicht. Het zwarte sanitair en accessoires geven de badkamer een sfeervolle en luxe uitstraling. Verder is de ruimte compleet ingericht met een natuurstenen wastafel met mengkraan in houtlook meubel met soft close lades, spiegel met verwarming en verlichting en veel bergruimte in een aparte wandkast, een zeer ruime inloopdouche met dubbele glazen deuren, handdouche en regendouche, een wandcloset en een design radiator met thermostaatkraan.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Als eerste betreed men de overloop welke is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook welke over de gehele 2e verdieping is doorgelegd. Vanuit hier zijn nog twee slaapkamers te bereiken.
Aan de voorzijde is een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze ruime kamer is voorzien van een Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn, een airco (2022) welke kan koelen en verwarmen en veel praktische bergruimte onder de schuinte van de kap.
Vanuit de overloop is ook de ruime 5e slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam met hor en gordijn, een wastafel met mengkraan, een airco-unit (2022) welke kan koelen en verwarmen en praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. De ruimte biedt toegang tot een bergkast met de cv-ketel (type, Bosch, plaatsingsjaar ca. 2008) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om na een lange werkdag heerlijk in te verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere een border met vaste beplanting, sierbestrating en goede houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder over kunstgras, elektravoorzieningen, tuinverlichting en een vorstvrije buitenkraan met putje. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met licht en elektra.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig voorzien van sierbestrating. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van één voertuig. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1997, inhoud woning ca. 545 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m², externe bergruimte ca. 10 m², perceel 228 m².
- Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een vrijstaande berging en een heerlijke zonnig gelegen, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten.
- In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, de badkamer is in 2021 vernieuwd.
- Verzorgde woning in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk “Heivelden” met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid.
- Gelegen in Best op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Best met alle voorzieningen en treinstation op korte afstand.
- Gelegen nabij diverse sportvoorzieningen zoals een zwembad, atletiekbaan en voetbalvelden.
- Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
- Parkeerruimte voor één voertuig op eigen terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (Bosch, plaatsingsjaar 2008). In de bijkeuken bevindt zich een close-in boiler (Plieger, plaatsingsjaar 2017).
- In alle kamers inclusief bijkeuken en kantoor (exclusief ouderslaapkamer) is de temperatuur onafhankelijk regelbaar middels een centrale unit in de woonkamer of via een app.
- Energielabel A.
- 15 Zonnepanelen (2020, eigendom).
- Moderne vernieuwde meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
- Wateronthardingssysteem aanwezig.
- De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De bijkeuken en woonkamer (voormalige garage) is voorzien van dakisolatie (na-isolatie) en muurisolatie.
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- Vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de bijkeuken en werkkamer.
- Mechanische ventilatie ter plaatse van de keuken, badkamer en het toilet.
- De begane grond en de 2 slaapkamers op de 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning (Panasonic, 2022).
- Glasvezelvoorziening aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.474,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 545 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie K Perceelnummer 1895 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties