Hopman 4

Omschrijving

Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande berging en een heerlijke zonnig gelegen, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten.
Deze fantastische gezinswoning ligt in de jonge en gewilde wijk ‘Schutboom’ nabij diverse sportvoorzieningen zoals een zwembad, atletiekbaan en diverse sportvelden en heeft bovendien een gunstige ligging t.o.v. scholen en de natuur. Ook het treinstation en het centrum met alle voorzieningen is niet ver hier vandaan. Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg.

Bouwjaar ca. 2016
Inhoud woning ca. 408 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Perceel 122 m²
Energielabel A

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en overdekte entree betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming, spachtelputz op de wanden en een strak stucwerk plafond, dit alles in een lichte kleurstelling. De hoge plinten en fraaie geprofileerde deuren geven de gehele begane grond extra sfeer. De hal biedt toegang tot de meterkast (6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters), de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels betegelde, keurige toiletruimte.
De toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in warme tinten en voorzien van een wandcloset (Villeroy & Boch), hoekfontein en mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier fraai zicht op de voortuin en de woonstraat. De keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met lichte geprofileerde deuren en soft-close lades en over een donker granieten werkblad, de spatwand is uitgevoerd in een keramische wandtegel. De keuken is ingericht met een 5- pits gasfornuis (SMEG) met oven, een rvs afzuigkap (schouwmodel), een vaatwasser en een rvs spoelbak met horeca kraan. Een kastenwand in dezelfde uitstraling als de keukeninrichting biedt plek aan een koelkast en een vriezer. De keuken is afgewerkt met spachtelputz wanden, een stucwerk plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie.
De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich de eethoek. Hier is plek voor een grote vrijstaande opstelling van de eettafel. Vanuit hier is ook de praktische provisiekast met licht en elektra te bereiken. Deze is ingericht met handige wandplanken en voorzien de unit t.b.v. de vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met vloerverwarming, moderne hoge plinten, spachtelputz wanden en een strak stucwerk plafond met dimbare inbouwverlichting, dit alles in lichte kleurstellingen. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een fraaie donkere vloerbedekking. De wanden en de plafonds zijn daarbij voorzien van spachtelputz/spuitwerk in lichte kleurstellingen. Vanuit de overloop zijn de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar.
De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming waardoor de ontsierende radiatoren hier ontbreken. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Ook deze kamer biedt zicht op de achtertuin. De nette slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft dezelfde afwerking en voorzieningen als de overige slaapkamers.
De gehele 1e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in een warme, sfeervolle kleurstelling en beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatie en prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel in meubel met spiegel met verlichting en veel bergruimte, een duo-ligbad met douchefunctie, thermostaatkraan, handdouche en regendouche en een wandcloset (Villeroy & Boch). De badkamer is bovendien voorzien van een design radiator en comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Als eerste betreed men de ruime voorzolder. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als werkplek of chillruimte, zeker na bijvoorbeeld het plaatsen van een dakraam. Ook deze ruimte is fraai afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, hoge plinten en geprofileerde deuren.
De voorzolder biedt toegang tot een bergkast met de cv-ketel (type, Daalderop HP Cool Cube plaatsingsjaar ca. 2016) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de voorzolder is de riante 4e slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Ook hier is de afwerking mooi doorgezet met een vinylvloer in houtlook, hoge plinten en geprofileerde deuren. Het is mogelijk om op vrij eenvoudige wijze deze ruimte te splitsen waardoor er een extra (5e) slaapkamer kan worden gecreëerd.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om na een lange werkdag heerlijk in te verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere een verhoogde border met vaste beplanting, natuurstenen bestrating en goede houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en een buitenkraan met putje. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met licht en elektra.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating en siergrind. De voortuin is tevens voorzien van een buitenstopcontact en verlichting. Op de zijdelingse erfgrenzen staat een beukenhaag. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. Diverse speel- en groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 2016, inhoud woning ca. 408 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 122 m².
- Instapklare woning.
- Aan rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk lichte tussenwoning met vrijstaande houten berging, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een zonnige privacy biedende achtertuin op het zuidoosten.
- Verzorgde woning in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid.
- Gelegen in Best op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Best met alle voorzieningen en treinstation op korte afstand.
- Gelegen nabij diverse sportvoorzieningen zoals een zwembad, atletiekbaan en voetbalvelden.
- Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Daalderop HP Cool Cube, plaatsingsjaar 2016).
- Energielabel A.
- 10 Zonnepanelen (2021, huur).
- Moderne meterkast: 6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
- In de gehele woning zijn extra leidingen aanwezig voor het eventueel aanbrengen van Domotica.
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- Vloerverwarming gehele begane grond en 1e verdieping.
- Mechanische ventilatie ter plaatse van de keuken, badkamer en het toilet.
- De 1e verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Glasvezelvoorziening aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.026,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 408 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie H Perceelnummer 6775 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties