Tamboer 68

Omschrijving

Dit heerlijk ruime appartement met vrij uitzicht over groen en water heeft een eigentijdse uitstraling en biedt hoogwaardig wooncomfort op een unieke en markante locatie. De woning, gelegen op de 3e verdieping, beschikt over een riante en fantastische lichte living, drie slaapkamers, een moderne ruime badkamer, inpandige berging, royaal dakterras en heeft een externe berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het stijlvolle en instapklare 4-kamerappartement ligt in het architectonisch representatieve complex “Tambourije” aan de rand van de jonge en gewilde wijk ‘Schutboom’ nabij diverse sportvoorzieningen (zwembad, atletiekbaan, sportvelden). Binnen handbereik liggen enkele scholen, de natuur, het treinstation en het winkelcentrum met alle voorzieningen. Best heeft bovendien een goede ligging en ontsluiting t.o.v. van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 2011
Inhoud woning ca. 417 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca 15 m²
Externe bergruimte ca. 17 m² (incl. eigen parkeerplek in parkeerkelder)
Energielabel A

Begane grond:
Het charmante appartementencomplex bestaat uit een parkeergarage, een gezondheidscentrum (op de begane grond) met daarboven ca. 30 woningen. Op het binnenterrein aan de achterzijde bevindt zich de centrale entree. Hier zijn eveneens nog ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig, te gebruiken door bewoners en bezoekers.
De keurige centrale ontvangsthal met gestuukte wanden, keramisch betegelde vloer, elektrische toegangsdeur, videofooninstallatie en brievenbussen is prettig ruim opgezet. Vanuit hier heeft men toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Het trappenhuis, dat uitsluitend toegankelijk is via de centrale hal, leidt naar het souterrain waaraan de parkeerplaatsen en bergingen grenzen en de erboven liggende woningen.

3e Verdieping:
Het betreffende appartement bevindt zich op de 3e etage van het complex en is toegankelijk vanuit een nette algemene verdiepingshal aldaar. Deze algemene hal kent een afwerking van witte spachtelputz wanden en is belegd met een donkergrijze vloerbedekking.
Bij het betreden van de ontvangsthal van de woning middels de voordeur met zijlicht valt meteen het keurige afwerkingsniveau op. Zo heeft het hele appartement een eigentijdse uitstraling in een neutrale kleurstelling met witte spuitwerk wanden en plafonds en is de vloer belegd met een nette laminaatvloer in houtlook. De ruimte is eveneens voorzien van een videofooninstallatie (beeld en geluid). De ruime hal biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, meterkast, een volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en hoekfontein in meubel, een praktische inpandige berging/wasruimte (met de cv-ketel, unit van de mechanische ventilatie en plaats voor de wasmachine en condens droger) en tot de riante woonkamer met open keuken.
De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is buitengewoon ruim van opzet (ca. 65 m²). Het is tevens een heerlijke lichte verblijfsplek met vele brede raampartijen in de voor- en zijgevel die het daglicht prettig diep de leefruimte binnenbrengen en prachtig zicht bieden op de omliggende buitenruimte. Mede door de ligging op de bovenste bouwlaag van het complex kan men vanuit hier fantastisch ver en in diverse kijkrichtingen wegkijken. Ook de eethoek met ligging nabij de half open keuken, is ruim bemeten en biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Verdere naar de buitengevel en direct bij het daglicht bestaat de mogelijkheid nog een 2e informele zitgelegenheid of werkhoek te realiseren. De living is verzorgd en smaakvol afgewerkt in neutrale tinten met een laminaatvloer in houtlook en wit spuitwerk op de wanden en het plafond en voorzien van airconditioning. De woonkamer biedt middels een brede schuifpui toegang tot het balkon en tot de open keuken in de hoek van de leefruimte.
De keuken met moderne keukeninrichting in een u-opstelling beschikt over veel kastruimte met warm grijze deuren en soft-close lades en over een donkergrijs kunststof werkblad met een glazen spatwand. De keuken is ingericht met een 5- pits rvs gaskookplaat (Siemens), een rvs afzuigkap (wandschouw, Siemens), een vaatwasser (Siemens), een rvs spoelbak, een koel/vriescombinatie (Miele) en een carrouselkast.
De ouderslaapkamer is uitermate licht vanwege de aanwezigheid van twee hoge raamkozijnen (incl. verduisterende screens). Het is een ruim en net vertrek met een eigentijdse uitstraling.
Slaapkamer 2 is wederom een heerlijk licht en keurig afgewerkt vertrek. De kamer beschikt over een hoog raamkozijn met een zonwerend screen.
Het 3e slaapvertrek kent eenzelfde nette afwerking als de overige ruimten in de woning. Momenteel is de kamer ingericht als kastenkamer met vaste en op maat gemaakte hoge garderobekasten met veel hang- en legmogelijkheden.
De moderne en keurige badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in wit en grijs tinten en beschikt over mechanische ventilatie en een design radiator. Verder is de ruimte ingericht met een breed wastafelmeubel in houtlook inclusief 2 wasbakken en 4 soft-close lades, een brede spiegelkast met verlichting, een wandcloset, urinoir en een zeer ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een glazen douchewand. De badkamer is bovendien voorzien van een design radiator.
De royale buitenruimte, te betreden middels een brede schuifpui nabij de zithoek, heeft een gunstige zonligging met zijn oriëntatie op het zuidoosten. Een ideale plek om op een heerlijke zomerse dag van de zon te genieten. Het balkon is voorzien van een vlonderterras, een zonneluifel, elektravoorzieningen en een buitenlichtpunt. Met ligging op de bovenste bouwlaag biedt het terras bovendien een prachtig en vrij uitzicht op de omliggende openbare buitenruimte.

Souterrain:
In het souterrain (per lift bereikbaar) heeft iedere woning standaard een eigen parkeerplaats en berging voor opslag en stallen van fietsen.

Omgeving:
De Tambourije bevindt zich op een markante locatie in Best. Een geweldige plek om te wonen, want alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Op enkele minuten fietsen ligt het centrum van Best en op loopafstand is het winkel-centrum Heivelden te vinden. Daarbij grenst de Tambourije aan groen en water, dus alle ingrediënten die wonen zo plezierig maken, zijn onderdeel van deze woonlocatie.
Het appartementencomplex is per auto uitstekend bereikbaar. De gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A58 maken Best vanuit alle richtingen zeer toegankelijk. In de nabijheid zijn bovendien enkele bushaltes te vinden en daarbij beschikt Best tevens over een eigen treinstation.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 2011, inhoud woning ca. 417 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe bergruimte souterrain ca. 5 m², eigen parkeerplaats in parkeergarage ca. 12 m²
- Heerlijk ruim en instapklaar 4-kamerappartement met eigentijdse uitstraling en vrij uitzicht over groen en water. De woning biedt hoogwaardig wooncomfort op een unieke en markante locatie, is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een riante en fantastische lichte living (ca. 65 m²), drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 9 m² en ca. 7 m²), een moderne ruime badkamer, inpandige berging, een royaal dakterras en heeft een externe berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Het stijlvolle appartement ligt in het architectonisch representatieve appartementencomplex “Tambourije” aan de rand van de jonge en gewilde wijk ‘Schutboom’ nabij diverse sportvoorzieningen (zwembad, atletiekbaan, sportvelden). Binnen handbereik liggen enkele scholen, de natuur, het treinstation en het winkelcentrum met alle voorzieningen
- Best heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas Kompakt HRE, plaatsingsjaar 2011, geplaatst in inpandige berging)
- Energielabel A
- Moderne meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
- Houten binnenkozijnen
- Gehele woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing (HR++)
- Woning is voorzien van dak- en gevelisolatie
- Verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton
- In het appartement is een luchtbehandelingssysteem aanwezig (Jaga Oxygen-systeem, geplaatst in inpandige berging woning) voor aanvoer van verse buitenlucht. Een CO2-sensor meet continu de samenstelling van de binnenlucht
- Woonkamer is voorzien van airconditioning
- Souterrain is per lift, trappenhuis en verwarmde hellingbaan bereikbaar
- Het appartement is gebouwd met GIW-garantie en het politiekeurmerk Veilig Wonen
- Het appartement is aangesloten op het glasvezelnetwerk
- De eigen bijdragen ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt ca. € 144,54 voor het appartement en € 27,71 voor de garage per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.960,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 172,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Urinoir Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk en GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 172,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie K Perceelnummer 4016 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Best Sectie K Perceelnummer 4016 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties