Bestseweg 16

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Oirschot gelegen villa op een ruim perceel met een goed onderhouden royale achtertuin op het noordwesten. Deze heerlijke lichte, recentelijk opgeknapte en ruime eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, een vrijstaande stenen garage en over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De vrijstaande woning ligt nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1966
Inhoud woning ca. 648 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 175 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²
Externe bergruimte ca. 24 m²
Perceel 668 m²
Energielabel C
Huurprijs: € 2.250,- per maand exclusief gas, water, elektra.

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde, royale voortuin en overdekte entree met zijlicht in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning.
De woning is keurig afgewerkt en onlangs, van boven tot beneden, geheel voorzien van fris wit gestuukte wanden en nieuw schilderwerk (binnendeuren en trap). Zo ook de ruime hal. Deze heeft daarbij tevens een wit schuurwerk plafond en een duurzame, antracietkleurige leistenen vloer met stenen plinten.
Alle ruimten in huis zijn bovendien voorzien van armaturen met led verlichting.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, werkkamer, keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is prettig ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede puien in de voor- en zijgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is keurig afgewerkt met witte stucwerk wanden, een wit schuurwerk plafond en is in december 2023 belegd met een nieuwe, keurige laminaatvloer in houtlook. De woonkamer biedt plaats voor een ruime zit- en eethoek en mooi zicht op de grote voortuin. De openslaande tuindeuren in de zijgevel maken daarbij vanuit hier de buitenruimte aan de zijgevel bereikbaar. De living beschikt over een convectorput, nieuwe radiatoren, nieuwe overgordijnen tot op peil en over een sfeervolle open haard in schouw, welke is betegeld met een fraai 19e -eeuws boerderijtegeltje. Vanuit deze leefruimte heeft men toegang tot de keuken, hal en een werkkamer.
De ruime werkkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, is een licht vertrek met tweezijdig lichtinval en kent eenzelfde nette afwerking als de woonkamer. Het vertrek is multifunctioneel inzetbaar. Zo is de ruimte ook uitermate goed te gebruiken als speelkamer, hobbyruimte of in te richten als een extra slaapkamer op de begane grond.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke lichte keuken met plek voor een informeel eethoekje en prachtig zicht op de grote achtertuin middels het zeer brede raamkozijn. De ruimte is gedeeltelijk betegeld met een lichtbeige wandtegel en een keramische beige vloertegel. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een ruime verdiepte trapkast (incl. licht en legplanken) en tot de bijkeuken. De nette keukeninrichting in hoekopstelling (uit 2000) beschikt over veel kastruimte met deuren en lades in houtlook en over een beige gemêleerd composieten werkblad.
Verder is het keukenblok ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits keramische kookplaat (Bosch), afzuigkap, een vaatwasser (Bosch), koelkast (Bosch) en een combi oven/magnetron (Siemens).
De bijkeuken aan de achterzijde van het huis biedt toegang tot de meterkast, een badkamer, een keurige volledig betegelde toiletruimte en middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De ruimte heeft een beige keramische tegelvoer met comfortabele vloerverwarming, een radiator, legplanken, natuurlijk daglicht en biedt plaats aan de wasmachine en cv-ketel.
In 2014/2015 is er op de begane grond een nieuwe badkamer geplaatst met een moderne uitstraling. Deze is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en werkelijk nog zo goed als nieuw. De ruimte beschikt over natuurlijk lichtinval, inbouwspots, een design radiator, vloerverwarming en is ingericht met een wastafel, planchet, spiegel, wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchewand.

1e Verdieping:
De ruime overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle belegd met een laminaatvloer in houtlook en voorzien van wit gestuukte wanden. De plafonds in de slaapvertrekken zijn daarbij tevens voorzien van blank gelakte houten plafonds en de raamkozijnen aangekleed met vitrage en overgordijnen. Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers en een 2e badkamer bereikbaar.
De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee raamkozijn brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de voortuin en openbare buitenruimte. Het vertrek beschikt over een eigen wastafel met planchet, spiegel en betegelde achterwand en over 2 vaste inbouwkasten met hang- en legmogelijkheden.
Het 2e slaapvertrek is nagenoeg even groot als slaapkamer 1 en ook aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is ruim en licht van opzet en beschikt over aangenaam tweezijdig lichtinval. Een nette kamer met een eigen wastafel met planchet en spiegel en 2 vaste inbouwkasten.
Slaapkamer 3, gelegen aan de zijgevel, is eveneens ruim en licht te noemen. De kamer heeft eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers en beschikt wederom over een eigen wastafel met planchet en spiegel en een inbouwkast met hang- en legmogelijkheden.
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning, is bescheiden van afmeting maar keurig afgewerkt. Vanuit hier heeft men middels een vaste trapopgang toegang tot de grote open zolder op de 2e verdieping.
De nette, vernieuwde badkamer (najaar 2023) op deze verdieping is volledig betegeld met een witte keramische wandtegel, een beige vloertegel en beschikt over prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een wastafel met meubel en spiegelkast, een staande closet en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en glazen douchewand.

2e Verdieping:
De open zolder op de 2e verdieping is uitermate ruim bemeten. Het is een hoge ruimte met een klein dakraampje, licht en elektra welke voorziet in heel wat bergruimte. Een 2e bergruimte op deze verdieping wordt buiten de verhuur gehouden.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale en zonnige achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin beschikt over heel wat privacy en is keurig onderhouden. Een verzorgd aangelegde buitenruimte waar men heerlijk rustig in kan verblijven. De tuin is aangelegd met borders met vaste beplanting, een groot gazon en erfafscheidingen van steen en hoge groenblijvende hagen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een afsluitbare houten poort naar de oprit en over gevelverlichting (op sensor). Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in klinkerbestrating en een regenton. Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen garage aanwezig. Deze is bereikbaar vanuit de tuin middels een afsluitbare loopdeur. De garage beschikt over natuurlijk daglicht, een garagekanteldeur naar de oprit, legplanken, een diepvries, licht en elektra.
Ook de riante voortuin is goed onderhouden. Het grote gazon wordt hier omzoomd met beukenhagen op de erfgrenzen en de diepe oprit naast de woning voorziet in parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van het centrum van Oirschot en nabij diverse speel- en groenvoorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1966, inhoud woning ca. 648 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 175 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 24 m², perceel 668 m²
- Huurprijs: € 2.250,- per maand exclusief gas, water, elektra.
- Aan de rand van het centrum van Oirschot gelegen villa op een ruim perceel met een goed onderhouden royale achtertuin op het noordwesten. Deze heerlijke lichte, recentelijk opgeknapte en ruime eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, een vrijstaande stenen garage en over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Gelegen nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar 2001)
- Energielabel: C
- Meterkast: 9 groepen (1x 3 fase), aardlekvoorzieningen en 1 slimme meter
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in september 2023) met HR++ beglazing met dikke spouw (20 mm)
- Spouwmuren zijn recentelijk na-geïsoleerd
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. De 2e verdiepingsvloer is recentelijk geïsoleerd
- Glasvezelvoorziening: tot aan voordeur
- Vloerverwarming (warm water): toiletruimte en badkamer begane grond, 2015
- Alle radiatoren zijn in 2023 voorzien van nieuwe thermostaatkranen
- Voor- en achterdeur in 2023 voorzien van HR++ glas
- Badkamer begane grond uit 2015
- Gehele woning is onlangs aan binnenzijde geschilderd (kozijnen, deuren en wanden)
- Wanden recentelijk voorzien van wit stucwerk.
- Niet roken, huisdieren niet toegestaan.
- Borgstelling van € 4.500,- bij aanvang huur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.250,- per maand Prijs per m² € 12,86 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 668 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 294 m² (14.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting meerdere auto's op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 9030 Oppervlakte 668 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties