het Zandblauwtje 24

Omschrijving

Aan een verzorgd aangelegd en heerlijk rustig woonhof gelegen tussenwoning in de jonge woonwijk Moorland Oost. Deze eigentijds afgewerkte woning uit 2015 heeft een prettige lichte en ruime living met moderne open keuken, 3 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. De semi bungalow is met slapen en baden op de begane grond levensloopbestendig ingericht en ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen, een school en het karakteristieke historische centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 2015
Inhoud woning ca. 354 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m²
Perceel 150 m² (+7m²)
Energielabel A
3 Zonnepanelen, 2015

Begane grond:
Via de keurige voortuin en met luifel overdekte entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning.
De hal is net als de overige ruimten in huis verzorgd en eigentijds afgewerkt met glad stucwerk in lichte tinten op de wanden en het plafond. De vloer is voorzien van een droogloopmat en belegd met een laminaatvloer in houtlook (brede planken), welke mooi is doorgelegd in de woonkamer. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobe nis en tot de ruime, deels betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal is ook de L-vormige living te bereiken. Deze is opvallend ruim en heerlijk licht van opzet met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en een keurige afwerking in lichte, neutrale kleurtonen. Over de volle diepte van de woning bevindt zich een ruime zithoek met mooi zicht op zowel de voor- als achtertuin en het verkeersarme woonerf. Aan de achtergevel is een ruime eethoek gelegen. Deze biedt alle ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de moderne open keuken, een ruime trapkast en de trapopgang (uit het zicht achter een binnendeur) naar de 1e verdieping.
De keuken in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met hoogglans witte fronten, brede soft-close lades en over een zwart composieten werkblad. De ruimte is voorzien van aanrecht verlichting en mechanische ventilatie. Verder is de keuken ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits inductie kookplaat (AEG), een rvs afzuigkap (AEG), vaatwasser (AEG), een koel-/vries combinatie (Zanussi) en een combi-oven/magnetron (AEG).
Vanuit de woonkamer zijn ook de badkamer en een ouderslaapkamer te bereiken, beide gelegen in de aanbouw aan de achtergevel. Met slapen en baden op de begane grond is deze woning dan ook met recht levensloopbestendig te noemen. Een loopdeur met zijlicht biedt vanuit hier tevens toegang tot de achtertuin.
De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt goed zicht op de achtertuin. Het vertrek is keurig afgewerkt met licht stucwerk op de wanden en het plafond en heeft eenzelfde laminaatvloer als de overige ruimten op de begane grond.
De moderne en nette badkamer is volledig betegeld met een witte, horizontale keramische wandtegel, een beige vloertegel en voorzien van mechanische ventilatie, een radiator en inbouw plafondverlichting. Verder is de ruimte ingericht met een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een spiegel, een kunststof duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een douchegelegenheid met glazen douchewand/deur en thermostaatkraan.

1e Verdieping:
Via de trapopgang met prettig natuurlijk lichtinval bereikt men de overloop op de 1e verdieping. De overloop en de vertrekken hier kennen wederom een verzorgde afwerking. Zo is de hele verdieping belegd met een laminaatvloer in houtlook en zijn de wanden grotendeels voorzien van wit stucwerk.
De overloop beschikt over een praktisch werk-/speelhoekje met zicht op de achtertuin. De overloop geeft ook toegang tot de technische kast met CV-ketel, unit van de mechanische ventilatie en opstelruimte voor de wasmachine en droger. Tevens is naast de technische ruimte een mogelijkheid om een extra toilet of badkamer te realiseren.
Op de verdieping bevinden zich ook twee nagenoeg even grote slaapkamers. Beide zijn het verzorgde slaapvertrekken met een frisse uitstraling. De ene is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin, de ander aan de voorzijde met mooi zicht op de openbare buitenruimte.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten.
Deze buitengewoon rustig gelegen tuin beschikt over heel wat privacy en fraai zicht op hoog volwassen groen. Een fijne en goed onderhouden buitenruimte waarin het heerlijk verblijven is. De tuin is aangelegd met een breed terras in tegelbestrating, een kunstgazon, siergrind en is voorzien van een buitenkraan, gevelverlichting en elektra. Op de achtererfgrens bevindt zich een hoge volwassen beukenhaag (van buren) die heel wat privacy biedt. Een stalen afsluitbare poort leidt naar een achterom. Vrijstaande berging bij de brandgang.

Ook de voortuin van de woning is verzorgd aangelegd en ingericht met siergrind, Hortensia’s en tegelbestrating. Op de erfgrens is de tuin aangeplant met een groenblijvende ligusterhaag.
De woning is gelegen aan een uitermate rustig en verkeersarm woonhof in een jonge en gewilde woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen.
Het hofje is groen en sfeervol ingericht met o.a. diverse beukenhagen en voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 2015, inhoud woning ca. 354 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m², perceel 150 m² (+7m²).
- Aan een verzorgd aangelegd en heerlijk rustig woonhof gelegen tussenwoning in de jonge woonwijk Moorland Oost.
- Deze eigentijds afgewerkte woning uit 2015 heeft een prettige lichte en ruime living met moderne open keuken, 3 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.
- Levensloopbestendige semi bungalow met slapen en baden op de begane grond
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen, een school en het karakteristieke historische centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas, plaatsingsjaar 2015).
- Energielabel A
- Zonnepanelen: 3 stuks, 2015
- Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, HR++
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer
- Schilderwerk buitenzijde: 2023
- Mechanische ventilatie: keuken, badkamer toiletruimte en overloop
- Glasvezelvoorziening aanwezig
- Kruipruimte: gedeeltelijk onder begane grondvloer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 432.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.325,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2015 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 8340 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 8332 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties