Moerevelt 5

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden, uitgebouwde en heerlijke ruime twee onder één kap woning met inpandig bereikbare garage, 5 slaapkamers en een heerlijke privacy biedende achtertuin met berging en overkapping.

Deze energie zuinige woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

-Bouwjaar ca. 1992
-Inhoud woning ca. 595 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m²
-Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²
-Externe bergruimte ca. 7 m²
-Perceel 220 m²
-Energielabel A

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en eigen oprit met overdekte entree betreedt men de nette en ruime ontvangsthal van de woning. In 2018 is nagenoeg de gehele begane grond gemoderniseerd.
De hal met garderoberuimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming in warme tint, de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk in een lichte kleurstelling. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de in 2018 vernieuwde meterkast (14 groepen, kookgroep, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters), de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De moderne toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels en beschikt over natuurlijke ventilatie en is eveneens in 2018 vernieuwd.
De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met fraaie raampartijen met roedeverdeling in de voor- en zijgevel. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met dezelfde keramische vloertegels als in de hal en strak stucwerk in lichte tinten op de wanden en het plafond. Eén wand is voorzien van een fraai, luxueus uitziende houten wereldkaart. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de woonstraat. In 2018 is een moderne gashaard geplaatst die met name in de wintermaanden de ruimte voorziet van extra sfeer en warmte! De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote kast of voor een studeer- of werkplek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Openslaande tuindeuren bieden vanuit hier zicht op de achtertuin. De moderne keuken (Keller), met keukeninrichting in een hoekopstelling met spoeleiland in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte deuren, soft-close lades en over een zwart composieten werkblad en spatwand en is voorzien van aanrechtverlichting. Het spoeleiland is ingericht met een rvs gootsteen met kokend water kraan (Quooker) en een vaatwasser (Siemens). Bovendien is hier heel veel bergruimte aanwezig achter de deuren en soft-close lades. De keuken is verder ingericht met een 4-pits inductiekookplaat met warm houd pit, een rvs afzuigkap (schouw) en een grote koelkast met twee vers houd lades. Dit alles van het merk Siemens. De combimagnetron/oven en de stoomoven zijn van het kwaliteitsmerk Miele. In de keuken is ruim voldoende plaats om een flinke eettafel te plaatsen. De lichtkoepel en de openslaande tuindeuren zorgen hier voor een fantastische lichtinval. De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken. Ook deze ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage.

De garage is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de oprit bereikbaar en is voorzien van licht en elektra.
Een grote kast (ter overname) is voorzien van veel legplanken wat zorgt voor veel opbergmogelijkheden. Ook bevindt zich hier de unit t.b.v. de vloerverwarming.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook.
De wanden zijn daarbij voorzien van granol in diverse tinten en de plafonds van nette MDF delen (2017) in een lichte kleurstelling. Vanuit de overloop zijn de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast met hang- en leggedeelte en handige lades. Slaapkamer (2) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De brede dakkapel biedt goed zicht op de woonstraat.
Slaapkamer (3) ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheden onder de schuinte van de kap. Ook bevindt zich hier een bergruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, plaatsingsjaar ca. 2014).
Hier zorgt een Velux dakraam voor een fijne lichtinval. Slaapkamer 4 heeft dezelfde afwerking als de overige ruimtes op de 1e verdieping en is op dit moment in gebruik als werkkamer. Uiteraard kan deze ook als slaapkamer of bijvoorbeeld een chillruimte dienst doen.
De aan de achterzijde van de woning gelegen luxe badkamer (2022) is volledig betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegel in warme kleurstelling en beschikt over prettig natuurlijk daglicht door het kunststof dakraam (Velux). De marmerlook tegels geven deze ruimte een extra luxe uitstraling. Verder is de ruimte compleet ingericht met een ruime inloopdouche met easy-drain, inbouwkraan, handdouche en regendouche, een fraaie open kastruimte voor het plaatsen van handdoeken, een wandcloset, een duo-ligbad met mengkraan en handdouche. Ook bevindt zich hier een dubbele wastafel met twee mengkranen, soft-close lades en spiegel en een design radiator.

2e Verdieping:
De voorzolder op de 2e verdieping welke toegang biedt tot de 5e slaapkamer is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook en een plafond van houten delen en inbouwverlichting. Onder de schuinte van de kap bevindt zich volop bergruimte. Slaapkamer 5 is een heerlijke lichte en royale zolderkamer met goede daglichttoetreding middels een Velux dakraam. Deze kamer met laminaatvloer in houtlook en granol op de wanden is multifunctioneel inzetbaar. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als slaapkamer maar ook als royale werkruimte.
Onder de dakhelling, achter de knieschotten is bovendien nog heel wat praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne achtertuin met oriëntatie op het noordoosten.
De tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en is goed onderhouden. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere een verhoogde border met vaste beplanting, een gazon, siertegel bestrating en goede erfafscheidingen. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en een buitenkraan met putje.
In 2019 is er in de achtertuin een overkapping gerealiseerd. Dit is een hele fijne buitenruimte waar het het overgrote deel van het jaar heerlijk genieten is. De overkapping is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van sfeervolle wandverlichting en elektra. Ook is in 2019 de houten tuinberging geplaatst. Deze ruimte is eveneens voorzien van licht en elektra en bovendien van praktische legplanken voor het opbergen van tuinmateriaal.
De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met verhoogde borders met volwassen vaste beplanting.
Het is een goed onderhouden en ruime voortuin. Vanuit de oprit, waar plaats is voor een voertuig op eigen terrein is de garage toegankelijk middels afsluitbare dubbele garagedeuren.
De woning is gelegen aan een prettige rustige woonstraat in gewilde en kindvriendelijke woonwijk “de Notel” met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid.

Omgeving:
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Algemeen:
-Bouwjaar woning ca. 1992, inhoud woning ca. 595 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m², overige inpandige
ruimte ca. 15 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 7 m², perceel 220 m².
-Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijke ruime tweekapper met inpandig bereikbare
stenen garage, vijf ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met tuinhuis en overkapping (2019).
-Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in
de directe nabijheid.
-Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn
karaktervolle markt en vele voorzieningen.
-Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
-Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
-Oprit met parkeerruimte voor één voortuig op eigen terrein.
-Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
-Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Tzerra, plaatsingsjaar 2014). In de
keuken bevindt zich een heet water kraan, type Quooker (2018).
-Vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de bijkeuken en de garage.
-Energielabel A.
-12 Zonnepanelen (2023).
-In 2018 vernieuwde meterkast: 14 groepen, kookgroep, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
-Gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels met HR++ glas.
-Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
-Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer.
-In 2018 is de woning uitgebouwd en is nagenoeg de gehele begane grond gemoderniseerd.
-De badkamer is in 2022 vernieuwd, inclusief het Velux dakraam.
-Glasvezelvoorziening aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.241,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 595 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (502 bij 277) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 4699 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties