de Plaatse 12

Omschrijving

Op een rustige locatie en in een gewilde woonomgeving gelegen goed onderhouden tussenwoning met een eigentijdse uitstraling, 4 slaapkamers, parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto’s, een carport en een heerlijke zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met een grote terrasoverkapping, een vrijstaande stenen tuinberging en een achterom. Deze verzorgde eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij een hertenkamp en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1983
Inhoud woning ca. 389 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 35 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Perceel 171 m²
Energielabel B

Begane grond:
Via de diepe voortuin en overdekte entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal heeft een eigentijdse uitstraling met een keurige afwerking met witte wanden, zwart houten lambrisering, een wit spuitwerk plafond en is belegd met een warme eikenhouten vloer met hoge plinten welke hier mooi is doorgelegd op heel de begane grond. De hal biedt toegang tot een garderobe nis met meterkast, de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset, hoekfontein en natuurlijk lichtinval.
Middels een glazen deur in zwart kozijn bereikt men de sfeervolle, doorzon woonkamer. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor-en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is smaakvol en verzorgd afgewerkt met wanden in zachte, lichte tinten, een eikenhouten vloer en een wit spuitwerk plafond. De lichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en woonstraat. Aan de achterzijde en nabij het daglicht is de eethoek gelegen met vrijstaande opstelruimte voor de eettafel. Verder beschikt de living over een trapkast met legplanken en verlichting en over fraaie radiator ombouwen met brede vensterbanken bij de voor- en achtergevel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de open keuken. Middels een loopdeur met zijlicht heeft men vanuit hier toegang tot de terrasoverkapping aan de achtergevel. De nette, moderne keukeninrichting in hoekopstelling, beschikt over veel kastruimte met crème witte deuren, soft-close lades en over een zwart granieten werkblad met aanrechtverlichting en een wit betegelde spatwand. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Atag), een rvs afzuigkap (Bosch), een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Bosch), een combi oven/magnetron (Bosch) en een carrouselkast.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle belegd met een laminaatvloer in houtlook en voorzien van witte spuitwerk plafonds. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De brede raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen van de slaapkamers op deze verdieping, voorzien van een hor. Verder beschikt dit vertrek over een airconditioning.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten en met goed zicht op de rustige woonstraat.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde. Een fijn licht vertrek met witte wanden en een laminaatvloer in houtlook.
De aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle en nette badkamer is in maart 2022 geheel vernieuwd en volledig betegeld met donkere (antracietkleurige) wand- en vloertegels. Deze moderne badkamer is voorzien van natuurlijk lichtinval, inbouwspots en een design radiator. Verder is de ruimte ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 kranen en 2 soft-close lades, een brede anti condens spiegelkast met verlichting, een wandcloset en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en een glazen douchewand.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is opgedeeld in een ruime voorzolder en een grote, lichte 4e slaapkamer/hobbyruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik, beschikken over praktische bergruimten onder de dakhelling achter schuifpanelen en zijn beide belegd met een laminaatvloer in houtlook.
Daarbij beschikt de 4e slaapkamer tevens over een dakraam met een verduisterend screen en een radiator.
De voorzolder biedt plaats aan de cv ketel (mooi in een kast weggewerkt) en heeft opstelruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. Deze zonnige tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en keurig onderhouden. Een plek waar men heerlijk, in alle rust kan verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere verhoogde borders met vaste beplanting, houten erfafscheidingen (1 zijde vernieuwd in 2020), een kunstgazon en tegelbestrating. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting, een buitenkraan, een vrijstaande stenen tuinberging (incl. licht en elektra) en over een afsluitbare houten poort naar een achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een grote terrasoverkapping met een licht doorlatend dak, diverse inbouwspots en een zonwerend, elektrisch bedienbaar screen. Hier heeft men alle ruimte voor het plaatsen van een lounge set of een grote eettafel. Een fijne verblijfsplek met zicht op de gehele tuin.
De diepe voortuin van de woning is nagenoeg geheel voorzien van bestrating en beschikt over een praktische carport (incl. inbouwspots) en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
De woning is gelegen aan een prettige rustige straat met volwassen groen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool, een hertenkamp en de molen in de directe nabijheid.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1983, inhoud woning ca. 389 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 35 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 171 m²
- Op een rustige locatie en in een gewilde woonomgeving gelegen goed onderhouden tussenwoning met een eigentijdse uitstraling, 4 slaapkamers, parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto’s, een carport en een heerlijke zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met een grote terrasoverkapping, een vrijstaande stenen tuinberging en een achterom
- Deze verzorgde eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij een hertenkamp, de molen en enkele eetgelegenheden
- Woning nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Vaillant)
- Energielabel B
- Meterkast: 5 groepen, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
- Woning is (in 2013) geheel voorzien van houten buitenkozijnen met dubbel glas en dakkapel met kunststof kozijnen
- Woning is voorzien van dak-, muurisolatie
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
- Toegankelijke kruipruimte aanwezig
- Elektrisch bedienbare rolluiken: 1e verdieping en bij dakkapel op 2e verdieping
- Airconditioning: ouderslaapkamer, Samsung
- Buitenkozijnen geschilderd in voorjaar 2022 (voor en achterzijde)
- Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast
- Alle (slaap)kamers voorzien van coax, netwerkbekabeling (UTP cat5e)
- Nieuwe badkamer geplaatst in maart 2022
- Terrasoverkapping met licht doorlatend dak en zonwerend screen (elektrisch bedienbaar), geplaatst in 2020
- Achtertuin opnieuw aangelegd in januari 2021
- Buitenkraan in voor- en achtertuin

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 4847 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties