Jonathan 15

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen, keurig onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel met fraai aangelegde tuin rondom, een oprit voor 2 auto’s en een vrijstaande stenen tuinberging. Deze heerlijke lichte woning heeft 2 badkamers, 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage, bijkeuken en is met een bad- en slaapkamer op de begane grond, met recht levensloopbestendig te noemen. De privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten, is aan de achterzijde vrij gelegen.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1996
Inhoud woning ca. 791 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 187 m²
Overige inpandige ruimte ca. 26 m²
Externe bergruimte ca. 12 m²
Perceel 717 m²
Energielabel C

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde en zeer goed onderhouden voortuin bereikt men de overdekte entree in de zijgevel van de woning. De voordeur met zijlichten biedt toegang tot de ruime ontvangsthal. De hal kent, net als de overige ruimtes in huis, een nette afwerking. De witte wanden zijn uitgevoerd in schoon- metselwerk en de vloer is belegd met een duurzame Indiase leistenen tegel met comfortabele vloerverwarming, mooi doorgelegd op nagenoeg de hele begane grond. Verder is de gehele begane grond voorzien van mooie geprofileerde houten binnendeuren.
De hal biedt toegang tot de trapopgang (essenhout) naar de eerste verdieping, de woonkamer, de meterkast, een ruime garderobenis met hang- en legmogelijkheden en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset (Sphinx), fontein en natuurlijk daglicht.
De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en de brede puien in de voor- en achtergevel voorzien de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De ruimte heeft een verzorgde uitstraling met een natuurstenen vloer, een wit gestuct plafond, off white wanden in granol en dimbare inbouwspots. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime zithoek met zicht op de rustige woonstraat en ruime voortuin. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier biedt de brede schuifpui prachtig zicht op de achtertuin en directe toegang tot het terras aan de achtergevel. De royale en lichte eethoek biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit hier kunt u de woonkeuken aan de achterzijde van de woning te bereiken.
De keuken is een fijne lichte ruimte met een informele eethoek met mooi zicht op de achtertuin. Het keukenblok in hoekopstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte en over een groot grijs kunststof werkblad met een betegelde achterwand. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler, een 4-pits inductiekookplaat (Pelgrim), een rvs afzuigkap, een vaatwasser (Bosch), koelkast, vriezer en een oven (AEG).
Vanuit de keuken komt u in de gang aan de achterzijde van de woning. Deze uitermate lichte ruimte met loopdeur naar de tuin is belegd met een leistenen vloer en voorzien van schoonmetselwerk wanden in een frisse lichte tint.
Vanuit de gang zijn de garage, de bijkeuken en de ouderslaapkamer met badkamer te bereiken.
De deels betegelde bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger is voorzien van een praktisch breed werkblad, wandkasten en mechanische ventilatie. Een loopdeur leidt naar een verdiepte, volledig betegelde inbouwkast met legplanken en verlichting.
Op de begane grond is een ruime en verzorgd afgewerkte slaapkamer gelegen met een ‘en suite’ badkamer. Het betreft hier dus een fijne levensloopbestendige woning met veel ruimte en mogelijkheden. De lichte slaapkamer biedt uitstekend zicht op de groen aangelegde achtertuin en is afgewerkt met een maisgele vloerbedekking en wit stucwerk op de wanden en het plafond.
Vanuit de slaapkamer heeft men direct toegang tot een ruime en nette badkamer (1). Deze is in 2018 geheel vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld met een ecru kleurige wandtegel en een grote, licht beige vloertegel (incl. vloerverwarming). De ‘en suite’ badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een design radiator en in het plafond zijn tevens enkele inbouwspots aangebracht. Verder is de ruimte ingericht met een wandcloset (Villeroy & Boch), een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen schuifdeuren en een dubbele wastafel in meubel met 4 soft-close lades.
De woning beschikt over een ruime inpandige garage met een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur. De ruimte is netjes afgewerkt met een licht grijze tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. Daarnaast is de ruimte voorzien van natuurlijke lichtinval middels glazen bouwstenen, mechanische ventilatie, een radiator en een uitstortgootsteen. Een luik biedt toegang tot een bergruimte.

1e Verdieping:
Vanuit de ruime overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer bereikbaar. De overloop heeft een nette blauwe vloerbedekking, witte schoonmetselwerk wanden en een wit gestuct plafond.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en een diepe inloopkast met veel bergruimte. Een luik in het plafond leidt naar een ruime vliering/bergzolder op stahoogte. Aan de achterzijde bevindt zich een 3e slaapvertrek, eveneens prettig ruim van opzet. De kamer biedt goed zicht op de diepe achtertuin. Slaapkamer 4, gelegen boven de garage, is een fijne lichte ruimte met een grote vaste garderobekast met schuifdeuren en een Velux dakraam met verduisteringsscreen. Vanuit hier valt, middels een loopdeur, de bergzolder te betreden.
De bergzolder beschikt over veel natuurlijk lichtinval (2 Velux dakramen) en zou prima ingezet kunnen worden als hobbyruimte. De ruimte biedt plaats aan de CV ketel en de unit van de mechanische ventilatie.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld met een lichte wandtegel en een blauwe vloertegel. De ruimte is ingericht met een staande closet, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met planchet, spiegel en 2 toiletkastjes.

Buitenruimte:
De woning ligt op een royaal perceel met een privacy biedende achtertuin. De verblijfstuin achter de woning is op het noordwesten gelegen en aan de achterzijde vrij. Het is werkelijk een keurig onderhouden buitenruimte waar het bovendien heerlijk verblijven is. De zonnige tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon, vijver, siergrind, een notenboom, lage groenblijvende hagen, erfafscheidingen van hout en hoge beukenhagen en diverse borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, elektra en tuinverlichting. In 2022 is er op de achtererfgrens en naast de woning bij de zijgevel een hoog gaashekwerk geplaatst. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras, deels overdekt door de ruime dakoverstek van de woning. Het terras biedt alle ruimte voor het plaatsen van een zitgelegenheid met prachtig zicht op de hele tuin. Achter in de tuin, omringd door groen, is nog een 2e terras aanwezig. Hier bevindt zich ook een vrijstaande stenen en met pannen gedekte tuinberging. De berging is in spouw uitgevoerd en heeft geïsoleerde gevels en een geïsoleerde kap. Verder is de ruimte voorzien van een keramische tegelvloer, natuurlijke lichtinval, licht en elektra.
Ook de voortuin van de woning is uitstekend onderhouden en mooi groen aangelegd met borders met diverse beplanting, lage groenblijvende hagen en sierbestrating. De diepe oprit naast de woning biedt parkeerplek voor meerdere auto’s . Op openbaar terrein is er tevens ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De woning is gelegen aan een rustige straat met volwassen groen in de kindvriendelijke woonwijk Ekerschot. In de nabijheid bevinden zich diverse speel-/groenvoorzieningen en een basisschool.
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik.
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de centra te bereiken. Oirschot, een monument in het groen, is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1996, inhoud woning ca. 791 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 187 m², overige inpandige ruimte ca. 26 m², externe bergruimte ca. 12 m², perceel 717 m²
- Aan een rustige woonstraat gelegen, keurig onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel met fraai aangelegde tuin rondom, een oprit voor 2 auto’s en een vrijstaande stenen tuinberging
- Een heerlijke lichte woning met 2 badkamers, 4 slaapkamers, inpandige garage en bijkeuken
- Levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond
- De privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten, is aan de achterzijde vrij gelegen
- De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
- Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Rondom Oirschot liggen prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Tzerra, plaatsingsjaar ca. 2018), in de keuken is er een elektrische close in boiler aanwezig
- Energielabel C
- Meterkast: 11 groepen, krachtstroom en aardlekvoorzieningen
- Gehele woning is voorzien aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR++)
- Woning is voorzien van mechanische ventilatie, keuken, bijkeuken, badkamer, kelderkast en garage
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van slaapkamer en garage
- Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer
- Badkamer is ca. 5 jaar geleden vernieuwd
- Toegankelijke kruipruimte
- Rookkanaal aanwezig
- Airconditioning in woonkamer, type Midea, plaatsingsjaar 2019
- Onder de dakoverstek bij het terras aan de achtergevel is een gasleiding aanwezig voor het aansluiten van een gaskachel
- Dak en gevels zijn recentelijk gereinigd en geïmpregneerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.005,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1996 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 717 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 791 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 425 m² (25.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 23 m² (700 bij 336) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie L Perceelnummer 1020 Oppervlakte 717 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties