Beerseveld 14 e

Omschrijving

Aan de rand van het kerkdorp Spoordonk gelegen royale vrijstaande woning met aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Deze sfeervolle, energiezuinige woning met parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en een comfortabele indeling met een grote living, woonkeuken, bijkeuken, werkkamer, inpandige berging, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De tuin met oriëntatie op het noordoosten is keurig aangelegd en voorzien van een heerlijke royale veranda en een achterom. Een verzorgde woning aan een uitermate rustige straat in een woonwijk met op loopafstand diverse sportvoorzieningen en een basisschool. Het fraaie historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op enkele minuten rijden vandaan. Daarnaast heeft Spoordonk een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 2001
Inhoud woning ca. 902 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 243 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m²
Perceel 401 m²
Energielabel A+
29 Zonnepanelen

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met breed zijlicht in de voorgevel betreedt men de keurige ontvangsthal van de woning. De ruime hal heeft net als de overige vertrekken in huis een hoogwaardig afwerkingsniveau. Zo zijn de wanden en het plafond hier voorzien van glad stucwerk in een lichte, zachte kleurstelling en is de vloer belegd met een stijlvolle pvc vloer in visgraatmotief met band en bies en mooie hoge plinten.
Met uitzondering van de woonkamer is de hele begane grondvloer in 2021 belegd met deze pvc vloer en tegelijkertijd voorzien van comfortabele vloer-verwarming. Daarnaast is de hele woning afgehangen met luxueuze geprofileerde binnendeuren. De hal biedt toegang tot een garderobe nis, woonkamer, meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels betegelde, nette toiletruimte met wandcloset, fontein (Sphinx) en mechanische ventilatie.
Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de heerlijke hoeveelheid ruimte op. De woonkamer heeft een sfeervolle, eigentijdse uitstraling met een warme eikenhouten planken vloer en glad stucwerk op de wanden en het plafond. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Aan de voorzijde is de royale, lichte zithoek gelegen met prachtig zicht op het buitengebied middels de brede erker (incl. dimbare inbouwspots) in de voorgevel. De zithoek is smaakvol ingericht met een op maat gemaakte, kamerbrede houten wandkast en voorzien van een houtkachel (2018) die in de wintermaanden de ruimte van een heerlijke stralingswarmte voorziet. De eethoek nabij de brede erker in de zijgevel biedt alle ruimte aan een vrijstaande opstelling van een grote eettafel en is voorzien van dimbare plafondverlichting. De dubbele openslaande tuindeuren (incl. plissé horren) in de achtergevel bieden mooi zicht op de achtertuin en een directe toegang tot de veranda. Tevens is vanuit hier de woonkeuken aan de achterzijde van de woning te bereiken middels een houten ‘en suite’ schuifdeur met roedeverdeling.
De gezellige en grote woonkeuken in landelijke stijl en met luxe keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met off-white deuren en lades en over een grijs gemêleerd Terrazzo werkblad met een betegelde spatwand in lichte tint. De ruimte biedt plek voor een fijne 2e informele eethoek en daarnaast voorzien van mechanische ventilatie, dimbare inbouwspots en vloerverwarming. De keuken is verder ingericht met een gootsteen met kokend waterkraan (2019, AEG), een inductiekookplaat met boost functie (2021, Bosch), een afzuigkap (2021) in schouw met sierlijst, een vaatwasser, koelkast (2021, Bosch), oven (2021, Electrolux) en een carrouselkast.
Vanuit de woonkeuken valt de keurig afgewerkte bijkeuken te betreden. Deze beschikt over een praktische kitchenette in een zelfde landelijke stijl als de woonkeuken en over een loopdeur met toegang tot de achtertuin.
Ook deze ruimte is voorzien van de pvc vloer in visgraatmotief(incl. vloerverwarming), hoge plinten, glad gestucte wanden en mechanische ventilatie.
Naast de keuken is een fijne televisiekamer gelegen met zicht op de achtertuin. Dezelfde hoogwaardige afwerking is ook hier consistent doorgevoerd. Dit vertrek is middels een ‘en suite’ schuifdeur af te sluiten van de woonkeuken en bovendien multifunctioneel inzetbaar. Zo kan de ruimte ook prima dienst doen als speelkamer, werkkamer of eventueel ingezet worden als extra slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde van de woning.
De berging is ruim van opzet en voorzien van een lichtgrijze keramische tegelvoer en gestucte wanden. Deze volledig geïsoleerde ruimte beschikt over prettig natuurlijk lichtinval, een radiator en een werkbank met kastruimte. Een loopdeur leidt naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
De ruime overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle belegd met een mooie houten vloer en afgewerkt met glad stucwerk in lichte zachte tinten, plafonds met houten delen en voorzien van geprofileerde houten binnendeuren. Vanuit de overloop zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
De zeer ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een fijn licht vertrek met een vaste garderobekast onder de dakhelling met houten schuifdeuren en veel hang- en legmogelijkheden. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van een hor.
De ouderslaapkamer biedt direct toegang tot een grote en nette badkamer met natuurlijk daglicht aan de achterzijde van de woning. De ruimte is volledig betegeld in een frisse lichte kleurstelling en voorzien van een radiator en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een dubbele wastafel in meubel (Villeroy & Boch), een brede spiegel met dimbare verlichting, een duo kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset (Sphinx) en een douchegelegenheid met thermostaatkraan, hand- en regendouche.
Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de voorzijde van de woning. Het zijn prettige ruime en lichte kamers. Instapklaar afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie.
de 4e slaapkamer is buitengewoon ruim te noemen. Dit vertrek kent een speelse indeling en is direct gelegen onder de kap met houten balklaag in zicht. De ruimte is voorzien van tweezijdig lichtinval (1x breed Velux dakraam incl. verduisterend screen). Tevens beschikt de kamer over een vaste garderobekast met soepel lopende schuifdeuren en over een praktische wasruimte/berging met legplanken en opstelruimte voor de wasmachine en droger.
De 1e verdieping beschikt over een moderne en volledig betegelde 2e badkamer met mechanische ventilatie. Deze badkamer is ingericht met een dubbele wastafel in meubel met 4 soft-close lades, een design radiator, een toiletkast en een brede spiegel met verlichting en verwarming.

2e Verdieping:
Middels een vaste trapopgang bereikt men de grote voorzolder op de 2e verdieping. Deze biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen, de WTW installatie (J.E. Stork), de CV ketel en beschikt over natuurlijk lichtinval.
De voorzolder biedt toegang tot een 5e slaapkamer. Een groot zoldervertrek direct gelegen onder de kap met raamkozijn in de zijgevel en een radiator.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. Deze buitenruimte beschikt over heel wat privacy en is heerlijk rustig gelegen. De achtertuin is groen en zeer verzorgd aangelegd met onder andere borders met nieuwe vaste beplanting, sierbestrating, een gazon (onlangs deels vernieuwd, meerdere terrassen, diverse hagen, een nieuwe wilgen schutting (2021), stenen erfafscheidingen en erfafscheidingen begroeid met groenblijvende Hedera. De tuin beschikt verder over een diverse elektravoorzieningen, tuinverlichting, een buitenkraan en over een houten afsluitbare poort naar de woonstraat naast de woning. Direct aan de achtergevel is een sfeervolle houten veranda gelegen, charmant gedetailleerd met glas in lood bovenlichten en een houten balklaag in zicht. Het is een uitermate ruime terrasoverkapping met plek voor een grote eettafel. Hier kan men heerlijk in alle rust verblijven met mooi zicht op de achter- en zij-tuin. De overdekte buitenruimte is daarnaast voorzien van verlichting, elektra, televisieaansluiting en een fraaie op hout gestookte open haard.
Ook de voor- en zij-tuin van de woning zijn mooi groen aangelegd met volwassen hoge beplanting (o.a. privacy biedende leibomen en hoge beuken hagen) en lage, deels nieuwe beplanting. Het is een goed onderhouden tuin met een oprit voor 2 auto’s in sierbestrating. Vanuit de woning heeft men prachtig vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde van de woning.
De woning is gelegen in het kerkdorp Spoordonk aan een fijne rustige straat aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. De straat is voorzien van hoog volwassen groen en ruim voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand zijn ook enkele sportvoorzieningen en een basisschool te vinden.

Algemeen:
Bouwjaar woning ca. 2001, inhoud woning ca. 902 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 243 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m², perceel 401 m²
- Aan de rand van het kerkdorp Spoordonk (gemeente Oirschot) gelegen royale vrijstaande woning met aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over landerijen. Deze sfeervolle woning met parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en een comfortabele indeling met een grote living, woonkeuken, bijkeuken, werkkamer, inpandige berging, 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Verzorgd aangelegde achtertuin met oriëntatie op het noordoosten, een heerlijke royale veranda en een eigen achterom
- Een verzorgde en energiezuinige woning, gelegen aan een uitermate rustige straat in een woonwijk met op loopafstand sportvoorzieningen en een basisschool.
- Het fraaie historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen ligt hier op enkele minuten rijden vandaan
- Rondom de gemeente Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- De gemeente Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar 2018). In de keuken bevindt zich een kokend waterkraan (type AEG, 2019)
- Zonnepanelen: 29 stuks, plaatsingsjaar 2021
- Energielabel A+
- Vernieuwde meterkast: 13 groepen incl. groepen voor zonnepanelen en laadpaal, 2 slimme meters, aardlekvoorzieningen
- WTW installatie (J.E. Stork) met afzuiging in woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en slaapkamers
- Woning is voorzien van hardhouten binnen- en buitenkozijnen, deels met draai-/kantelmechanisme en geheel voorzien van isolerende beglazing. Horren aanwezig op begane grond en verdieping
- Woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
- Vloerverwarming: bijkeuken, keuken, hal, toiletruimte en televisiekamer
- Houtkachel (2018) in woonkamer (is ter overname), open haard bij veranda.
- Hele verdieping is voorzien van luxaflex
- Gehele begane grondvloer in 2021 voorzien van een stijlvolle pvc vloer in houtlook met visgraatmotief en vloerverwarming, met uitzondering van de woonkamer
- Keuken met veel inbouwapparatuur uit 2021
- Verdeler vloerverwarming in inpandige berging

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.271,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 243 m² Perceeloppervlakte 401 m² Inhoud 902 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie K Perceelnummer 1308 Oppervlakte 401 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties