Jonathan 2

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen, uitgebouwde en verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning met oprit voor twee auto’s en een zonnige achtertuin op het zuiden met tuinberging, multifunctionele ruimte en een eigen achterom. Deze heerlijke lichte en energiezuinige eengezinswoning met eigentijdse uitstraling heeft een uitermate royale living, een werkkamer, bijkeuken en 4 ruime slaapkamers. De woning ligt aan een rustige woonstraat met hoog volwassen groen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Ekerschot’ nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, basisscholen en het fraaie historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1995
Inhoud woning ca. 624 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m²
Externe bergruimte ca. 15 m²
Perceel 307 m²
Energielabel A
12 Zonnepanelen, 2020

Begane grond:
Via de nette voortuin en overdekte entree met zijlicht in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De vloer is hier voorzien van een praktische grote droogloopmat en een keramische tegelvloer in houtlook belegd in visgraadmotief, welke mooi is doorgelegd in de gehele woonkamer en speel-werkkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de vernieuwde meterkast (2020), de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig betegelde toiletruimte met staande closet, fonteintje, planchet, mechanische ventilatie en natuurlijk daglicht.
Bij het betreden van de living, middels een moderne binnendeur met rookglas (2021) in een zwart gelakt kozijn, valt meteen de buitengewoon royale opzet op. Het is tevens een buitengewoon lichte ruimte met een breed raamkozijn in de erker aan de voorzijde, een woning-brede pui tot op peil in de achtergevel en een brede lichtstraat in de zithoek die samen de ruimte van heel wat prettig natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer kent een fijne open indeling met een sfeervolle uitstraling en is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd. Het is een smaakvol afgewerkt leefruimte met stucwerk wanden in lichte, gedekte tinten, een wit gestuct plafond en een betegelde vloer (2020) in houtlook met comfortabele vloerverwarming en hoge plinten. De tuingerichte, ruime en heerlijke lichte zithoek bevindt zich in de aanbouw en biedt mooi zicht op de zonnige achtertuin. Vanuit hier heeft men middels de brede glazen schuifdeuren directe toegang tot het terras aan de achtergevel. Verder is de zithoek voorzien van enkele inbouwspots en twee convectorputten.
Tussen de keuken en zithoek bevindt zich de eethoek. Deze biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit hier heeft men toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning en, middels een brede schuifdeur, tot een multifunctionele ruimte (voormalige garage).
De multifunctionele ruimte beschikt over een lichtkoepel en een brede pui tot op peil, welke ook dit vertrek weer tot een aangename lichte verblijfsplek maken. De kamer heeft mooi zicht op de rustige woonstraat en biedt vele gebruiksmogelijkheden, te denken valt bijvoorbeeld aan een werkkamer, speelkamer of chillroom.
De open en moderne keuken met een groot kookeiland en een brede kastenwand is in een zwarte kleurstelling uitgevoerd en in 2020 geheel vernieuwd. De keukeninrichting beschikt over veel kastruimte met greeploze deuren, brede soft-close lades en over een grijs gemêleerd kunststof werkblad (2023). Het kookeiland heeft een zwart stalen spoelbak met Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (op koolfilter, AEG) en een vaatwasser (Siemens). De kastenwand is ingericht met een koelkast (Etna) en een combi oven/magnetron (Pelgrim). Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en een grote design radiator. De ruimte biedt de mogelijkheid voor een bescheiden, informeel eethoekje bij het daglicht. Ook heeft men vanuit de keuken toegang tot een sfeervol afgewerkte trapkast welke is ingericht als ruimte voor wijnopslag.
In de voormalige garage en bereikbaar vanuit de multifunctionele ruimte, is bovendien nog een ruime en praktische bijkeuken gelegen. Deze beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en is keurig afgewerkt met stucwerk wanden in een lichte kleurstelling en een antracietkleurige tegelvloer.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook en een wit spuitwerk plafond. Vanuit de overloop zijn 3 ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette ouderslaapkamer (1). Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de woonstraat. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning. Dit zijn eveneens twee lichte en heerlijke ruime slaapvertrekken. Twee keurige kamers met wanden met structuurverf in lichte eigentijdse tinten.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht, een design radiator en mechanische ventilatie. De ruimte is compleet ingericht met een wastafel in meubel met 2 soft-close lades, een staande closet, ligbad met handdouche en een douchegelegenheid met thernostaatkraan.

2e Verdieping:
De 2e verdieping, onderverdeeld in voorzolder en een grote 4e slaapkamer is middels een vaste trap bereikbaar en geheel belegd met een lichte laminaatvloer in houtlook.
Op de voorzolder (incl. raamkozijn in zijgevel) bevindt zich de mechanische ventilatie unit, HR-combiketel, wasmachine aansluiting en drogeropstelling.
Onder de dakhelling, achter schuifpanelen en aan weerszijden van de zolder is heel wat bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 is een royale kamer met airconditioning en een dakkapel met straatzicht. Ook hier is onder de dakhelling en achter de knieschotten aan weerszijden van de ruimte veel bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, ruime achtertuin met oriëntatie op het zuiden. Een goed onderhouden tuin om heerlijk rustig in te kunnen verblijven. De tuin is in 2022 geheel nieuw aangelegd en ingericht met onder andere een verhoogde border met vaste beplanting, houten en stenen erfafscheidingen, een gazon, sierbestrating en een houten afsluitbare poort naar een eigen achterom. De tuin beschikt verder over een uitstort gootsteen met buitenkraan en bekabeling voor eventuele elektravoorzieningen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras met moderne, grijze tegelbestrating op cement, een brede handmatig bedienbare zonneluifel en met alle plek voor een grote eettafel of lounge-zit. Hier is het aangenaam zitten met zicht op de hele tuin.
Achter in de tuin is een vrijstaande houten tuinberging en een multifunctionele ruimte aanwezig. De met pannen gedekte en geïsoleerde multifunctionele ruimte is voorzien van een raamkozijn, een dakraam, elektra aansluitingen en beschikt over gasaansluiting (t.b.v. een gaskachel).
De nette voortuin is grotendeels ingericht met sierbestrating en siergrind en voorzien van een brede oprit voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
De woning ligt aan een prettige rustige straat met hoog volwassen groen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Op openbaar terrein is bovendien in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1995, inhoud woning ca. 624 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 15 m², perceel 307 m²
- Op een mooie locatie gelegen, verrassend ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met oprit voor twee auto’s en een zonnige achtertuin op het zuiden met tuinberging, multifunctionele ruimte en een eigen achterom. Deze heerlijke lichte eengezinswoning met verzorgde eigentijdse uitstraling heeft een uitermate royale living, een werkkamer, bijkeuken en 4 ruime slaapkamers
- Volledig geïsoleerde woning aan een rustige woonstraat met hoog volwassen groen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Ekerschot’ nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, basisscholen en het fraaie historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
- Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (direct voor de deur)
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Bosch, plaatsingsjaar 2009). In de keuken bevindt zich nog een boiler t.b.v. de Quooker
- Zonnepanelen: 12 stuks, plaatsingsjaar 2020, type Trina Solare
- Energielabel A
- Recentelijk vernieuwde meterkast (2020): 9 groepen + 1 groep voor de laadpaal + 1 groep voor de zonnepanelen, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
- Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapel heeft kunststof kozijnen
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
- Kruipruimte aanwezig, toegankelijk
- Mechanische ventilatie met afzuiging in keuken, badkamer en toiletruimte. De unit op de voorzolder (merk Itho Daalderop) is in 2020 vernieuwd. Ook zijn destijds alle kanalen gereinigd.
- Vloerverwarming: woonkamer, werk- speelkamer en badkamer
- Airconditioning (Mitsubichi) op 4e slaapkamer 2e verdieping
- Schilderwerk: binnenzijde 2020
- Handmatig bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond
- Glasvezelvoorziening aanwezig
- De achtertuin is in 2022 nieuw aangelegd en voorzien van nieuwe zinken hemelwaterafvoeren
- Ter overname aangeboden: oplaadpunt t.b.v. elektrische auto (nabij voordeur), jaloezieën, plantenbakken in voortuin en trampoline in achtertuin

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.729,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 624 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (17.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie L Perceelnummer 944 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties