Eindhovensedijk 19 a

Omschrijving

Een fantastische kans op een riant bouwkavel inclusief een prachtig architectonisch ontwerp met bijbehorende bouwvergunning voor een nieuw te bouwen ruime hoekwoning in een bestaande, karakteristieke langgevelboerderij. Een kavel met een kant en klaar ontwerp voor een volwaardige eengezinswoning met eigen oprit aan de rechterzijde van de woonboerderij op de plek van het huidige schuurdeel. Kortom: vandaag kopen is morgen bouwen aan uw droomhuis! Het perceel heeft een prachtige landschappelijk aangelegde en aan achter- en rechterzijde geheel vrij gelegen achtertuin op het noordoosten met zeer veel privacy en ruimte om in totaal 120 m² aan bijgebouwen te plaatsen. Gelegen net buiten het centrum van Oirschot nabij scholen, sportvoorzieningen en aan de toekomstige “Groene Corridor”, een aantrekkelijke groene verbinding tussen het historische centrum van Oirschot en Eindhoven.

Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1863
Perceel 1247 m²
Mogelijkheid om in totaal 120 m² vergunningsvrij aan bijgebouwen te plaatsen

Woning:
Het plangebied bevindt zich in het buitengebied van de gemeente Oirschot, ten zuidoosten van de kern Oirschot, op korte afstand van het centrum.
De karakteristieke langgevelboerderij staat in een historische, waardevolle stedenbouwkundige structuur.
De gehele woonboerderij is in de loop der jaren diverse keren verbouwd en daarmee gewijzigd in het aanzicht. Rond 1972 is het linker gedeelte reeds van de boerderij afgesplitst en is de boerderij verlengd.
Voor het bestaande schuurdeel ligt nu een prachtig architectonisch ontwerp klaar (inclusief bouwvergunning) voor een nieuw te bouwen eengezinswoning met behoud van de sfeervolle houten spanten.
Door middel van minimale geveltoevoegingen wordt zowel de karakteristiek van de boerderijwoning in zijn geheel als van deze locatie voor een langere termijn behouden door het nieuwe gebruik.
Bij de nieuw te bouwen hoekwoning behoort tevens de mogelijkheid om in totaal 120 m² vergunningsvrij aan bijgebouwen te realiseren (conform bestemmingsplanregels).

Buitenruimte:
Achter de te bouwen woning bevindt zich een grote parkachtige tuin met oriëntatie op het noordoosten die volop is aangeplant met fraai hoog volwassen groen. Deze grote tuin beschikt over zeer veel privacy en is aan de achter- en rechterzijde prachtig vrij gelegen aan een weiland. Absoluut een heerlijke buitenruimte om in alle rust te kunnen verblijven. De diepe tuin is verder groen en verzorgd aangelegd met siergrind, een groot gazon en diverse borders met vaste beplanting. Tevens is er een rustig gelegen terras aanwezig achter in de tuin en een vrijstaande open houten en met pannen gedekte schuur.
De huidige voortuin is keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating, borders met vaste beplanting en diverse beukenhagen.
Op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid. Via een inrit aan de zijgevel is het erf en het vrijstaande bijgebouw toegankelijk. Via een andere inrit is via een grote openslaande deur het voormalige stalgedeelte annex garage bereikbaar.
De locatie is gelegen aan de Eindhovensedijk, een doorgaande weg tussen Oirschot en Eindhoven, de toekomstige groene corridor. Via de Eindhovensedijk is de wijk Moorland en de Kempenweg bereikbaar die naar het centrum van Oirschot leidt. De omgeving typeert zich als kernrandzone waar het landelijke gebied begint.
Aan de overzijde van de Eindhovensedijk bevind zich het scoutinggebouw van Oirschot met daarachter een recreatief gebied met onder andere een vakantiepark, zwembad en sporthallen. Ten noorden van de Eindhovensedijk is sprake van een landelijk gebied met hoofzakelijk voormalige agrarische locaties.

Algemeen:
- Oorspronkelijke bouwjaar langgevelboerderij ca. 1863
- Perceel ca. 1247 m²
- Een fantastische kans op een riant bouwkavel inclusief een geldige bouwvergunning en een prachtig architectonisch ontwerp voor een nieuw te bouwen ruime hoekwoning in een bestaande, karakteristieke langgevelboerderij. Een kavel met een kant en klaar ontwerp voor een volwaardige eengezinswoning aan de rechterzijde van de woonboerderij op de plek van het huidige schuurdeel. Kortom: vandaag kopen is morgen bouwen aan uw droomhuis!
- Het perceel heeft een prachtige landschappelijk aangelegde en aan achter- en rechterzijde geheel vrij gelegen achtertuin op het noordoosten met zeer veel privacy
- Mogelijkheid om in totaal 120 m² vergunningsvrij aan bijgebouwen te plaatsen
- Het huidige ontwerp is getoetst aan de eisen die worden gesteld in het bouwbesluit ten aanzien van: oppervlakten van gebieden en ruimten, daglichttoetreding en luchtverversing
- Woning met eigen inrit/oprit voor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
- De inwendige structuur van de huidige garage/schuur met spanten blijft gehandhaafd
- Woning dient eigen directe aansluitingen te hebben op het riool-, water- en elektriciteitsnetwerk
- Woning dient te voldoen aan het landschappelijke inpassingsplan: rondom het perceel aan de noord en oostzijde is reeds een houtsingel aanwezig. De landschappelijke ingrepen voor dit plan bestaan uit het aanvullen van de singel tot 5m breed, het vervangen van de exoten door inheemse beplanting en het aanleggen van een zoomvegetatie ( extensief beheerd gras )
- Gelegen nabij diverse sportvoorzieningen, scholen en het mooie historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt, winkels en vele gezellige terrassen
- De gemeente kent prachtige natuurgebieden te met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Kopers dienen zich te houden aan de voorwaarden gesteld in de omgevingsvergunning (openbaar). Eventueel op te vragen bij de gemeente

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1863 Bouwjaar toelichting In aanbouw moet nog gebouwd worden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 1247 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 735 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 990 m² (45.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 5675 Oppervlakte 1247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties