Pandgat 6

Omschrijving

In het buitengebied van Oirschot, op een prachtige locatie gelegen, vrijstaande woning met een groot stenen bijgebouw met vele mogelijkheden. Het geheel is uitstekend onderhouden en beschikt over een royale living, fijne woonkeuken, 3 slaapkamers, bijkeuken en een riante, privacy biedende achtertuin op het noordwesten met heerlijk vrij uitzicht, een sfeervolle houten terrasoverkapping, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor vele auto’s. Deze uitgebouwde eengezinswoning wordt omgeven door landerijen en bevindt zich aan een rustige straat op slechts enkele minuten rijden gelegen van het karaktervolle historische centrum van Oirschot met zijn gezellige markt en vele voorzieningen. Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes.

Bouwjaar ca. 1960
Inhoud woning ca 541m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m²
Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m²
Externe bergruimte ca. 104 m²
Perceel 1700 m²
Energielabel C
14 Zonnepanelen, 2022

Begane grond:
Via de keurig onderhouden, grote voortuin en entree met glas-in-lood bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft een sfeervolle uitstraling met beigekleurige houten lambrisering, wit stucwerk op de wanden en het plafond, een charmant ovaal raampje met glas-in-lood en een donkergrijze keramische tegelvloer, welke mooi is doorgelegd in de woonkeuken. De hal beschikt over vaste kastruimte met legplanken en biedt toegang tot de woonkeuken, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Bij het betreden van de woonkamer middels een binnendeur met glas in roedeverdeling, valt meteen de heerlijke hoeveelheid ruimte op. Het is eveneens een gezellige en fijne lichte verblijfsruimte met diverse raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Bij binnenkomst treft men als eerste de ruime eethoek aan, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier heeft men alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel met mooi zicht op de voortuin en de openbare buitenruimte. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met gestuukte wanden in lichte, zachte tinten, een plafond met houten balklaag en een warme massief eikenhouten planken vloer (hele living). Verder doorlopend, in de aanbouw (uit 2000) aan de zijgevel van de oorspronkelijke woning, treft men de uitermate royale zithoek aan. Vanuit hier heeft men prachtig zicht op de diepe en keurig aangelegde achtertuin via de verscheidene puien tot op peil. Daarnaast bieden de dubbele openslaande tuindeuren direct toegang tot het overdekte terras aan de achtergevel.
De inbouwspots in het wit gestuukte plafond dragen bij in een fijne lichtverdeling.
Ook de woonkeuken met prettig tweezijdig lichtinval bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze biedt ruimte voor een praktisch informeel eetplekje en is deels betegeld met witte keramische wandtegeltjes en voorzien van licht stucwerk, dimbare inbouwspots en belegd met een donkergrijze tegelvloer. De keuken beschikt tevens over een provisiekast met legplanken. De landelijke keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met grijze fronten, soft-close lades en over een grijs gemêleerd kunststof werkblad. Verder is de keuken ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler, een breed 5-pits gasfornuis met grote oven (solitaire), afzuiging, een vaatwasser (Siemens), een koelkast (Neff), een apothekerskast en een carrouselkast.
Vanuit de keuken zijn een kelder, de hal, woonkamer en een nette bijkeuken bereikbaar. De laatstgenoemde beschikt over natuurlijk lichtinval, een radiator, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de achtertuin. De vloer is belegd met eenzelfde keramische tegel als de hal en woonkeuken en de wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De ruimte biedt toegang tot een volledig betegelde cv-ruimte met cv ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger, de badkamer en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.
De moderne badkamer is deels betegeld met grijze keramische tegels, deels voorzien van lichtbeige stucwerk en beschikt over natuurlijk lichtinval en inbouwspots. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een spiegelkast met verlichting, een toiletkast met soft-close deuren en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle fraai afgewerkt met een eikenhouten vloer. De wanden op de overloop zijn daarbij deels voorzien van houten lambrisering en stucwerk. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een volledig betegelde separate toiletruimte met wandcloset en middels een vlizotrap de bergzolder (incl. licht en elektra) op de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en nette ouderslaapkamer (1) heeft twee raamkozijnen in de zijgevel van de woning die heel wat prettig daglicht binnenbrengen. Daarnaast beschikt het vertrek over een eigen wastafel in meubel met een spiegelkast erboven en over een kamerbrede kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2 ligt aan de andere zijgevel en is tevens ruim van opzet. Een nette kamer in lichte tinten en met een open vaste garderobekast in de hoek van de ruimte. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bescheiden van grootte, maar een prettig licht en verzorgd afgewerkt vertrek. Eventueel zou men deze kamer kunnen herbestemmen als badkamer of garderoberuimte.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en grote achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen met prachtig zicht op de omliggende landerijen. Kortom een zeer rustig gelegen buitenruimte waar het absoluut heel aangenaam is om te verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere een gazon, een vijver, borders met vaste beplanting, mooi hoog groen als kersen-, noten-, appel- en perenbomen, groenblijvende liguster hagen, gaashekwerk met Hedera en klinker bestrating. Naast de woning is er een groot moestuin gedeelte en een kippenren aanwezig. De tuin beschikt verder over gevelverlichting, een buitenkraan, een waterpomp, waterput, een tuinhuis met volière, een stalen sierpoort naar de oprit en over 2 houten tuinbergingen. Waarvan 1 open berging en 1 recentelijk is aangebouwd aan de achterzijde van het stenen bijgebouw. Daarnaast zijn er verscheidene terrassen aanwezig waar het fijn vertoeven is en men volop kan genieten van het buitenleven. Zo ligt er direct aan de achtergevel een groot terras, overdekt met een sfeervolle houten overkapping met lichtstraat. Deze biedt alle ruimte voor een zitgelegenheid uit de wind met fantastisch zicht op de tuin.
In 1978 is er op het perceel eveneens een groot stenen en met pannen gedekt bijgebouw geplaatst (incl. gas, water en lichtvoorzieningen). Dit bijgebouw is voor velerlei doelen inzetbaar. Te denken valt hier bijvoorbeeld aan een mantelzorgwoning, een praktijkruimte aan huis of hobbyruimte. De verblijfsruimte, bereikbaar middels loopdeur vanuit de tuin, is ingericht met een recht keukenblok met gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Een gezellige ruimte met een houten balklaag in zicht en een keramische tegelvloer. Verder naar achteren treft men nog een bergruimte en werkruimte aan. De werkruimte is voorzien van een toilet en een grote vliering op stahoogte (incl. licht en elektra).
Aan de rechter zijgevel van het bijgebouw bevindt zich een recentelijk gerealiseerde houten carport (april 2023) met plek voor 2 auto’s. Deze is deels afsluitbaar met een poort. Voor de carport en direct naast de woning is een uitermate grote oprit gelegen (in beton klinkers). Deze biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
Voor de carport en direct naast de woning is een uitermate grote oprit gelegen (in beton klinkers). Deze biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Deze uitgebouwde, vrijstaande woning met karaktervolle houten gevelluiken is gelegen aan een rustige straat in het buitengebied tussen de kernen Spoordonk en Oirschot.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1960, inhoud woning ca. 541 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m², externe bergruimte ca. 104 m², perceel 1700 m²
- In het buitengebied van Oirschot, op een prachtige locatie gelegen, vrijstaande woning met groot stenen bijgebouw met vele mogelijkheden. Het geheel is uitstekend onderhouden en beschikt over een royale living, fijne woonkeuken, 3 slaapkamers, bijkeuken en een riante, privacy biedende achtertuin op het noordwesten met heerlijk vrij uitzicht, een sfeervolle houten terrasoverkapping, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor vele auto’s
- De uitgebouwde eengezinswoning wordt omgeven door landerijen en bevindt zich aan een rustige straat op slechts enkele minuten rijden van het karaktervolle historische centrum van Oirschot met zijn gezellige grote markt en vele voorzieningen.
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Ecomline, plaatsingsjaar 2000). In de keuken bevindt zich nog een close-in boiler, type Daalderop
- Energielabel C
- 14 zonnepanelen, februari 2022. Omvormer op vliering van bijgebouw
- Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Meterkast is in 2022 vernieuwd
- Woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing
- Woning is voorzien van dak-, gedeeltelijke vloer- en muurisolatie(na-isolatie)
- Betonnen en houten begane grond, betonnen 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
- Gedeeltelijk kruipruimte aanwezig (oorspronkelijk woongedeelte)
- Woning is geheel voorzien van houten gevelluiken (begane grond en 1e verdieping)
- In 2012 is het dak van het oorspronkelijke woongedeelte geheel vernieuwd (dakbeschot, isolatie en pannen)
- Nieuwe zinken goten en hemelwaterafvoeren geplaatst in 2015
- Gevel woning is in 2021 wit geschilderd
- Houtwerk buitenzijde in 2021 geschilderd
- Groot stenen bijgebouw geplaatst in 1978 en voorzien van gas-, water- en lichtaansluiting
- De carport en houten tuinberging met overstek aan het bijgebouw zijn gerealiseerd in april 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.719,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 1700 m² Externe bergruimte 104 m² Inhoud 541 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid voor meerdere auto's Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie L Perceelnummer 11 Oppervlakte 1280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie L Perceelnummer 611 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties