Oranjestraat 23

Omschrijving

Halfvrijstaande woning, type twee onder één kap, met 4 slaapkamers, ruime garage en een ruime privacy biedende achtertuin met heerlijk vrij uitzicht, gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning dient te worden gemoderniseerd maar biedt vele mogelijkheden! Deze ruime woning ligt aan een brede woonstraat in de dorpskern van Middelbeers. met diverse speel- en groenvoorzieningen op korte afstand.
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige markt en al zijn voorzieningen is slechts enkele minuten rijden.
Rondom Oost-, West- en Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft de gemeente Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1960
Inhoud woning ca. 788 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m²
Overige inpandige ruimte ca. 89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 39 m²
Perceel 330 m²
Energielabel C

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast
(8 groepen, aardlekvoorzieningen en slimme meters), de keuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels met keramische wand- en vloertegels betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. De toiletruimte beschikt over natuurlijk lichtinval en mechanische ventilatie.
De woonkamer is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de ruime voortuin en brede woonstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eethoek waar voldoende plek is voor een ruime opstelling van de eettafel.
De keuken, met eenvoudige keukeninrichting in een lengte-opstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over kastruimte met witte deuren en lades en over een licht mdf werkblad met een spatwand van keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. De keuken biedt toegang tot een verdiepte trapkast met licht, elektra en praktische legplanken en tot de bijkeuken.
Direct achter de woning bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze is voorzien van een kastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een uitstortgootsteen met koud watervoorzieningen. De bijkeuken is afgewerkt met een keramische tegelvloer, spuitwerk op de wanden en een kunststof delen plafond. Vanuit hier is de aangebouwde berging bereikbaar, alsmede de overkapping aan de achterzijde van de woning.
De aangebouwde berging is voorzien van een betonnen vloer en van licht en elektra. Hier bevindt zich een extra meterkast met 9 groepen en aardlekvoorzieningen. Vanuit hier is nog een tweede berging/werkruimte te bereiken. De extra berging/werkruimte met zicht op de achtertuin is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van licht en elektra. Deze ruimte is tevens voorzien van een gaskachel.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden zijn daarbij voorzien van behang in lichte tinten. Vanuit de overloop zijn de 4 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de woonstraat. Vanuit de ouderslaapkamer is middels een luik met vlizotrap de ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
Slaapkamer (2) is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer zou op vrij eenvoudige wijze een walk-in closet kunnen worden. Uiteraard is het ook mogelijk deze kamer bij de badkamer te betrekken.
Slaapkamer (3), gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen.
Slaapkamer (4) is ook gelegen aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is geheel betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegel en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een keramische wastafel met mengkraan, planchet en spiegel, een radiator en een douchehoek met thermostaatkraan.

2e Verdieping:
De zolder op de 2e verdieping biedt opstelruimte voor de cv-ketel (Intergas HRE, plaatsingsjaar 2023). Deze ruime bergzolder met stahoogte is voorzien van licht en elektra.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin beschikt over buitengewoon veel privacy met vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van tegelbestrating en goede erfafscheidingen. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische berging. Deze afsluitbare berging met asbestvrije dakbedekking is voorzien van licht en elektra inclusief krachtstroom. Direct aan de achtergevel van de woning is een ruime overkapping gerealiseerd. Deze aluminium overkapping is voorzien van een licht doorlatend dak. De ruimte is voorzien van verlichting en biedt toegang tot de garage/berging, de oprit en middels een glazen schuifwand tot de tuin.
Zowel vanuit de achtertuin als vanuit de oprit met carport is de ruime garage te bereiken.
Deze ruimte is voorzien van licht en elektra (inclusief krachtstroom) en heeft een stalen kanteldeur naar de oprit en een stalen kanteldeur naar de aangebouwde berging. Een ruimte die voor vele doeleinden geschikt zou kunnen zijn, denk hierbij aan een hobbyruimte/atelier of kantoor aan huis. De berging is voorzien van licht en elektra en kan bovendien verwarmd worden middels een gaskachel. Ook hier is krachtstroom aanwezig.
Ook de voortuin van de woning is onderhouds- vriendelijk aangelegd met sierbestrating en voorzien van buitenverlichting en op de erfgrens is stalen hekwerk geplaatst. De oprit biedt plaats voor het parkeren van twee voertuigen en biedt middels een stalen kanteldeur toegang tot de garage.
De woning is gelegen aan een prettige rustige, brede woonstraat in de dorpskern van Middelbeers met diverse groenvoorzieningen in de directe nabijheid.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1960, inhoud woning ca. 788 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m², overige inpandige ruimte ca. 89 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 39 m², perceel 330 m²
- Aan een brede en rustige woonstraat gelegen ruime twee onder één kapwoning met vrijstaande stenen garage, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met zeer veel privacy en vrije ligging aan de achterzijde.
- Woning op korte afstand van de voorzieningen in kerkdorp Middelbeers. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen is op een tiental minuten rijden hier vandaan.
- Rondom Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Middelbeers heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas HRE, plaatsingsjaar 2023).
- Energielabel C.
- Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en slimme meters.
- De woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Woning is voorzien van dak- en spouwisolatie.
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer.
- Glasvezelvoorziening aanwezig in de voortuin.
- Ruime garage/berging.
- De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt vele mogelijkheden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.947,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 330 m² Inhoud 788 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 89 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (17.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplaatsen op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie D Perceelnummer 4261 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties