De Stille Wille 189

Omschrijving

Op een ruim perceel eigen grond gelegen, recentelijk opgeleverde (2023) moderne, vrijstaande bungalow.
Deze woning is gelegen op een rustige plek in een bosrijke omgeving op landgoed “De Stille Wille”.

Het landgoed kent een dubbele bestemming waar zowel wonen als recreëren is toegestaan. Wie op zoek is naar rust, is hier aan het juiste adres! De woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op enkele minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

-Bouwjaar ca. 2023
-Inhoud woning ca. 264 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²
-Perceel 820 m²
-Energielabel A

Begane grond:
Via een prachtig groen laantje en ruime voortuin betreedt men middels een overdekte entree met zijlicht de woning.
Direct achter de voordeur komt men in de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en gas- en watermeter), de toiletruimte en de gang met toegang tot de overige ruimtes.
Het toilet is afgewerkt met kunststof delen in tegellook in moderne grijstint en voorzien van een wandcloset, fontein, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.
De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. De vele raampartijen in combinatie met de openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat hier een hele fijne lichtinval ontstaat.
Tevens bieden deze raampartijen een fantastisch uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een pvc vloer in visgraat met houtlook motief en comfortabele vloerverwarming, welke over de gehele woning is doorgelegd en houten delen op de wanden en het plafond. Het plafond is tevens voorzien van inbouwverlichting. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot het riante terras.

Vanuit de woonkamer bereikt men de open keuken en de technische ruimte.In de technische ruimte bevindt zich de CV-ketel (Remeha Tzerra, plaatsingsjaar ca. 2023), de vloerverwarmingsunit, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De moderne keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling, is in een hoogglans witte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met deuren en lades met soft-close systeem en over een kunststof werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi oven/magnetron. Al het keukenapparatuur is van het merk ETNA.

De gang biedt toegang naar 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is met recht een ruime slaapkamer te noemen. De kamer is voorzien van een draai/ kiepraam en een vast raam welke prachtig zicht geven op het omliggende groen. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met houten delen. Het plafond is voorzien van houten delen met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet.
Ook deze kamer is voorzien van een draai/ kiepraam en een vast raam welke prachtig zicht geven op het omliggende groen. De wanden zijn afgewerkt met houten delen in een lichte kleurstelling. Het plafond is voorzien van houten delen met inbouwverlichting.
De badkamer is afgewerkt met antracietkleurige kunststof delen in tegellook en beschikt over inbouwverlichting en mechanische ventilatie. De badkamer is modern ingericht met een douchecabine met glazen wanden en thermostaatkraan, een wastafel in meubel met mengkraan, twee soft-close lades en een spiegel.

Buitenruimte:
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en beschikt over heel wat privacy. Door het omliggende groen ervaart men hier overal de rustgevende lommerrijke setting. Hier vindt je alle rust en ruimte die men wensen kan. Uiteraard is hier altijd wel naar wens een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. De tuin is verder aangelegd met houtsnippers, gazon en vaste beplanting op de erfgrenzen. De geheel omheinde tuin is tevens voorzien van mooie volwassen dennenbomen.
De woning is gelegen aan een uitermate rustig straatje voor bestemminsverkeer op het park De Stille Wille.

Omgeving:
Het park ligt in het prachtige buitengebied van Oost-, West- en Middelbeers, gesitueerd tussen Tilburg en Eindhoven. Op ca. 10 minuten rijden ligt het karakteristieke centrum van Oirschot en Oisterwijk met zijn monumentale markt, gezellige terrassen en al zijn voorzieningen.

Kenmerken:
-Bouwjaar woning ca. 2023, inhoud woning ca. 264 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m², perceel 820 m².
-Recentelijk opgeleverde vrijstaande bungalow met 2 slaapkamers.
-Heerlijk in het groen gelegen.
-Moderne afwerking met riante overstekken en afgewerkt met duurzaam hout.
-Royaal perceel van maar liefst 820 m².
-Woning is volledig geïsoleerd: vloer-, gevel, en dakisolatie.
-Volledig voorzien van tripel beglazing.
-De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
-Energielabel A.
-Centrale verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha Tzerra, plaatsingsjaar ca. 2023).
-De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
-Betonnen begane grondvloer.
-De mogelijkheid bestaat om een bijgebouw van 25 m² te realiseren.
-Het perceel grond is volledig eigendom.
-Servicekosten voor het park bedragen in 2024 € 477,51,- per kwartaal.
-Centrum van Oirschot en Oisterwijk met de gezellige terrassen en alle voorzieningen op ca. 15 minuten rijden.
-Binnen 30 minuten bereikt u Eindhoven Airport.
-Het landgoed beschikt over een zwembad, twee verlichte tennisbanen, een wandelbos, een aantal vijvers en jeu de
boulesbanen. In de directe omgeving zijn er diverse maneges en 18-holes golfbanen te vinden.
-Vuilophaaldienst en groenstort is aanwezig.
-Het park bezit een eigen glasvezelnetwerk.
-Fiets- en wandeltochten door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest en de
prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek.
-Bij verkoop wordt gewerkt met projectnotaris Daamen de Kort van Tuijl Notarissen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.690,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 820 m² Inhoud 264 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost,- West en Middelbeers Sectie K Perceelnummer 50 Oppervlakte 820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties