Andreasstraat 14

Omschrijving

Uitstekend onderhouden vrijstaande villa in karaktervolle jaren dertig architectuurstijl op een royaal perceel met een mooie, groen aangelegde en volledig privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met heerlijke terrasoverkapping. Deze sfeervolle woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen tuinberging met carport, een dubbele garage en 21 zonnepanelen.
Gelegen in Oostelbeers en op slechts enkele minuten rijden van het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige markt en al zijn voorzieningen. Rondom Oost-, West- en Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1932
Inhoud woning ca. 899 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 232 m²
Overige inpandige ruimte ca. 11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m²
Externe bergruimte ca. 53 m²
Perceel 1642 m²
Energielabel B

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en attractieve entree met glas in lood kozijnen in de voorgevel betreedt men de ruim bemeten ontvangsthal van de woning. De hal kent een keurige afwerking en beschikt over een garderobe nis met hang- en leg mogelijkheden. Daarnaast is de ruimte smaakvol gedetailleerd met mooie houten geprofileerde binnendeuren. De vloer is hier belegd met een duurzame antracietkleurige natuurstenen vloer met dito plinten en het stucwerk plafond en de wanden zijn voorzien van een zachte lichte tint.
Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de deels in lichte tinten betegelde toiletruimte met wandcloset (Sphinx), fontein en natuurlijk daglicht (raamkozijn met ‘glas in lood’).
Bij het betreden van de ruime woonkamer valt meteen de heerlijke hoeveelheid aan natuurlijk daglicht op die binnen valt via de vele brede raamkozijnen in de voor-, zij en achtergevel. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en verzorgd afgewerkt met sierlijsten, een prachtige parketvloer in een warme kleur, radiatoren ombouwen, convector putten en diverse dimbare inbouwspots. De living biedt plaats aan een ruime zithoek met gezellige inbouw gaskachel en een formele eethoek met plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. De eethoek ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een stijlvolle erker met zicht op de voortuin en straat. Aan de achterzijde biedt de brede schuifpui (incl. plissé hor) direct toegang tot het grote terras aan de achtergevel en mooi zicht op de groen aangelegde achtertuin.
Aan de andere zijde van de ontvangsthal bevindt zich een aparte eetruimte met half open keuken. Ook dit is een ruim en fijn licht vertrek met prettige tweezijdige lichtinval. De ruimte heeft een keramische tegelvloer in een warme tint en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het plafond met houten balklaag in zicht beschikt over dimbare inbouw spots. Daarnaast bieden de fraaie vaste en op maat gemaakte houten kasten heel wat bergruimte (met onder andere een televisiekast en een uitschuifbaar werkblad). Vanuit de eethoek heeft men toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning.
De ruime keuken met landelijke keukeninrichting in een hoekopstelling biedt middels een breed raamkozijn uitstekend zicht op de achtertuin. Het keukenblok is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met geprofileerde deuren en lades en een groot zwart gemêleerd composieten werkblad met een betegelde spatwand van crème wit keramische wandtegels. Daarnaast zijn er diverse inbouwspots aanwezig. De keuken is verder ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits keramische kookplaat (halogeen), afzuiging in schouw, een oven (Atag), magnetron (Neff), een vaatwasser (Bosch), koelkast, een carrouselkast en aanrechtverlichting.
Vanuit de keukenruimte valt de bijkeuken te betreden en de ruime kelder op stahoogte met veel bergruimte. De kelder is tevens een ideale ruimte voor het bewaren van uw wijnvoorraad.
De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels een loopdeur (incl. plissé hor) toegang tot de achtertuin. Het is een nette en lichte ruimte met een keramische tegelvloer en deels betegelde wanden. De ruimte beschikt over een uitstortgootsteen, een diepe inbouwkast met legplanken, een grote vaste kast met de cv ketel en een vaste kast met de gasmeter. Tevens is er opstelruimte voor de wasmachine aanwezig.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met fris wit gestucte wanden en toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een vaste inloopkast en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De ouderslaapkamer (1) is buitengewoon groot van opzet en absoluut smaakvol afgewerkt met wanden in een zachte kleurstelling en een vloer met houten delen in een grijs/beige tint. Het vertrek is voorzien van enkele dimbare inbouwspots. Ook dit is weer een heerlijke lichte ruimte met veel lichtinval middels brede raamkozijnen in de voor- zij- en achtergevel. De slaapkamer is gelegen over de volle diepte van de woning en heeft daarmee zicht op zowel de voor- als achtertuin.
De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een eigen ‘en suite’ badkamer met natuurlijk daglicht, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een nette en volledig betegelde ruimte met vloerverwarming (elektrisch) en inbouwverlichting. De badkamer is compleet ingericht met een brede staande wastafel (Sphinx), spiegel, wandcloset (Sphinx), een toiletkast, design radiator, een kunststof duo ligbad met handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan en glazen deuren.
Aan de achterzijde van de woning ligt ook de 2e slaapkamer. Een ruim en licht vertrek met grijze vloerbedekking en een vaste garderobekast met schuifdeuren en hang- en legmogelijkheden.
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime kamer heeft blauwe vloerbedekking, tweezijdig lichtinval en een vaste garderobekast met schuifdeuren. Het Velux dakraam is voorzien van een verduisterend screen en hor.
De 2e badkamer op deze verdieping is toegankelijk vanuit de overloop, beschikt over natuurlijk lichtinval middels twee Velux dakramen (incl. verduisterend screen) en is volledig betegeld in blauw/wit tinten. Op de vloer ligt donkerblauw vinyl. De badkamer is ingericht met twee wastafels, een spiegel, een radiator, een wandcloset en een urinoir (beide van Sphinx) en een douchecabine met thermostaatkraan en glazen douchedeuren.

2e Verdieping:
Middels een vaste trapopgang bereikt men de voorzolder op de 2e verdieping met toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de voorzolder over een diepe vaste garderobe kast en is vanuit hier ook de ruime bergzolder te bereiken.
De 4e slaapkamer heeft een brede dakkapel, houten wandbekleding en een eigen wastafel (koud water) met planchet.
Het 5e en ruime slaapvertrek is houtrijk afgewerkt en beschikt over een groot Velux dakraam. Rondom, achter de knieschotten, bevindt zich heel wat praktische bergruimte.

Buitenruimte:
De grote en goed onderhouden achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt werkelijk alle rust en ruimte die men wensen kan met volledige privacy. Het is een verzorgd en groen aangelegde tuin met glooiende borders met volwassen hoge en lage vaste beplanting (veelal groenblijvend). De tuin is verder ingericht met een groot gazon, twee terrassen in sierbestrating en beschikt over een buitenkraan, gevelverlichting, een beregeningsinstallatie (voor- en achtertuin) en een vrijstaande houten tuinberging met licht en elektra. Het uitermate royale terras, welke is gelegen direct aan de achtergevel biedt prachtig zicht op de gehele tuin. Het terras ligt ietwat verhoogd ten aanzien van de rest van de tuin en is gedeeltelijk overdekt met een grote terrasoverkapping met een licht doorlatend dak en voorzien van een open haard. Hier kan men heerlijk tot in de late uurtjes verblijven.
Middels twee loopdeuren is vanuit de achtertuin ook de vrijstaande stenen garage en de stenen berging bereikbaar. De dubbele garage is uitgevoerd in spouw en afgewerkt met een betonvloer. De ruimte beschikt over natuurlijk daglicht, 2 sectionaal garagedeuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar), licht en elektra. Na een eenvoudige bouwkundige aanpassing is de ruimte uitstekend inzetbaar voor verscheidene doeleinden. Te denken valt hier bijvoorbeeld aan een praktijkruimte of atelier aan huis. Direct naast de garage bevindt zich de stenen berging, ruim, netjes en voorzien van daglicht, een uitstortgootsteen en een eigen groepenkast (6 groepen). Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De dubbele openslaande houten garagedeuren leiden naar de oprit in de voortuin.
Deze charmante villa in kenmerkende jaren dertig architectuurstijl met grote overstekken en omtimmerde goten is gelegen op een royaal perceel met een groen aangelegde tuin rondom. Het gedeelte van de tuin aan de voorzijde van de woning is eveneens ruim te noemen en wederom keurig aangelegd met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, beukenhagen, een buitenkraan en een carport. De grote oprit biedt daarnaast parkeerplek voor meerdere auto’s en heeft een laadstation voor de elektrische auto. De woning is gelegen aan een doorgaande weg nabij de kern van Oostelbeers. Oostelbeers is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Oirschot, gelegen in de regio de Kempen.
In de omgeving wisselen in alle richtingen landbouwgebieden af met uitgestrekte bossen en beekdalen.

Omgeving:
In Noord-Brabant zijn vele alleenstaande torens te vinden, die ver van de huidige dorpscentra zijn verwijderd. Het kleine Oostelbeers neemt een unieke plaats in doordat het zelfs twéé alleenstaande torens heeft. Een daarvan staat wel midden in het dorp. Het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt, gezellige terrassen en al zijn voorzieningen ligt slechts op enkele minuten rijden hier vandaan.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1932, inhoud woning ca. 899 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 232 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m², externe bergruimte ca. 53 m², perceel 1642 m².
- In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en verbouwd.
- Uitstekend onderhouden villa in karaktervolle jaren dertig architectuurstijl, gelegen op een royaal perceel met een fraaie, groen aangelegde en volledig privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met heerlijke terrasoverkapping. Deze vrijstaande woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen tuinberging met carport, een dubbele garage en 21 zonnepanelen.
- Gelegen in Oostelbeers en op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn gezellige markt en vele voorzieningen.
- Rondom Oost-, West- en Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit 9000i, plaatsingsjaar 2018).
- Aantal zonnepanelen: 21, plaatsingsjaar: 2016.
- Energielabel B.
- Meterkast: 12 groepen, 1 slimme meter (elektra), krachtstroom en aardlekvoorzieningen
glasvezelaansluiting.
- Gehele woning is voorzien houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing. Ouderslaapkamer, toiletruimte en achterdeur enkel glas.
- Woonkamer met sfeervolle inbouw gaskachel, tuin voorzien van open haard.
- Woning is voorzien van vloerverwarming: eetkamer en bijkeuken. Elektrische vloerverwarming in ‘en suite’ badkamer ouderslaapkamer.
- Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Na-isolatie gevels in 2016, na-isolatie dak in 2022. Vloer hal en woonkamer is niet geïsoleerd.
- Begane grondvloer deels beton (uitbouw) en deels hout. Houten verdiepingsvloeren.
- Elektrisch bedienbare screens: woonkamer (achter- en zijgevel).
- Handmatig bedienbare Markiezen: voorgevel begane grond.
- Kozijnen buitenzijde woning geschilderd in 2020.
- Dak vernieuwd in 2022.
- In 2002 en later zijn de keuken, badkamer en bijkeuken vernieuwd.
- Voor een gedeelte van het perceel is sprake van erfdienstbaarheid.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.663,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 232 m² Perceeloppervlakte 1642 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 899 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Urinoir, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit 9000i (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 840 m² (28.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 35 m² (591 bij 601) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie G Perceelnummer 2873 Oppervlakte 1562 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie G Perceelnummer 1502 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties