Gaststraat 12

Omschrijving

Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging, overkapping en een heerlijke zonnig gelegen, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.

Deze fijne gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van kerkdorp Oostelbeers en op slechts enkele minuten rijden van het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige markt en al zijn voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich speel- en groenvoorzieningen.
Rondom Oost-, West- en Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft de gemeente Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

-Bouwjaar ca. 1970
-Inhoud woning ca. 442 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m²
-Externe bergruimte ca. 7 m²
-Perceel 145 m²
-Energielabel C

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. De fraaie donkere geprofileerde deuren geven de ruimte extra sfeer. De hal biedt toegang tot de keuken, de meterkast (8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters) en tot de volledig betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset. De toiletruimte is voorzien van natuurstenen (marmer) wand- en vloertegels in een warme tint en mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (2019). Het brede raamkozijn biedt vanuit hier fraai zicht op de voortuin en de woonstraat. De keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling heeft een landelijke uitstraling en beschikt over veel kastruimte met deuren en soft-close lades in houtlook motief en over een zwart betonnen werkblad, de gootsteen is van hetzelfde materiaal als het werkblad. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap met schouw, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. Al het apparatuur is van het merk Pelgrim. Ook is in de keuken een praktische koffiecorner aanwezig. Dit is in dezelfde landelijke sfeer uitgevoerd als de keukeninrichting.

De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich de eethoek. Hier is plek voor een grote vrijstaande opstelling van de eettafel. Vanuit hier is ook de praktische provisiekast te bereiken. Deze is ingericht met handige wandplanken en voorzien van de unit t.b.v. de vloerverwarming en de glasvezelaansluiting. De living heeft een open trap die leidt naar de overloop op de 1e verdieping. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en moderne hoge plinten en strak stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot het direct achter de woning gelegen terras. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde van de woning het portaal naar de bijkeuken te bereiken. Deze zeer lichte ruimte is voorzien van een ruime vaste kast met hang- en legmogelijkheden. De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte heeft een prettige natuurlijke lichtinval en er is ruimte voor een extra koelkast of een vriezer.

1e verdieping:
De overloop, gang en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met houten vloerdelen. De wanden en de plafonds zijn daarbij voorzien van stucwerk in lichte kleurstellingen. Vanuit de overloop zijn de badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. De gang biedt toegang naar de 3 ruime slaapkamers. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik en een riante vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Ook deze kamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik en een vaste kast met hang- en legmogelijkheden. De nette slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft dezelfde afwerking en voorzieningen als de overige slaapkamers. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime badkamer is volledig betegeld met natuurstenen (marmer) wand- en vloertegel in een warme, sfeervolle kleurstelling en beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatie en prettig natuurlijk daglicht. Het van strak gestucte plafond is voorzien van dimbare inbouwverlichting. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel met spiegel met verlichting, een douchecabine met thermostaatkraan, een duo-ligbad met inbouwkraan en handdouche en een wandcloset. De badkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping:
De open zolderruimte is door de aanwezigheid van de dakkapel aan de achterzijde geschikt voor diverse doeleinden. Deze ruimte kan worden gebruikt als werk- of chillruimte maar kan uiteraard ook uitstekend dienst doen als ruime 4e slaapkamer. Deze verdieping biedt toegang tot een bergkast met de cv-ketel (type, ATAG, plaatsingsjaar ca. 2011) en heeft aan beide zijde praktische bergkasten onder de schuinte van de kap. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om na een lange werkdag heerlijk in te verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere een verhoogde border van Cortenstaal met vaste beplanting, leibomen en druppel-bewateringssysteem, goede stenen erfafscheidingen en een extra brede afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in sierbestrating. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een heerlijke overkapping welke is voorzien van dimbare verlichting en elektra. Aan de voorzijde is de overkapping middels een op maat gemaakt zeildoek af te sluiten waardoor deze ruimte het hele jaar door fijn te gebruiken is. Vanuit de achtertuin is middels een eenvoudige overkapping/fietsenberging de vrijstaande stenen berging bereikbaar. Onder deze overkapping met licht doorlatend dak bevindt zich een buitenkraan met afvoer. De berging is voorzien van licht en elektra. De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating en leibomen. Hier is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. De voortuin is tevens voorzien van een praktische buitenkraan en een buitenstopcontact. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid.

Oirschot en omgeving:
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier op enkele minuten rijden vandaan. De gemeente Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Algemeen:
-Bouwjaar woning ca. 1970, inhoud woning ca. 442 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 7 m², perceel 145 m².
-Aan rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk lichte eindwoning met vrijstaande stenen berging, vier ruime slaapkamers en een zonnige privacy biedende achtertuin met overkapping op het zuidwesten.
-Verzorgde woning in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid.
-Gelegen in Oostelbeers en op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn gezellige markt en vele voorzieningen.
-Rondom Oost-, West- en Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
-Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
-Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
-Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type ATAG, plaatsingsjaar 2011). Energielabel C.
-Moderne meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
-Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing.
-Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De muren zijn in 2020 na geïsoleerd.
-Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
-In 2019 is op de begane grond het stucwerk vernieuwd en zijn nieuwe deuren geplaatst.
-De keukeninrichting is in 2019 vernieuwd.
-Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.
-Glasvezelvoorziening aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.081,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie G Perceelnummer 1809 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties