De Stille Wille 48

Omschrijving

In een bosrijke omgeving, op een heerlijk rustig plekje op Landgoed de Stille Wille met aan de voorzijde een prachtige vijver bevindt zich deze onlangs gemoderniseerde vrijstaande bungalow. Deze woning is voorzien van twee slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, een vrijstaande houten tuinberging en over een heerlijke bostuin met overdekt terras. Dit alles op een perceel met eeuwigdurende erfpacht!
Het landgoed kent een dubbele bestemming voor zowel permanente bewoning als recreëren en is een ideale plek voor ieder wie op zoek is naar rust en privacy! Een woonlocatie midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot en het gezellige Oisterwijk met vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.

-Bouwjaar ca. 1975
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 61 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m²
-Externe bergruimte ca. 15 m²
-Perceel 711 m²
-Energielabel C
-Eeuwigdurende erfpacht

Begane grond:
Via een eigen oprit en een heerlijke bostuin rondom de woning betreedt men middels een overdekte entree aan de achterzijde de nette ontvangsthal van de woning. De gehele woning is keurig afgewerkt met een nieuwe pvcvloer in houtlook en strak stucwerk in een moderne, lichte kleurstelling op de wanden en de plafonds. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter), een vaste garderobekast met legplanken, de badkamer, de ouderslaapkamer en tot de woonkamer. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met veel raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een pvcvloer in houtlook, strak stucwerk in een warme grijstint op de wanden en een strak gestukt, fris wit plafond. Openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot het overdekte terras in de tuin. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld middels een airco-unit (Mitsubishi, 2023) waardoor ontsierende radiatoren ontbreken. In de woonkamer bevindt zich tevens een vaste kast met daarin de opstelling van de geiser (Vaillant) voor warm watervoorzieningen. De woonkamer biedt toegang tot slaapkamer 2 en de open keuken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2023). Het brede raamkozijn biedt vanuit hier mooi zicht op de diepe en groen aangelegde achtertuin. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling en in een donkere kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met moderne donkerkleurige deuren, soft-close lades en over een zwart kunststof werkblad. De keuken is ingericht met een donkere gootsteen met mengkraan, een 4-pits inductiekookplaat, een design afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. Alle apparatuur is van het merk Beko, de afzuigkap is van het merk Elica. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft eenzelfde eigentijdse afwerking als de rest van de woning.
Deze ruimte biedt fraai zicht op het omliggende groen. Ook slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Behalve als logeerkamer kan deze ruimte uiteraard ook uitstekend dienst doen als hobbyruimte of werkkamer. Ook de geheel vernieuwde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze nieuwe en moderne sanitaire ruimte is volledig betegeld in neutrale grijs/wit tinten en voorzien van prettig natuurlijk daglicht. De ruimte is geventileerd door middel van natuurlijke en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wandcloset, een douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafel in een modern wastafelmeubel met twee soft close lades, een mengkraan en een spiegel en een elektrische design radiator voor een prettige verwarming van de ruimte.

Buitenruimte:
De royale buitenruimte rondom de woning is buitengewoon rustig en fraai gelegen. Door het omliggende en vele hoge volwassen groen ervaart men hier overal de rustgevende bosrijke setting. Ook de tuin zelf kenmerkt zich als een echte bostuin met divers hoog en laag groen en is zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde heerlijk vrij gelegen.
Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nieuwe en heerlijke terrasoverkapping met lichtdoorlatend dak.Hier is het heerlijk genieten!

Daarnaast is er een vrijstaande houten tuinberging in chaletstijl aanwezig voor het bergen van fietsen en het tuinmateriaal. De tuin is verder nog voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan.
De buitenarmaturen zijn voorzien van licht/donker melders, bewegingsmelders alsmede ledverlichting. De voortuin is groen aangelegd en voorzien van vaste beplanting. Aan de voorzijde van het perceel is er door de aanwezigheid van een oprit zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van de woning parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning is gelegen aan een uitermate rustig straatje met aan de voorzijde prachtig zicht op een natuurlijke waterpartij van het landgoed.
Het landgoed ligt in het prachtige buitengebied van Oost-, West- en Middelbeers, gesitueerd tussen Tilburg en Eindhoven. Op ca. 10 minuten rijden ligt het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en Oisterwijk met de vele gezellige terrassen en voorzieningen. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik.
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Woning kenmerken:
-Bouwjaar woning ca. 1975, gemoderniseerd in 2023, inhoud woning ca. 183 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca.
61 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m², externe bergruimte ca. 15 m², perceel 711 m².
-Een heerlijk rustig gelegen houten bungalow op een royaal perceel in een bosrijke omgeving nabij een vijver van het
park De Stille Wille. De woning is in 2023 op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over 2 slaapkamers, een
vernieuwde badkamer en vernieuwde keuken en over een heerlijke bostuin met een overdekt terras en houten
tuinberging.
-Verwarming middels Airco-unit (Mitsubishi, plaatsingsjaar 2023).
-Warm water middels geiser: (type Vaillant).
-Energielabel C.
-Meterkast (vernieuwd in 2023): 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 slimme meter.
-Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
-Woning is voorzien van dak- en gevelisolatie.
-Houten begane grondvloer.
-Keuken en badkamer vernieuwd in 2023.
-Schilderwerk binnen- en buitenzijde: 2023.
-Kruipruimte: geen.

-Het park bezit over een eigen glasvezelnetwerk.
-Vuilophaaldienst en groenstort op park aanwezig.
-Servicekosten voor het park bedragen in 2024 € 477,51 per kwartaal.
-Perceel met eeuwig durende erfpacht. Canon € 4.332,27 per jaar (inclusief rioolbijdrage).
-De mogelijkheid bestaat de grond bij de woning aan te kopen. De kosten voor de grond zijn € 178.425,-.
-Deze woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op
ca. 10 minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen en tevens op korte
afstand van Oisterwijk met de vele gezellige terrassen.
-Binnen 30 minuten bereikt u Eindhoven Airport.
-Het landgoed beschikt over een zwembad, twee verlichte tennisbanen, een wandelbos, een aantal vijvers en jeu de
boules banen. In de directe omgeving zijn er diverse maneges en 18-holes golfbanen te vinden.
-Fiets- en wandeltochten door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest en de
prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek.
-De gemeente heeft een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.409,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 711 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 183 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2033 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie K Perceelnummer 293 Oppervlakte 711 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 4.112,81 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties