Lindeakkers 30

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen aan de rand van Oostelbeers! Deze lichte en uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan een woonstraat met hoog volwassen groen en een sterk dorps karakter en beschikt over een ruime woonkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers, een hobbyruimte op zolder en over een heerlijk vrij en rustig gelegen achtertuin op het noordoosten met heel wat privacy, een vrijstaande garage, tuinberging en een eigen achterom.
Een eengezinswoning, aan de rand van Oostelbeers, nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige markt en vele voorzieningen.
Daarnaast heeft de gemeente Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
Woning dient gemoderniseerd te worden.

Bouwjaar ca. 1964
Inhoud woning ca. 360 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Externe bergruimte ca. 27 m²
Perceel 231 m²
Energielabel E

Begane grond:
Via de groen aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning.
De hal is voorzien van houten lambrisering in een lichte tint, geprofileerde houten binnendeuren, een radiator en is belegd met een beige, keramische tegelvloer, welke is doorgelegd in de keuken en bijkeuken. Een groot rond raam biedt vanuit hier mooi zicht op de woonkamer. Verder heeft men vanuit de hal toegang tot de keuken, meterkast, een trapkast met legplanken en verlichting en tot de deels en in lichte kleurtoon betegelde toiletruimte met staande closet.
De woonkamer is ruim van opzet en aan de tuinzijde uitgebouwd. Het is tevens een fijne lichte verblijfsplek met een breed raamkozijn in de voorgevel (incl. rolluik), een kamerbrede pui in de achtergevel en een breed Velux dakraam die de woonkamer van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer is afgewerkt met een diagonaal gelegde, beige keramische tegelvloer, lichtgele wanden in granol en schoonmetselwerk en heeft een plafond met een houten balkenlaag in zicht. Vanuit de uitbouw heeft men prachtig zicht op de rustig gelegen achtertuin en middels een schuifpui toegang tot de bijkeuken.
De eenvoudige keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met deuren en lades en over een gemêleerd grijs kunststof werkblad met een keramisch betegelde spatwand. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen en een koel/vriescombinatie. Verder is de ruimte afgewerkt met een keramische tegelvloer, houten lambrisering, lichtgeel granol op de wanden en een plafond met houten delen. De keuken biedt toegang tot de woonkamer en tot een bijkeuken aan de achterzijde van de woning.
De ruime bijkeuken is een fijne lichte ruimte met een Velux dakraam en een groot raam in de achtergevel dat mooi zicht biedt op de achtertuin. Daarnaast heeft men middels een loopdeur direct toegang tot het terras in de tuin. De ruimte is belegd met dezelfde tegelvloer als in de hal en keuken, voorzien van een radiator en ingericht met een douchegelegenheid (incl. thermostaatkraan) en een grijs werkblad met een 4-pits gaskookplaat een opstelruimte voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
De overloop met witte wanden in granol en grijze vloerbedekking biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang tot de voorzolder op de 2e verdieping.
De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede kunststof raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten. Slaapkamer 3, gelegen aan de tuinzijde, is net als de overige slaapvertrekken belegd met grijs zeil op de vloer. In de hoek van de kamer bevindt zich een vaste kast met een wastafel.
De volledig lichtgrijs betegelde badkamer aan straatzijde beschikt over volop natuurlijk lichtinval. De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel met toiletkast, een spiegel en verlichting. Verder beschikt de badkamer over een ligbad met thermostaatkraan en handdouche en over inloopdouche met thermostaatkraan.

2e Verdieping:
Middels een vaste trapopgang bereikt men de voorzolder op de 2e verdieping. Deze biedt plaats aan de cv-ketel en is voorzien van licht en elektra. Onder de dakhelling is veel bergruimte aanwezig. Vanuit de voorzolder heeft men een doorloop naar een multifunctioneel inzetbare ruimte met een dakraam. Verder is de gehele verdieping afgewerkt met een nette houten vloer.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitermate rustig gelegen en ruime achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin beschikt over heel wat privacy, is aan de achterzijde vrij gelegen en biedt fraai zicht op het hoge (openbaar) volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. Kortom een heerlijke tuin om rustig in te verblijven. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van stenen, betonnen en stalen erfafscheidingen, een buitenkraan, een afsluitbare poort en is deels ingericht met een border met vaste beplanting en een vijver. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras. Daarnaast is er een vrijstaande garage, een stenen tuinberging aanwezig (beide met licht en elektra) en een overkapping voor opslag van hout, containers etc..
De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met een grote border met veel groenblijvende vaste beplanting. Het betegelde pad naast de woning leidt naar de achtertuin.
De woning staat in een prettige rustige straat met een dorps karakter en ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1964, inhoud woning ca. 360 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 27 m², perceel 231 m²
- Recht van overpad: brandgang naast woning
- Heerlijk rustig wonen aan de rand van Oostelbeers! Deze lichte en uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan een woonstraat met hoog volwassen groen en een sterk dorps karakter en beschikt over een ruime woonkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers, een hobbyruimte op zolder en over een heerlijk vrij en rustig gelegen achtertuin op het noordoosten met heel wat privacy, een vrijstaande garage, tuinberging en een eigen achterom
- Een eengezinswoning, aan de rand van Oostelbeers, nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige markt en vele voorzieningen
- De gemeente Oirschot, waar Oost-, West- en Middelbeers deel van uitmaakt, heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Topline)
- Energielabel E
- Meterkast: 4 groepen en 2 slimme meters
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Betonnen begane grond- en houten verdiepingsvloeren
- Handmatig bedienbare rolluiken: woonkamer
- Rookkanaal aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.076,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 360 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (615 bij 315) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie G Perceelnummer 879 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties