Haverhof 12

Omschrijving

Aan een heerlijke rustige woonstraat gelegen en goed onderhouden, uitgebouwde half vrijstaande woning met eigen oprit, inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en een ruime, verzorgde achtertuin op het noordoosten.
Deze nette woning, met aan de voorzijde een vrije ligging aan een mooie brede groenstrook, bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1990
Inhoud woning ca. 480 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m²
Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m²
Perceel 255 m²
Energielabel C

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met crème witte Spachtelputz wanden, een wit spuitwerk plafond, een keramische tegelvloer in houtlook en voorzien van geprofileerde houten binnendeuren. De hal beschikt over een garderobe nis, een vaste trapkast, een radiator en biedt verder toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, de meterkast en de deels (met een lichte wandtegel) betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en verzorgd afgewerkt. Het is een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. Aan de voorzijde ligt de ruime zithoek met zicht op de voortuin, rustige woonstraat en groenzone. De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning en heeft mooi zicht op de achtertuin. De ruime eethoek biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Daarnaast is er ruimte voor een werk-/speelhoek. De woonkamer is grotendeels voorzien van witte Spachtelputz wanden, een wit spuitwerk plafond met sierlijsten en een keramische tegelvloer, welke mooi is doorgelegd in de keuken. Vanuit de eethoek valt de keuken in de uitbouw aan de achterzijde van de woning te betreden.
De keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling heeft prettig tweezijdig lichtinval en zicht op de achtertuin. Er is tevens ruimte voor een fijn, informeel eethoekje. Het keukenblok heeft veel kastruimte met geprofileerde, grijze deuren en lades en een groot, licht grijs gemêleerd granieten werkblad met een keramisch betegelde achterwand. De keuken is verder ingericht met een rvsgootsteen, boiler, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap in schouw (incl. sierlijst), een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een carrouselkast. Daarnaast beschikt de ruimte over inbouwverlichting en een handmatig bedienbaar rolluik. Tevens is er toegang tot de bijkeuken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de bijkeuken. Deze heeft een loopdeur naar de tuin en biedt toegang tot de garage. De deels betegelde ruimte heeft een radiator, een afvoerputje en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De garage met natuurlijk lichtinval (lichtkoepel) is voorzien van een bruine keramische tegelvloer, een handmatig bedienbare garagekanteldeur naar de oprit, licht en elektra.

1e Verdieping:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn alle afgewerkt met witte Spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.
De ruime en nette ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een fijn licht vertrek, opgedeeld in twee ruimtes met een mooie getoogde doorgang tussen de kastenruimte en het slaapgedeelte. De kamer beschikt over televisieaansluiting en dimbare plafondverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Dit lichte vertrek biedt goed zicht op de verzorgde achtertuin.
De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is grotendeels betegeld met een keramische wand- en vloertegel in een lichte tint en beschikt over fijn natuurlijk daglicht. De ruimte is voorzien van een radiator en mechanische ventilatie. Verder is de badkamer compleet ingericht met twee wastafels, planchetten, spiegels met verlichting, een staande closet, een ligbad met handdouche en een douchegelegenheid met thermostaatkraan.

2e Verdieping:
Middels een vaste trapopgang (met natuurlijk lichtinval) bereikt men de voorzolder op de tweede verdieping. Deze biedt plaats aan de CV ketel, de unit van de mechanische ventilatie en beschikt over heel wat bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden van de ruimte. Tevens is de ruimte voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine. Via de voorzolder is de 3e slaapkamer te betreden. Dit is een ruime lichte kamer met een groot Velux dakraam. De kamer is voorzien van een radiator en beschikt over veel bergruimte onder de kap.

Buitenruimte:
De ruime en verzorgd aangelegde achtertuin is op het noordoosten gelegen en absoluut keurig onderhouden.
Een fijne buitenruimte waar men heerlijk kan verblijven. De tuin is aangelegd met twee terrassen in sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting, een kunstgazon en goede stenen en houten erfafscheidingen. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, tuinverlichting en een open tuinberging met een licht doorlatend dak.
De uitstekend onderhouden voortuin van de woning is ingericht met sierbestrating, een border met vaste beplanting en voorzien van een buitenkraan. De diepe oprit naast de woning biedt parkeerplek op eigen terrein. Daarnaast is er, direct voor de deur, ook op openbaar terrein ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De woning is gelegen aan een rustige straat met volwassen groen in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede groenzone. In de directe nabijheid zijn diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool te vinden.
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik.
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. Oirschot, “een monument in het groen”, is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1990, inhoud woning ca. 480 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m², perceel 255 m²
- Aan een heerlijke rustige woonstraat gelegen en goed onderhouden, uitgebouwde half vrijstaande woning met eigen oprit, inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en een ruime, verzorgde achtertuin op het noordoosten
- Deze nette woning, met aan de voorzijde een vrije ligging aan een mooie brede groenstrook, bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt, gezellige markt en vele voorzieningen
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur.
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Quinta, plaatsingsjaar ca. 2008) en boiler (in keuken)
- Energielabel C
- Meterkast: 7 groepen, 2 slimme meters en aardlekvoorzieningen
- Gehele woning is voorzien houten kozijnen. Begane grond dubbel glas, verdieping enkel glas
- Mechanische ventilatie : toiletruimte en badkamer
- Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
- Rolluiken: woonkamer achterzijde (elektrisch bedienbaar), keuken (handmatig bedienbaar)
- Screens: woonkamer voorzijde (elektrisch bedienbaar)
- Houtwerk buitenzijde woning geschilderd in 2022
- De platte daken zijn recentelijk vernieuwd (in 2022)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.973,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 20 m² (673 bij 306) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 4511 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties