Keizerweg 1

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden, uitgebouwde en levensloopbestendige hoekwoning met vrijstaande stenen garage, vier ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het noordoosten. Deze verzorgde woning met bad- en slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de rand van het centrum, in de gewilde woonwijk “Gildewijk” op loopafstand van winkelcentrum “De Poort” en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1971
Inhoud woning ca. 449 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m²
Externe bergruimte ca. 21 m²
Perceel 224 m²
Energielabel D

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een keramische tegelvloer in houtlook, spachtelputz wanden in een lichte kleurstelling en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de moderne meterkast (8 groepen, aardlekvoorzieningen en slimme gas- en elektrameter) en tot de deels met keramische tegels betegelde, toiletruimte met duoblok en fontein. De toiletruimte beschikt over natuurlijke lichtinval en over natuurlijke ventilatie.
De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met aan de voorzijde een fraaie erker (met elektrisch bedienbaar screen) die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met eiken houten vloerdelen, spachtelputz wanden in een lichte tint en een wit gestuct plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de brede woonstraat. In het midden van de woonkamer bevindt zich een fraaie schouw met gashaard. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de eethoek betreed men de slaapkamer op de begane grond en de keuken. Ook bevindt zich hier een ruime vaste kast met praktische legplanken, licht en elektra.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte met deuren, lades en over een licht werkblad. De spatwand is uitgevoerd in lichte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. Een loopdeur biedt toegang tot het ruime terras met overkapping aan de achterzijde van de woning.
Op de begane grond bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden in lichte kleurstelling en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich tevens een ruime vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld een werkkamer of chillruimte.
De aan de slaapkamer grenzende badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in warme tinten en beschikt over prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte ingericht met een wastafel in meubel met spiegel en verlichting, een wandcloset (Villeroy & Boch) en een inloopdouche met thermostaatkraan en easydrain. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.

1e VerdiepingL
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met vloerbedekking/vinyl, spachtelputz wanden en MDF delen plafonds.Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de doucheruimte bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Voorheen was deze ruimte verdeeld in twee slaapkamers. Op vrij eenvoudige wijze zijn hier weer twee slaapkamers te realiseren. De twee ramen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Vanuit hier is middels een vlizotrap de bergzolder met de opstelling cv-combiketel op de 2e verdieping te bereiken. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Deze slaapkamer biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Ook slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens fraai zicht over de groenvoorzieningen en de brede woonstraat.
De doucheruimte is volledig betegeld met geschilderde keramische wand- en vloertegels. Verder is de ruimte ingericht met een wastafel met mengkraan, planchet en spiegel, een toilet (duoblok), een radiator en een inloopdouche met mengkraan.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin beschikt over veel privacy. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, goede (houten) erfafscheidingen met een afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met overkapping. De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen, een buitenkraan en tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze ruimte is voorzien van praktische legplanken, licht en elektra en een stalen kanteldeur naar de oprit. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met carport met ruimte voor het parkeren van een auto.
De voortuin van de woning is aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met hagen op de erfgrenzen.
De woning is aan de voorzijde vrij gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het centrum in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Gildewijk” met diverse speel- en groenvoorzieningen op korte afstand.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1971, inhoud woning ca. 449 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m², externe bergruimte ca. 21 m², perceel 224 m².
- Aan de rand van het centrum, aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen garage, vier ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten.
- Verzorgde, levensloopbestendige woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘Gildenwijk’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving.
- In 2002 is de woning aan de zijkant uitgebouwd. Dit gedeelte is volledig geïsoleerd.
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond.
- Woning op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
- Parkeergelegenheid voor één voertuig op eigen terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Tzerra, plaatsingsjaar 2016).
- Energielabel D.
- Meterkast (2002): 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ glas).
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer.
- Elektrisch bedienbare screen woonkamer aan de voorzijde. Elektrische rolluiken achterzijde woonkamer en keuken.
- Glasvezelvoorziening aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.025,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (10.0 m bij 10.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (645 bij 328) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 5670 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties