Molenstraat 31

Omschrijving

In het hart van het historische centrum gelegen monumentaal herenhuis uit 1613 met aangebouwde berging en stadstuin. Het betreft het voormalige koetshuis van de naastgelegen monumentale woning. Dit sfeervolle rijksmonument is onder architectuur gerestaureerd waarbij vele historische en authentieke details bewaard zijn gebleven.
De woning ligt midden in het centrum aan de Molenstraat, één van de oude straten van Oirschot op loopafstand van de gezellige historische Markt met alle voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants.

Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

-Bouwjaar ca. 1613
-Inhoud woning ca. 690 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 175 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²
-Overige inpandige ruimte ca. 11 m²
-Perceel 178 m²

Begane grond:
Het is meteen sfeervol binnenkomen in de royale ontvangsthal van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk in lichte tinten op de wanden en een houten delen plafond. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast (voldoende groepen en aardlekvoorzieningen), de keuken, de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de gang met toegang tot de bijkeuken, het toilet en de sfeervolle stadstuin. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en afgewerkt met oude wand- en vloertegels. De nostalgische stortbak en het natuurstenen fonteintje maken deze ruimte helemaal af. In de gang bevindt zich ook een praktische bijkeuken. Ook deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk op de wanden, een houten delen plafond en natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een natuurstenen uitstortgootsteen. De gang biedt middels een fraaie deurpartij met bovenlicht toegang tot de sfeervolle stadstuin. De ontvangsthal biedt toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen met roedeverdeling. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met houten vloerdelen, schuurwerk wanden in een lichte tint en een houten delen plafond met de fraaie oude balken in het zicht. De schouw met houtkachel geeft met name in de koude wintermaanden een aangename warmte en heerlijke sfeer. De woonkamer is onderverdeeld in een ruime zithoek en een fijne werkhoek. Ook de werkhoek is voorzien van een fijne lichtinval. Uiteraard is deze ruimte voor meerder doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een chillruimte, leeshoek of hobbyruimte.

In de opkamer van de woning bevindt zich de woonkeuken. De raampartij met roedeverdeling biedt mooi zicht op de straat. De keuken met eenvoudige keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over kastruimte en lades en over een houten werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en over losse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een koelkast en een vaatwasser.
In de keuken is plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is middels een fraaie gemetselde trap de ruime kelder bereikbaar. De ruimte is afgewerkt met een authentieke tegelvloer. Een fijne extra ruimte, ideaal voor het bewaren van proviand en wijn. Hier bevindt zich de watermeter.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een eiken planken vloer en stucwerk/houten delen tegen de wanden en houten delen plafonds. Vanuit de overloop zijn de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De toiletruimte is net als de toiletruimte op de begane grond in 2020 vernieuwd en voorzien van een nostalgisch toilet met stortbak.
De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Deze fantastische ruimte is één en al sfeer, mede door de aanwezigheid van de originele eikenhouten spanten. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot een zeer royale zolder. Deze ruimte biedt door de grootte ervan nog volop mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel. De voorzolder op de 2e Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakraam wat zorgt voor een fijne lichtinval. Ook hier zijn de originele eiken houten spanten nog in het zicht. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning.
Deze ruimte is voorzien van een dakraam en wastafel met warm- en koud watervoorzieningen. Slaapkamer 4, aan de rechterzijde van de woning is zeer zeker ook een ruime kamer te noemen.Deze slaapkamer heeft een fraai zicht op de straat met de vele monumentale woningen. De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer (2020) is betegeld met een keramische vloertegel in zwart wit blokmotief met vloerverwarmingen beschikt over prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een wastafel met mengkraan, planchet en spiegel, een douchecabine met thermostaatkraan en een modern vrijstaand ligbad met staande thermostaatkraan en handdouche.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige stadstuin met oriëntatie op het westen.
De tuin beschikt over veel privacy en fraai zicht op de omliggende monumentale gebouwen. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplantin en goede erfafscheidingen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een (deels overkapt) ruim terras. De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen en tuinverlichting. Op het terras in de achtertuin is het na een drukke dag heerlijk genieten van de avondzon.
Er bevindt zich nog een kleine overkapping, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld haardhout. Vanuit de tuin is de houten aangebouwde berging bereikbaar.
De berging is voorzien van licht en elektra en biedt middels openslaande deuren toegang naar de straat. De tuin is verder voorzien van licht, elektra en een buitenkraan. De woning is gelegen in het hart van het centrum van Oirschot. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés zijn op loopafstand. Ook de groene “Kanaalzone”, een heerlijke wandelstrook is om de hoek gelegen. Kortom; alle ingrediënten zijn aanwezig om hier heerlijk te wonen!

Oirschot:
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.
De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Algemeen:
-Bouwjaar woning ca. 1613, inhoud woning ca. 690 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 175 m², overige inpandige
ruimte ca. 11 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m², perceel 178 m².
-In hartje centrum van Oirschot gelegen monumentaal herenhuis (voormalig koetshuis) met aangebouwde berging en
sfeervolle stadstuin.
-Royaal wonen in een sfeervol rijksmonument.
-Woning op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en de sfeervolle historische Markt van Oirschot met alle
voorzieningen zoals restaurants, cafés en winkels.
-Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
-Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en
Tilburg.
-Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
-Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha HR, plaatsingsjaar 2008).
-Vernieuwde meterkast: voldoende groepen en aardlekvoorzieningen.
-De woning is aangepast naar de normen van deze tijd zoals pvc riolering en koperen waterleidingen.
-De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
-Buitenschilderwerk 2023.
-Woning is deels voorzien van vloerisolatie.
-Houten/betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.971,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1613 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 690 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (3.5 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 4184 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties