Cloete 36

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘de Notel’ gelegen, keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, hobbyruimte en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen tuinberging en achterom. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk vrij aan een grote groenzone en aan een rustige woonstraat met ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, speel- en groenvoorzieningen en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

• Bouwjaar ca. 1986
• Inhoud woning ca. 397 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m²
• Externe bergruimte ca. 7 m²
• Perceel 158 m²
• Energielabel C

BEGANE GROND:
Via de verzorgd aangelegde ruime voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning.
De hal kent een keurige afwerking van spuitwerk op wanden en plafond in een lichte kleurstelling. En de vloer is belegd met een beige keramische tegel welke mooi is doorgelegd in de woonkamer.

Tevens is de gehele begane grondvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, de trapopgang naar de 1everdieping en tot de deels en in lichte tinten betegelde keurige toiletruimte met wandcloset, hoekfontein en natuurlijk lichtinval.

De z-vormige woonkamer is een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor-en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien.
De leefruimte heeft wanden met granol in eigentijdse tinten en een wit spuitwerk plafond.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek met vrij zicht op de voortuin, rustige woonstraat en de fraaie groenzone voor de woning.

Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gelegen. De eethoek biedt plek voor een grote eettafel nabij het daglicht en goed zicht op de zonnige achtertuin.

Tussen de eet-en zithoek bevindt zich een praktische trapkast met legplanken en verlichting.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de open keuken. De lichte keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling, beschikt over veel kastruimte met crème witte deuren, lades en over een gemêleerd antracietkleurig composieten werkblad met een wit en antracietkleurig betegelde spatwand.

De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudzone, een afzuigkap, een vaatwasser (Bosch), koelkast (Bosch), een combi oven/magnetron (Bosch), een carrouselkast en aanrechtverlichting.
Middels een loopdeur (incl. plissé hor) met zijlicht valt de achtertuin te betreden.

EERSTE VERDIEPING:
De nette overloop met witte spuitwerk wanden en plafond is voorzien van een laminaatvloer in houtlook welke is doorgelegd op alle slaapvertrekken.
Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2everdieping bereikbaar.
De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Het brede kunststof raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en goed zicht op de grote groenzone voor de woning.
Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen in huis voorzien van een hor. Daarnaast beschikt de ruimte over een brede garderobekast met veel hang- en legmogelijkheden.
Het vertrek is netjes afgewerkt met modern behang in licht grijze tint.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in eigentijdse kleurstelling met behangen wanden en een wit spuitwerk plafond (hele verdieping).

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen en is net als de overige vertrekken sfeervol afgewerkt.

De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld met moderne witte en smaakvolle, lichtbeige/zandkleurige wandtegels.
De ruimte beschikt over prettig natuurlijk lichtinval.
Verder is deze sanitaire ruimte compleet ingericht met een design radiator, een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een spiegelkast met verlichting, een toiletkast, een wandcloset en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trapopgang bereikt men de ruime en hoge voorzolder op de 2e verdieping. Deze is voorzien van een Veluxdakraam met verduisterend screen, aansluitingen voor de wasmachine en droger (incl. werkblad) en biedt plaats aan de cv ketel en de verdeler van de vloerverwarming.
De voorzolder biedt verder toegang tot een bergruimte, een vliering, een hobbyruimte en een 4eruime slaapkamer.

De hobbyruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Veluxdakraam (incl. hor en screen). Achter de knieschotten, onder de dakhelling is hier bovendien heel wat praktische bergruimte aanwezig.
Lichte hobbyruimte

Slaapkamer 4 is een fijn licht en net afgewerkt vertrek met een Veluxdakraam (incl. hor en verduisterend screen) aan de voorzijde van de woning.

De ruimte is belegd met een laminaatvloer en beschikt over een radiator en bergruimte (met hang-legmogelijkheden) achter de knieschotten.
De wand tussen dit vertrek en de hobbyruimte is in bouwkundig opzicht eenvoudig te verwijderen t.b.v. een grotere slaapkamer.

BUITEN:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten.
Deze is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met bestrating en stenen en houten erfafscheidingen.

Daarbij is de tuin voorzien van een brede elektrisch bedienbare zonneluifel met verlichting (incl. afstandsbediening), gevelverlichting, een buitenkraan, elektra en een brede afsluitbare houten poort naar een achterom.
Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen tuinberging met licht, elektra en legplanken. Uitermate geschikt voor het stallen van de fietsen en het bergen van tuingereedschap.
Onderhouds-vriendelijkaangelegde achtertuin

Ook de ruime voortuin van de woning is goed onderhouden en is daarnaast mooi groen aangelegd met een gazon, borders met vaste beplanting, lage beukenhagen en sierbestrating.

De woning ligt aan een rustige straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel-en groenvoorzieningen. Op openbaar terrein is tevens ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk
Ruime en

Aan de voorzijde is deze degelijk gebouwde hoekwoning bovendien heerlijk vrij gelegen aan een grote groenzone.

OIRSCHOT:
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen sportvoorzieningen liggen binnen handbereik.
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.
De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

WONING KENMERKEN:
• Bouwjaar woning ca. 1986, inhoud woning ca. 397 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m², externe bergruimte ca. 7 m², perceel 158 m²
• Op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘de Notel’ gelegen, keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, hobbyruimte en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen tuinberging en achterom. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk vrij aan een grote groenzone en aan een rustige woonstraat met ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (direct voor de deur)
• In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, speel-en groenvoorzieningen en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen
• Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
• Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
• Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Atag, plaatsingsjaar 2004)
• Energielabel C
• Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
• Woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en schuur) met isolerende beglazing, HR++ (m.u.v. toiletraampje). De kunststof kozijnen op de begane grond zijn in 2021 geplaatsten de kunststof kozijnen op de 1e etage in 2017
• Woning is voorzien van dak-, muur-en vloerisolatie
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
• Hele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming
• Elektrisch bedienbaar screen: begane grond achtergevel
• Brede elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel, 2021
• Glasvezelvoorziening aanwezig
•Badkamer is vernieuwd in 2011, keuken in 2004
•Heel het huis is voorzien van horren

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 4403 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties