Vendelierstraat 5

Omschrijving

SPECIAAL VOOR OPEN HUIZEN DAG VRAAGPRIJS € 399.000,-


Aan een heerlijke rustige woonstraat, centraal bij vele voorzieningen gelegen, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning op hoeksituatie met mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevindt zich een gezellige living, een uitermate lichte woonkeuken en een werk-/slaapkamer. De 1e verdieping beschikt over vier kamers en een bescheiden sanitaire ruimte. De zonnige en privacy biedende achtertuin, zuidoost georiënteerd, beschikt over een aanpandige stenen garage en een eigen achterom. De woning ligt in ‘De Gildewijk’, op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1964
Inhoud woning ca. 452 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m²
Overige inpandige ruimte ca. 27 m²
Perceel 215 m² 
Energielabel G

Begane grond:
Via de voortuin en voordeur met ‘glas-in-lood’ in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning. Deze is belegd met een stenen vloer en afgewerkt met een wit gestuukt plafond en wanden in granol en behang.
De hal beschikt over een brede garderobe nis met hang- en legmogelijkheden en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de volledig in lichtgrijs betegelde toiletruimte met staande closet en natuurlijk daglicht. 
De L-vormige woonkamer is een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor-, achter- en zijgevel die de ruimte van heel wat aangenaam, natuurlijk lichtinval voorzien. De ruimte is afgewerkt met wit granol en behang op de wanden, een wit gestuukt plafond en belegd met vloerbedekking. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels het brede raamkozijn mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. Aan de achterzijde en ook nabij het daglicht, bevindt zich de eethoek met zicht op de verzorgde achtertuin. Hier heeft men tevens de beschikking over een ruime verdiepte trapkast. De woonkamer biedt zicht op en via een getoogde doorgang toegang tot de half open woonkeuken in de uitbouw aan de achterzijde van de woning.
De woonkeuken is wederom een heerlijk licht vertrek en tevens ruim opzet met plek voor een informeel eetplekje bij het daglicht. De brede, op de achtertuin georiënteerde pui met loopdeur biedt daarnaast direct toegang tot de tuin.
De ruimte heeft een schrootjes plafond, is gedeeltelijk betegeld met een lichte wandtegel, belegd met een bruine tapijttegel en voorzien van een radiator en een ingebouwde provisiekast. De eenvoudige keukeninrichting bestaat uit een recht keukenblok met veel kastruimte met lichtgroene deuren en lades en een bruin kunststof werkblad.
De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast en vriezer.
Een loopdeur leidt vanuit hier naar een werk-/slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een inbouw garderobekast met hang- en legmogelijkheden. De begane grond biedt bovendien ruimte voor het plaatsen van een badkamer, zodat geheel gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort.

1e Verdieping:
De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met lichtgrijze, houten lambrisering en wit granol op de wanden. Verder is de hele verdieping belegd met vloerbedekking en voorzien van een wit schrootjes plafond. Vanuit de overloop zijn 4 kamers, een sanitaire ruimte en middels een vlizotrap de ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. 
De ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een ruimte met 2 raamkozijnen die hier heel wat prettig daglicht binnenbrengen. Net als alle andere slaapkamers op deze verdieping is het vertrek afgewerkt met behang. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim en licht van opzet. Het vertrek is voorzien van een wastafel met planchet en een keramisch betegelde achterwand. De twee overige vertrekken zijn bescheiden van afmeting. Een is gelegen aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde van de woning. De laatst genoemde is tevens voorzien van een vaste inbouw garderobekast. De laatst genoemde is tevens voorzien van een vaste inbouw garderobekast.
De bescheiden sanitaire ruimte aan de achterzijde van de woning is grotendeels betegeld met een beige/lichtbruine keramische tegel, voorzien van daglicht en eenvoudig ingericht met een radiator, fonteintje en een inloopdouche met thermostaatkraan.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. Deze privacy biedende tuin is rustig gelegen en goed onderhouden. Absoluut een heerlijke buitenruimte om in te verblijven. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een border met vaste beplanting, houten en stenen erfafscheidingen en voorzien van elektra, gevelverlichting en 2 handmatig bedienbare zonneluifels. Een houten poort leidt direct naar de woonstraat naast de woning (St. Barbarastraat). 
Vanuit de tuin heeft men middels een afsluitbare loopdeur ook toegang tot de stenen en met pannen gedekte garage. Deze beschikt over natuurlijk lichtinval, wateraansluiting (wastafel), een elektrisch bedienbare, sectionaal garagedeur (naar de St. Barabrastraat) en over licht- en elektravoorzieningen. De vliering is bereikbaar met een ladder en biedt veel extra bergruimte.
De voortuin van de woning is groen aangelegd met een gazon, een border met volwassen beplanting aan de zijgevel en groenblijvende hagen op de erfgrenzen.
De woning ligt aan een prettige rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Gildewijk”. Direct voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein aanwezig. Daarnaast kent de wijk diverse speel- en groenvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en het winkelcentrum De Poort met voorzieningen als winkels en supermarkten.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1964, inhoud woning ca. 452 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m², overige inpandige ruimte ca. 27 m², perceel 215 m²
- Aan een heerlijke rustige woonstraat, maar centraal bij vele voorzieningen gelegen, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning op hoeksituatie met mogelijkheid geheel gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevindt zich een living, een heerlijke lichte woonkeuken en een werk-/slaapkamer. De 1e verdieping beschikt over 4 kamers en een bescheiden sanitaire ruimte. De zonnige en privacy biedende achtertuin, zuidoost georiënteerd, beschikt over een aanpandige stenen garage en een eigen achterom
- Het betreft een eenvoudig afgewerkte woning welke op enkele punten gemoderniseerd dient te worden
- De woning ligt in ‘De Gildewijk’, op loopafstand van een basisschool, het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur
- Centrale verwarming en warm water middels combiketel (type Remeha Avanta, plaatsingsjaar 2020, geplaatst op bergzolder)
- Energielabel: G
- Meterkast: 2 groepen en 2 slimme meters
- Woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas
- De aanbouw (keuken) is geïsoleerd bij de bouw in 1975 (muur- en dakisolatie)
- Elektrisch bedienbare rolluiken: woonkamer voorzijde
- Handmatig bedienbare rolluiken: woonkamer achterzijde
- Handmatig bedienbare zonneluifels: gevel keuken begane grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.950,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 452 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.7 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 5304 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties