Meester Bakxstraat 22

Omschrijving

Aan een rustige, verkeersarme woonstraat met veel groen gelegen heerlijke lichte twee onder één kapwoning met eigen oprit, ruime aangebouwde houten berging, vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het oosten.

Deze instapklare woning ligt in een kindvriendelijke en gewilde jonge woonwijk aan de rand van Spoordonk, gemeente Oirschot.

Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

-Bouwjaar ca. 2018
-Inhoud woning ca. 481 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m²
-Overige inpandige ruimte ca. 18 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m²
-Perceel 235 m²
-Energielabel A (van voor het plaatsen van de zonnepanelen)

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin betreedt men de nette ontvangsthal van de woning.
De hal is keurig afgewerkt met een donkere keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast (10 groepen, 2 slimme meters en aardlekvoorzieningen), de woonkamer en de deels betegelde toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in moderne kleurstellingen en voorzien van een wandcloset, fontein, natuurlijk daglicht en zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie.
De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met zowel een loopdeur als openslaande tuindeuren in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien.
Aan de achterzijde zijn al voorzieningen getroffen (steunbalk) ten behoeve van een eventuele aanbouw. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond in een lichte tint en een antraciet kleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming. In het midden van de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Deze is voorzien van legplanken, licht en elektra. Hier bevindt zich ook de unit t.b.v. de vloerverwarming.
De begane grond is verder afgewerkt met fraaie geprofileerde deuren.

Vanuit de woonkamer is de aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken bereikbaar. De ruime en lichte keuken is uitgevoerd in een houtlook motief met composieten werkblad.
Het luxe kookeiland is voorzien een donkere spoelbak met quooker, geïntegreerde stopcontacten, een inductie kookplaat, een rvs afzuigkap (gekoppeld aan gebruik kookplaat), een vaatwasser en veel bergruimte in de grote lades met soft-close systeem. Ook de kastenwand is in houtlook uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met deuren en soft-close lades. Deze wand is voorzien van een combi-magnetron, koelkast, vriezer en een ruime apothekerskast. Het grote kook- en spoeleiland biedt zelfs plaats om met 6 personen heerlijk te kunnen tafelen en borrelen.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een donkerkleurige laminaatvloer in houtlook.
De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk in moderne, lichte tinten. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en middels een vaste trapopgang de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De twee raampartijen zorgen er voor dat hier heel wat prettig daglicht binnen valt. Deze ruimte biedt bovendien een fraai zicht op de achtertuin. Slaapkamer (2) ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Slaapkamer (3) is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een fraai zicht op de rustige woonstraat.
De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is met gevoel voor sfeer ingericht.
Deze moderne badruimte is afgewerkt met moderne keramische wand- en vloertegels en
beschikt over prettig natuurlijk daglicht en is bovendien voorzien van zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie.
Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een wastafelmeubel met waskom en soft-close lades, een spiegel met verlichting, een fraai ligbad met inbouwkraan en handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en easy-drain. De inloopdouche is afgewerkt met een fraai mozaïekvloer van natuursteen. De separate toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in moderne tinten en voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt men de ruime open zolder op de 2e verdieping. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van fijne lichtinval middels een groot dakraam. Ook hier is de woning keurig afgewerkt. De afwerking bestaat hier uit wit gestucte wanden en een laminaatvloer in houtlook.
Achter de knieschotten is heel wat praktische bergruimte te vinden. Daarnaast biedt de zolder opstelruimte voor de wasmachine en droger en toegang tot een cv-/bergruimte met de cv-ketel en de unit van de wtw-installatie.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achtertuin met oriëntatie op het oosten. Hier is het heerlijk genieten! De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere een gazon, borders met vaste beplanting en houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder nog over een vorstvrije buitenkraan.
Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating met een brede aluminium overkapping met inbouwverlichting. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten!

De voortuin van de woning is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind. Direct naast de woning is ruim voldoende plek om te parkeren op eigen terrein.
De voormalige carport is in november 2023 omgebouwd tot aangebouwde berging. Vanuit hier heeft men middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe en ruim opgezette woonstraat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met speel- en groenvoorzieningen.

Omgeving:
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. Oirschot, “een monument in het groen”, is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Woning kenmerken:
-Bouwjaar woning ca. 2018, inhoud woning ca. 481 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m², overige inpandige
ruimte ca. 18 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m² , perceel 235 m².
-Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijke lichte twee onder één kapwoning met
aangebouwde berging, vier ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het oosten.
-Instapklare woning in een jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk aan de rand van Spoordonk, gemeente
Oirschot.
-Landelijk wonen in het kerkdorp Spoordonk (gemeente Oirschot). Gelegen nabij speel- en groenvoorzieningen, een
basisschool en op enkele minuten rijden van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen.
-Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
-Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en
Tilburg.
-Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
-Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Atag, plaatsingsjaar 2018).
-Energielabel A.
-Meterkast: 10 groepen, 2 slimme meters en aardlekvoorzieningen.
-Recent is nagenoeg elke ruimte (inclusief de zolder) voorzien van nieuwe utp kabels.
-De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
-Aan de achterzijde van de woning zijn al voorzieningen aangebracht (steunbalk) ten behoeve van een eventuele
aanbouw. De achterdeur en openslaande deuren zijn zo uitgevoerd dat deze relatief eenvoudig doorgezet kunnen
worden.
-8 Zonnepanelen (november 2023).
-Het binnen schilderwerk is grotendeels in 2023 uitgevoerd.
-Woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
-Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
-Vloerverwarming: gehele begane grond.
-Mechanische ventilatie: keuken, toilet en badkamer (WTW installatie, Duco).
-Glasvezelvoorziening aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.267,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 481 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie K Perceelnummer 1937 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties