Heibloem 6

Omschrijving

Instapklare en eigentijds afgewerkte tussenwoning aan een ruim opgezette en rustige woonstraat. Deze nette en goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) heeft 2 eigen parkeerplaatsen en een heerlijke privacy biedende, verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een royale, sfeervolle houten terrasoverkapping, een vrijstaande tuinberging en een afsluitbare achterom.
De woning ligt in de jonge, gewilde woonwijk Moorland nabij scholen en diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 2017
Inhoud woning ca. 379 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Perceel 152 m² + eigen parkeerplaatsen (24 m²)
Energielabel A
3 Zonnepanelen, 2017

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin en de met luifel overdekte entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning.
De hele woning heeft een eigentijdse uitstraling en is verzorgd afgewerkt met glad stucwerk op de wanden in overwegend lichte tinten. De begane grond heeft tevens wit gestucte plafonds (m.u.v. toiletruimte) en is belegd met een grijze keramische tegelvloer. De tegelvloer is hier mooi doorgelegd in de woonkamer en voorzien van fraaie hoge plinten en comfortabele vloerverwarming.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, een cv-ruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in neutrale tinten betegelde moderne toiletruimte met wandcloset, fontein (beide Villeroy & Boch) en mechanische ventilatie.
De L-vormige woonkamer heeft een smaakvolle afwerking met strak gestucte wanden in een lichte ‘off white’ tint en een wand met sfeervol, luxueus zwart/goud behang (van Arte). De zithoek is aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning gelegen. Het is een fijne lichte ruimte met dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten in de achtergevel die de living voorzien van een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval en tevens direct toegang bieden tot de royale terrasoverkapping in de achtertuin. Vanuit de zithoek heeft men mooi zicht op de uitstekend onderhouden en zonnige achtertuin. Tussen de keuken aan de voorzijde van de woning en de zithoek ligt de eethoek. Deze biedt ruimte voor een vrijstaande opstelling van een eettafel. Vanuit hier heeft men tevens toegang tot een diepe trapkast met legplanken, licht en elektra.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met goed zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De moderne en ruime keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met deuren en soft-close lades in houtlook en over een donker grijs kunststof werkblad met een rvs spatwand. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, een combi oven/magnetron en een carrouselkast. Verder is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle netjes afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, gestucte wanden in lichte tinten en witte spuitwerk plafonds. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de open zolder op de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en sfeervolle ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De raamkozijnen (incl. handmatig bedienbare rolluiken) brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer met een lichte en neutrale afwerking. Naast slaapkamer 2 bevindt zich een bescheiden 3e slaapkamer. Momenteel is deze ingericht als inloop garderoberuimte met brede kasten met veel hang- en legmogelijkheden.
De moderne en nette badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling met witte horizontale wandtegels en keramische vloertegels in houtlook. De ruimte is voorzien van een design radiator en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een wastafelmeubel, een brede spiegelkast, een wandcloset (Villeroy & Boch) en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en een glazen douchewand.

2e Verdieping:
De ruime open zolder op de 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang en kent wederom een nette afwerking in een neutrale kleurstelling. De zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van een ruime, extra slaap-en/of hobbykamer. De verdieping is voorzien van een Velux dakraam, radiator en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast is er opstelruimte aanwezig voor de wasmachine en droger en heeft men aan weerszijden van de ruimte de beschikking over praktische bergruimte onder de dakhelling achter de knieschotten.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. Dit is een fijne, goed onderhouden buitenruimte waar het heerlijk verblijven is. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een kunstgazon, goede houten erfafscheidingen en tegelbestrating. Verder heeft men de beschikking over een buitenkraan, een afsluitbare stalen poort naar een achterom en over een ruime vrijstaande houten tuinberging achter in de tuin met legplanken, een werkbank, licht en elektra. Direct aan de achtergevel bevindt zich een grote en sfeervolle houten terrasoverkapping met inbouwverlichting en een grote lichtstraat. Deze overdekte buitenruimte heeft plek voor een grote eettafel en een gezellige lounge set van waaruit men prachtig zicht heeft op de gehele tuin.
Ook de ruime voortuin van de woning is verzorgd aangelegd met tegelbestrating, siergrind en borders met vaste beplanting. als siergrassen, bodembedekkers, vlinderstruiken en groenblijvende lage haagjes op de erfgrenzen.
De woning is gelegen aan een ruime en prettige rustige straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op openbaar terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, maar de woning beschikt daarbij ook over twee privé-parkeerplekken, welke zijn gelegen aan de zijkant van het woonblok.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 2017, inhoud woning ca. 379 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m², externe bergruimte ca. 9 m², perceel 152 m² + eigen parkeerplaatsen van 24 m²
- Instapklare en eigentijds afgewerkte tussenwoning aan een ruim opgezette en rustige woonstraat. Deze nette en goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) heeft 2 eigen parkeerplaatsen en een heerlijke privacy biedende, verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een royale, sfeervolle houten terrasoverkapping (geplaatst in 2017), een vrijstaande tuinberging en een afsluitbare achterom
- De woning ligt aan een ruim opgezette straat in de jonge, gewilde woonwijk Moorland nabij scholen en diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Op steenworp afstand ligt het historische centrum van Oirschot met zijn mooie markt, terrassen en al zijn voorzieningen. De loop- en fietsbrug over het kanaal draagt bij in een goede verbinding tussen het centrum en de woonwijk
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
- 2 privé parkeerplaatsen aan zijkant van het woonblok, nabij appartementencomplex
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas, plaatsingsjaar 2017)
- Energielabel A
- Zonnepanelen: 3 stuks, 2017. Omvormer op zolder
- Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
- Vloerverwarming op de gehele begane grond (als bijverwarming). Verdeler in cv-ruimte in hal op begane grond
- Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte. Unit van de mechanische ventilatie (Duco) op zolder
- Kruipruimte onder hele begane grond, toegankelijk
- Recentelijk schilderwerk: binnenzijde wanden en plafond in 2023, kozijnen binnen- en buitenzijde aan achterzijde begane grond in 2022, boeiboord geschilderd in 2022
- Handmatig bedienbaar rolluik: ouderslaapkamer
- Glasvezelvoorziening aanwezig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.158,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 8586 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 8605 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 8590 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties