de Plaatse 24

Omschrijving

Op een gewilde en rustige locatie gelegen goed afgewerkte en onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een oprit met carport en een zonnige privacy biedende achtertuin op het Westen met vrijstaande berging en afsluitbare achterom.

Deze fijne eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en het hertenkamp op loopafstand.
Winkelcentrum ‘De Poort’ en het fraaie historische centrum van Oirschot met zijn sfeervolle markt en vele voorzieningen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Rondom de gemeente Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

-Bouwjaar ca. 1983
-Inhoud woning ca. 386 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ca. 37 m²
-Externe bergruimte ca. 7 m²
-Perceel 142 m²
-Energielabel C

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde, diepe voortuin en overdekte entree in de voorgevel is de nette ontvangsthal van de woning te betreden. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk in lichte tint op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast (6 groepen, aardlekvoorziening en 2 slimme meters), de trap naar de 1e verdieping en tot de deels met keramische vloer- en wandtegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset, fontein, natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Middels een geprofileerde binnendeur met glas komt men de doorzon living binnen.
De woonkamer heeft een frisse uitstraling met diverse raamkozijnen in de voor- en achtergevel die hier heel wat prettig daglicht binnenbrengen. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk wanden in een lichte tint en een wit spuitwerk plafond.
Aan de voorzijde van de woning is de lichte en ruime zithoek gelegen met mooi zicht op de diepe voortuin en rustige woonstraat.
Vanuit hier heeft men toegang tot een trapkast met legplanken, licht en elektra. Nabij de zithoek bevindt zich een schouw met houtkachel. Met name in de winter zorgt deze kachel voor een aangename warmte!
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eethoek. Deze biedt alle plek voor het plaatsen van een grote eettafel met zicht op de achtertuin en tevens toegang tot de half open keuken aan de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Het brede raamkozijn met loopdeur en zijlicht biedt vanuit hier zicht op de achtertuin. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling, in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met geprofileerde deuren en lades over een donker kunststof werkblad in houtlook met een spatwand van keramische wandtegels. De keuken is ingericht met anderhalve rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron.
De keuken is afgewerkt met een keramische vloertegel en spuitwerk op de wanden en het plafond. Een kleine bar biedt de mogelijkheid om te ontbijten of gezellig te borrelen.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een nette grijze laminaatvloer in houtlook. De wanden op de overloop zijn daarbij voorzien van stucwerk in lichte tint, het plafond van spuitwerk in lichte tint. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De twee raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond, alles in frisse lichte tint.
Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer met stucwerk wanden en spuitwerk plafond in lichte tinten. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Dit vertrek kent een verzorgde afwerking van stucwerk wanden met deels steigerhouten lambrisering en een spuitwerk plafond. Alle ruimtes op de 1e verdieping zijn voorzien van fraaie geprofileerde deuren.

De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer (2018) is volledig betegeld met grijze keramische vloertegels en lichte keramische wandtegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht.
Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een wandcloset, een wastafel met mengkraan in wastafelmeubel in houtlook met spiegelkast en kastruimte en een douchecabine met glazen wanden, douchekolom met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

2e Verdieping:
De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een cv-/wasruimte) en de 4e slaapkamer.
De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook. De voorzolder is voorzien van een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn en veel praktische bergruimte onder de kapschuinte. Ook bevindt zich hier een extra aansluiting voor de wasmachine. De praktische wasruimte aan de achterzijde van de woning is middels een fraaie schuifdeur te betreden. De dakkapel (2015) zorgt voor een fijne lichtinval en extra werkruimte. Hier bevindt zich de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het kunststof raamkozijn is voorzien van dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Vanuit de voorzolder komt men in de keurig afgewerkte, zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel (2015). De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De airconditioning is in 2021 geplaats en zorgt ervoor dat deze ruimte zowel in de zomer als in de winter een aangename temperatuur heeft. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast, een bergzolder en ook onder de dakhelling, achter de knieschotten is bovendien nog heel wat praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en privacy biedende achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten.
Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, houten erfafscheidingen en een afsluitbare houten poort naar een achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een grote aluminium terrasoverkapping over de volle breedte van de woning welke is voorzien van een licht doorlatend dak en inbouwverlichting. Hier heeft men alle ruimte voor het plaatsen van een lounge set en/of een grote eettafel. Daarnaast is er ook nog een vrijstaande stenen tuinberging aanwezig (incl. licht en elektra) voor het stallen van de fietsen en het bergen van tuinmaterieel.
Aan de achtergevel bevindt zich een vorstvrije buitenkraan. Een tuin om na een lange werkdag heerlijk te kunnen genieten!

De diepe voortuin van de woning is voorzien van sierbestrating, siergrind, een buitenkraan, een border met vaste beplanting en beschikt over een praktische carport met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt aan een rustige woonstraat met volwassen groen en op openbaar terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool, hertenkamp en de Oirschotse molen in de directe nabijheid.

Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Algemeen:
-Bouwjaar woning ca. 1983, inhoud woning ca. 386 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m², gebouw gebonden
buitenruimte ca. 37 m², externe bergruimte ca. 7 m², perceel 142 m².
-Op een gewilde en rustige locatie gelegen goed afgewerkte en onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een
oprit met carport en een zonnige privacy biedende achtertuin op hetWesten met vrijstaande berging en
afsluitbare achterom.
-Deze fijne eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen
en het hertenkamp op loopafstand.
-Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn
karaktervolle markt en vele voorzieningen.
-Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
-Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en
Tilburg.
-Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
-Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor één auto.
-Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha, plaatsingsjaar 2005).
-Energielabel C.
-Meterkast: 6 groepen, aardlekvoorziening en 2 slimme meters.
-Nagenoeg de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De 1e verdieping is in 2012
voorzien van HR++ beglazing. De 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
-Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
-Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
-Elektrisch bedienbare rolluiken: achtergevel 2e verdieping.
-Houtkachel aanwezig in de woonkamer.
-Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast.
-Airconditioning geplaatst 2e verdieping in 2021.
-Rookmelders aanwezig op de 1e en 2e verdieping.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.568,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 4844 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties