Pompenmaker 6

Omschrijving

Goed onderhouden en ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning aan een heerlijke rustige woonstraat met een diepe oprit voor twee auto’s, een carport, inpandige stenen garage met bergzolder, vier slaapkamers en een privacy biedende, rustig gelegen achtertuin op het westen met sfeervolle terrasoverkapping. Deze aantrekkelijke, ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Hille’. Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels. De gemeente Oirschot, waar Middelbeers deel van uitmaakt, geniet grote bekendheid door de vele monumentale gebouwen en zijn unieke natuurgebieden met prachtige fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Middelbeers een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1986
Inhoud woning ca. 526 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 38 m²
Overige inpandige ruimte ca. 27 m²
Perceel 241 m²
Energielabel B
15 Zonnepanelen, 2019

Begane grond:
Deze half vrijstaande woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin van waaruit de entree met bovenlicht in de zijgevel te bereiken valt.
De ontvangsthal kent een nette afwerking van wit spuitwerk op de wanden en het plafond en de moderne, grijze tegelvloer met stenen plint is hier mooi doorgelegd naar de woonkamer en voorzien van comfortabele vloerverwarming (hele begane grond). In 2021 is de trap opnieuw geschilderd en bekleed met pvc in houtlook. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in moderne, neutrale kleurstelling betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset, fontein en natuurlijk lichtinval.
Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de heerlijke hoeveelheid ruimte op. Zo is de living aan de achterzijde namelijk over de volle breedte van de woning uitgebouwd. Het is tevens een fijne lichte ruimte met raamkozijnen in de voorgevel, grote puien tot op peil in de achtergevel en een brede lichtstraat in de aanbouw die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is smaakvol afgewerkt met granol wanden in lichte tinten, een wit spuitwerk plafond en een grijze keramische tegelvloer. Het eet- en zitgedeelte is daarbij bovendien voorzien van dimbare plafondverlichting. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gelegen met mooi zicht op de voortuin en woonstraat. Vanuit hier heeft men toegang tot de open bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde van de woning, in de ruime en prettige lichte uitbouw, bevindt zich de royale eethoek. Het eetgedeelte beschikt over alle ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel nabij het daglicht met mooi zicht op de zonnige achtertuin. De ruimte is voorzien van een vaste open houten kast, dimbare inbouwspots en biedt middels een loopdeur met zijlicht direct toegang tot de terrasoverkapping aan de achtergevel. Daarnaast is vanuit hier de inpandige garage bereikbaar.
De moderne keuken met U-vormige keukeninrichting beschikt over veel kastruimte met crème witte deuren en lades en over een antracietkleurig, gemêleerd kunststof werkblad met een wit betegelde spatwand. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 5-pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander, Siemens), een rvs afzuigkap (dec. 2017), een vaatwasser (Siemens, 2022), een koelkast, een combi oven/magnetron en een carrouselkast.
De ruime inpandige garage is afgewerkt met een lichtbeige tegelvloer, witte schoonmetselwerk wanden en is voorzien van legplanken, een schrobputje, uitstortgootsteen en openslaande garagedeuren met loopdeur naar de oprit. Tevens is via een loopdeur de achtertuin te bereiken. De garage biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en opstelruimte voor de wasmachine en droger. De ruime en nette bergzolder op stahoogte, toegankelijk middels een vaste tap is voorzien van een Velux dakraam, praktische bergruimte onder de dakhelling, licht en elektra. Een vertrek welke uitermate geschikt is als hobbyruimte.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle belegd met licht vinyl in houtlook en voorzien van een plafond met white wash houten delen en witte spuitwerk wanden. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang tot de voorzolder op de 2e verdieping.
De keurige ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het vertrek beschikt over een brede vaste garderobekast met soepel lopende schuifdeuren en veel hang- en legmogelijkheden. Het brede raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op de slaapkamers op deze verdieping, voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de achterzijde van de woning. Het zijn nette, in lichte tinten afgewerkte slaapvertrekken met een eigentijdse uitstraling.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is grotendeels betegeld met een witte horizontale wandtegel, donkergrijze wand- en vloertegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang en opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer.
De voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel, beschikt over een dakraampje en is afgewerkt met witte wanden in spuitwerk.
Slaapkamer 4 is een fijn licht vertrek met een breed dakraam met een verduisterend screen. Het plafond is bekleed met white wash houten delen en de vloer voorzien van een nette grijze vloerbedekking. Verder beschikt dit vertrek over verwarming en een praktische bergruimte.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het westen. De tuin is prettig rustig gelegen en beschikt over heel wat privacy. Een goed onderhouden tuin waar het absoluut heerlijk verblijven is. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, verhoogde borders met vaste beplanting, een kunstgazon, stenen en houten erfafscheidingen en beschikt over elektravoorzieningen en een buitenkraan. Direct aan de achtergevel bevindt zich een grote en sfeervolle houten terrasoverkapping met verlichting en een brede handmatig bedienbare zonneluifel. Er is hier alle plek voor het plaatsen van een grote eettafel of een royale lounge set met zicht op de gehele tuin.
Ook de voortuin van de woning is prima onderhouden en ingericht met sierbestrating en een border met beplanting (o.a. lavendel en siergrassen). De diepe oprit is deels met een carport (incl. sensor verlichting en lichtkoepel) overdekt en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.
De woning is gelegen aan een fijne rustige en ruim opgezette straat in een kindvriendelijke woonwijk met in de nabijheid diverse speel- en groenvoorzieningen. Om de hoek is het sportpark ‘De Klep’ te vinden en al wandelend ben je binnen één minuut in een bosrijke omgeving rondom de kleine Beerze.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1986, inhoud woning ca. 526 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m², overige inpandige ruimte ca. 27 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 38 m², perceel 241 m²
- Goed onderhouden en ruim uitgebouwde twee-onder-een kapwoning aan een heerlijke rustige woonstraat met een diepe oprit voor twee auto’s, een carport, inpandige stenen garage met bergzolder, vier slaapkamers en een privacy biedende, rustig gelegen achtertuin op het westen met sfeervolle terrasoverkapping
- Aantrekkelijke, ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Hille’ met op loopafstand voorzieningen als: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels
- De gemeente Oirschot, waar Middelbeers deel van uitmaakt, geniet grote bekendheid door de vele monumentale gebouwen en zijn unieke en prachtige natuurgebieden met fraaie fiets- en wandelroutes
- Middelbeers heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Proline MXT, plaatsingsjaar 2019)
- Energielabel B
- Zonnepanelen: 15 stuks, 2019
- Meterkast: 5 groepen, krachtstroom, aardlekvoorzieningen, extra loze leidingen en 2 slimme meters
- Nagenoeg hele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen, m.u.v. de houten raamkozijnen in de voorgevel op de begane grond en het toiletraampje. Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
- Vloerverwarming: hele begane grond, 2019
- In 2021 is de trap opnieuw geschilderd en bekleed met pvc in houtlook
- Elektrisch bedienbare rolluiken: alle slaapvertrekken op 1e verdieping, 2021
- Handmatig bedienbare zonneluifel aan terrasoverkapping
- Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een hor
- Glasvezelvoorziening: tot aan voordeur

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.680,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 241 m² Inhoud 526 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline MXT (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (646 bij 321) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie G Perceelnummer 1304 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties