De Stille Wille 164

Omschrijving

Aan de rand van landgoed Stille Wille gelegen vrijstaande woning met vrijstaande berging.
Het landgoed heeft een dubbele bestemming waar zowel permanent wonen als recreëren is toegestaan. Wie op zoek is naar rust, is hier aan het juiste adres!
Deze aan de rand van het park gelegen woning heeft twee slaapkamers (voorheen 3), parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een vrijstaande houten tuinberging en uiteraard een heerlijke groene tuin rondom de woning met aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht over landerijen.

Deze woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op enkele minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen en op korte afstand van Oisterwijk.

Bouwjaar ca. 1976
Inhoud woning ca. 249 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m²
Externe bergruimte ca. 14 m²
Perceel 710 m²

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en ruime oprit betreedt men middels een verhoogde entree de nette ontvangsthal van de woning. De hal biedt toegang tot de slaapkamer, de meterkast (6 groepen, fornuis groep, slimme meter en aardlekvoorzieningen), de badkamer en de woonkamer. De woonkamer heeft door de vele raampartijen een fijne lichtinval en fantastisch uitzicht over de landerijen en de bosrijke omgeving. De lichte sfeervolle woonkamer met de zithoek aan de voorzijde van de woning is voorzien van een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden.
De spanten zijn in het zicht gebleven waardoor de woonkamer een heel ruimtelijk gevoel geeft.
Een deel van het huis is voorzien van een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen. De woonkamer biedt toegang tot 2 slaapkamers, de keuken en openslaande deuren naar het terras en de tuin aan de voorzijde. Een houtkachel geeft vooral in de winter een aangename sfeer en warmte. De keuken met keukeninrichting in een lengte-opstelling biedt uitzicht op de voortuin en de landerijen. De keuken met eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een rvs keukenblad met spoelbak en mengkraan, 4-pits inductiekookplaat (2021), een afzuigkap en een koelkast. De slaapvertrekken zijn beide afgewerkt met vinyl op de vloer en grotendeels met schoonmetselwerkwanden. De ruime en lichte slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een groot raampartij welke uitzicht biedt over de bosrijke omgeving. Ook slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning met eveneens een heerlijk zicht op de bosrijke omgeving.
De badkamer is voorzien van een tegelvloer en ingericht met een douchecabine met mengkraan, wastafel en toilet.
De badkamer is afgewerkt in een frisse lichte tint.

Buitenruimte:
De privacy biedende en ruime bosrijke achtertuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van vaste beplanting en volwassen bomen. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de vrijstaande houten berging. Deze ruimte beschikt over, elektravoorzieningen. De voortuin is gelegen op het zuidoosten. Hier is het na een lange werkdag heerlijk genieten in het zonnetje. De beschutte voortuin is voorzien van borders met vaste beplanting, siergrind en volwassen bomen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektra, tuinverlichting en een praktische houtopslag. De voortuin biedt een fantastisch uitzicht over de omliggende landerijen. Ontspanning ten top! De woning is gelegen aan de rand van het park met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen ligt slechts op 15 minuten rijden hier vandaan.

Algemeen:
-Bouwjaar ca. 1976, inhoud woning ca. 249 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m², externe bergruimte ca. 14
m², perceel 710 m².
-Woning in bosrijke setting aan de buitenring van het park met een oprit voor meerdere auto’s, 2 slaapkamers en
een ruime privacy biedende tuin op het noordwesten.
-Verwarming middels hete luchtverwarming (type Brinks, plaatsingsjaar 1976), warm water middels CV-ketel (Brink,
plaatsingsjaar 2014).
-Energielabel: E (geldig tot 2032).
-Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
-Woning is voorzien dakisolatie.
-Centra van Oirschot en Oisterwijk met de gezellige terrassen en alle voorzieningen op ca. 15 minuten rijden.
-Het landgoed beschikt over een zwembad, twee verlichte tennisbanen, een wandelbos, een aantal vijvers en jeu de
boulesbanen. In de directe omgeving zijn er diverse maneges en 18-holes golfbanen te vinden.
-Vuilophaaldienst en groenstort is aanwezig.
-Het park bezit een eigen glasvezelnetwerk.
-Fiets- en wandeltochten door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest en de
prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek.
-Op dit perceel rust op dit moment een recht van erfpacht en opstal tot en met 2028 (€ 2940,25 per jaar, inclusief
rioolbijdrage). Dit erfpacht kan niet worden verlengd. De grond dient daarom voor 31 december 2028 te worden
aangekocht. De kosten voor de grond zijn € 188.250,-.
-Servicekosten voor het park bedragen in 2024 € 477,51 per kwartaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.150,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 710 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 249 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-06-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie K Perceelnummer 69 Oppervlakte 710 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 2.649,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties