De Stille Wille 37

Omschrijving

Een prachtig en heerlijk rustig gelegen houten bungalow op een royaal perceel in een bosrijke omgeving aan de rand van het landgoed De Stille Wille. Dit chalet is in 2018 op diverse punten uitgebouwd en gemoderniseerd en beschikt over een open living, slaapkamer, een ruime en vernieuwde badkamer en over een heerlijke bostuin rondom met overdekt terras, houten tuinberging en parkeerplek voor 2 auto’s.
Het landgoed kent een dubbele bestemming voor zowel permanente bewoning als recreëren en is een ideale plek voor ieder wie op zoek is naar rust en privacy! Een woonlocatie midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot en het gezellige Oisterwijk met vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.

Bouwjaar ca. 1972
Inhoud woning ca. 245 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Perceel 800 m²
Energielabel D
Eeuwig durende erfpacht

Begane grond:
Via de diepe, groen aangelegde voortuin en overdekte entree in de zijgevel betreedt men de nette inkomruimte van de woning.
De woning kent nagenoeg een geheel open indeling (m.u.v. badkamer en slaapkamer) en is in 2018 op diverse punten uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning destijds geheel voorzien van fris wit gestucte wanden en plafonds (incl. enkele inbouwspots) en is de vloer belegd met een laminaatvloer in houtlook.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer.
De woonkamer heeft een sfeervolle eigentijdse uitstraling. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en zijgevels die de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht voorzien. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met mooi zicht op de voortuin en welke door middel van dubbele openslaande tuindeuren eveneens direct toegang heeft tot het woningbrede overdekte terras aan de voorgevel. De woning wordt verwarmd met een sfeervolle pelletkachel die de ruimte in de koudere maanden van een fijne stralingswarmte voorziet. De houten wandkast wordt ter overname aangeboden.
Nabij de open keuken is de eethoek gelegen met ruimte voor een grote eettafel. De moderne open keuken, heeft een kookeiland en een breed, recht keukenblok in een parallelle opstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans deuren, lades en over een zwart composieten werkblad met een betegelde spatwand. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler, een 5-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap (Atag), een vaatwasser (AEG), oven (Zanussi) en een apothekerskast.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met zicht op de zijtuin en de bosrijke omgeving. Dit keurig afgewerkte vertrek met laminaatvloer, wit gestucte wanden en plafond is voorzien van enkele dimbare inbouwspots en een houten op maat gemaakte garderobekast die ter overname wordt aangeboden. In de hoek van de ruimte bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2018).
Ook de geheel vernieuwde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze moderne sanitaire ruimte is volledig betegeld in neutrale grijs/wit tinten en voorzien van een inbouwspots en prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een tweepersoons kunststof hoekzitbad, een wastafel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. Daarnaast is er opstelruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger aanwezig.

Buitenruimte:
De royale buitenruimte rondom de woning is buitengewoon rustig en fraai gelegen. Door het omliggende en vele hoge volwassen groen ervaart men hier overal de rustgevende idyllische, lommerrijke setting. Ook de tuin zelf kenmerkt zich als een echte bostuin met divers hoog en laag groen en is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. Het is een tuin met veel privacy welke is ingericht met o.a. sierbestrating, een vrij in de ruimte liggend terras, een overdekt vlonderterras bij de voorgevel (incl. verlichting) en een gazon.
Aan de voorzijde van het perceel is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en is de tuin af te sluiten door middel van 2 stalen poorten (1 dubbele naar oprit, 1 enkele poort naar de woonlaan). Daarnaast is er een vrijstaande houten tuinberging in chaletstijl aanwezig voor het bergen van het tuinmateriaal en beschikt men verder over tuinverlichting en een buitenkraan.
De woning is gelegen aan een uitermate rustig straatje op landgoed De Stille Wille. Het landgoed ligt in het prachtige buitengebied van Oost-, West- en Middelbeers, gesitueerd tussen Tilburg en Eindhoven. Op ca. 10 minuten rijden ligt het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en Oisterwijk met de vele gezellige terrassen en voorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1972, inhoud woning ca. 245 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 800 m²
- Een heerlijk rustig gelegen houten bungalow op een royaal perceel in een bosrijke omgeving aan de rand van het park De Stille Wille. De woning is in 2018 op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een open living, slaapkamer, een ruime en vernieuwde badkamer en over een heerlijke bostuin rondom met een overdekt terras en houten tuinberging
- Deze woning vind je midden in de natuur tussen Tilburg en Eindhoven. Gelegen in Oost-, West- en Middelbeers op ca. 10 minuten rijden van het karakteristieke centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen en tevens op korte afstand van Oisterwijk met de vele gezellige terrassen
- Binnen 30 minuten bereikt u Eindhoven Airport
- Het landgoed beschikt over een zwembad, twee verlichte tennisbanen, een wandelbos, een aantal vijvers en jeu de boules banen. In de directe omgeving zijn er diverse maneges en 18-holes golfbanen te vinden
- Fiets- en wandeltochten door diverse uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving, zoals de Baest en de prachtige vennen in Oisterwijk, Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek
- De gemeente heeft een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Centrale verwarming middels Pelletkachel, plaatsingsjaar 2018, Artel Milano
- Warm water middels 2 elektrische boilers: een close-in-boiler in de keuken (type Daalderop, plaatsingsjaar 2018) en een boiler in de badkamer (type Eldon, 2018)
- Energielabel D
- Meterkast (vernieuwd in 2018): 9 groepen (niet allemaal aangesloten), krachtstroom, aardlekvoorzieningen, 1 slimme meter. Meterkast bevindt zich in de slaapkamer
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Woning is voorzien van dak- en gevelisolatie
- Houten begane grondvloer
- Keuken en badkamer uit 2018
- Stucwerk en vloer binnen uit 2018
- Schilderwerk buitenzijde: 2021
- Schilderwerk binnenzijde: 2018
- Kruipruimte: geen
- Het park bezit over een eigen glasvezelnetwerk
- Vuilophaaldienst en groenstort op park aanwezig
- Servicekosten voor het park bedragen in 2024 € 477,51 per kwartaal
- Perceel met eeuwig durende erfpacht. Canon € 4562,63 per jaar (inclusief rioolbijdrage).
- De mogelijkheid bestaat de grond bij de woning aan te kopen. De kosten voor de grond zijn € 194,000,-

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 800 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-10-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie K Perceelnummer 2 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Erfpacht en opstal Lasten € 4.339,53 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties