Ligusterhaag 31

Omschrijving

Twee aan een rustige woonstraat gelegen nieuw op te leveren twee onder één kapwoningen met eigen oprit in de kindvriendelijke woonwijk Haagakkers in kerkdorp Oostelbeers, gemeente Oirschot.

Deze fijne energiezuinige gezinswoningen zijn gelegen in de directe nabijheid van een basisschool en diverse speel- en op slechts enkele minuten rijden van het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige markt en al zijn voorzieningen.

Rondom Oost-, West- en Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft de gemeente Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

De woningen zijn gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij het kerkplein in kerkdorp Oostelbeers. Een basisschool en diverse speel- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier op enkele minuten rijden vandaan. De gemeente Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.

De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Algemeen:
-Bouwjaar woning 2023/2024.
-Inhoud woning ca. 597 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m², overig inpandige ruimte ca. 18
m², perceel ca. 400 m² (dient nog te worden ingemeten).
-De woningen zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing.
-Centrale verwarming en warm water middels warmtepomp (type Module Air Blue Inventum, plaatsingsjaar 2023).
-Energielabel A.
-Energiezuinige woningen, deze worden voorzien van zonnepanelen.
-Moderne meterkast: Voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en slimme elektrameter.
-Woningen zijn voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
-Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, 2e verdiepingsvloer is van hout.
-Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
-Glasvezelvoorziening aanwezig.
-Inclusief sanitair en tegels, exclusief keuken.
-Oplevering medio voorjaar 2024.
-Twee aan een rustige woonstraat gelegen nieuwe twee onder één kapwoningen met elk een parkeerplaats op
eigen terrein en achtertuin georiënteerd op het oosten.
-Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe
nabijheid.
-Gelegen in Oostelbeers en op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met
zijn gezellige markt en vele voorzieningen.
-Rondom Oost-, West- en Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
-Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en
Tilburg.
-Parkeergelegenheid voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op
openbaar terrein.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.590,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting in aanbouw Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 400 m² Inhoud 597 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 30-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 207 m² (15.0 m bij 13.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen in aanbouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West- en Middelbeers Sectie G Perceelnummer 3003 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties