Raamslegerstraat 5

Omschrijving

Fijne ruim uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met grote vrijstaande stenen tuinberging en achterom. Deze fijne eengezinswoning ligt aan een rustige, verkeersarme woonstraat op een gewilde locatie in woonwijk “De Euram” nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een school en op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1968
Inhoud woning ca. 479 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m²
Externe bergruimte ca. 25 m²
Perceel 164 m²
Energielabel C

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ruime hal is keurig afgewerkt met een moderne pvc vloer in houtlook, lambrisering en wit spuitwerk op de wanden en het plafond. Daarnaast is de begane grond voorzien van luxueuze, geprofileerde binnendeuren. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, een trapkast met legplanken, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de moderne toiletruimte met inbouwverlichting, natuurlijk lichtinval, wandcloset en hoekfontein in meubel.
De sfeervolle toiletruimte is in 2022 geheel vernieuwd en volledig betegeld met een strakke wand- en vloertegel in grijze kleurtonen.
De doorzon woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is netjes afgewerkt met fris wit spuitwerk op de wanden en het plafond en belegd met een zwarte keramische tegelvloer. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen met alle ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de gesloten keuken.
Ook de keuken is een nette ruimte. Deze is deels betegeld met een lichte wandtegel en geheel belegd met een pvc vloer in houtlook. Verder is de ruimte ingericht met 2 rechte keukenblokken in een parallelle opstelling met heel wat kastruimte, crème witte deuren en lades en een kunststof werkblad in houtlook met een betegelde spatwand. De keuken beschikt over een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, vriezer en een oven. Een loopdeur met zijlicht biedt vanuit de keuken toegang tot de (serre-) uitbouw aan de achterzijde van de woning.
Deze serre is gelegen over de volle breedte van de woning en is een heerlijke lichte ruimte met 2 lichtkoepels en openslaande tuindeuren met brede zijlichten naar de tuin. De ruimte heeft diverse inbouwspots, een lichte keramische tegelvloer, witte schoonmetselwerk wanden, een radiator, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een afzuigkap. Naast de tuindeuren biedt ook een loopdeur hier direct toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een moderne laminaatvloer in houtlook en voorzien van spuitwerk op de wanden en plafonds in overwegend lichte en eigentijdse kleurstellingen. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en verzorgde ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is voorzien van een hor en een handmatig bedienbaar rolluik. Daarnaast heeft men hier de beschikking over 3 vaste inbouw garderobekasten. De airconditioning wordt ter overname aangeboden.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten met 2 vaste inbouw garderobekaste en een breed raamkozijn (incl. hor en elektrisch bedienbaar rolluik) welke goed zicht biedt op de woonstraat.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens netjes afgewerkt in een moderne, neutrale tinten en voorzien van een rolluik (handmatig) en een hor.
De aan de voorzijde van de woning gelegen, smaakvol afgewerkte badkamer is in 2022 geheel vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in grijstinten en voorzien van inbouwspots, een design radiator en prettig natuurlijk lichtinval (incl. hor). De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een toiletkast, een wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche.

2e Verdieping:
De voorzolder op de 2e verdieping is toegankelijk middels een vaste trapopgang en biedt toegang tot een cv-bergruimte en een 4e ruime slaapkamer/multifunctionele ruimte. De hele verdieping kent een keurige afwerking en is belegd met een laminaatvloer in houtlook.
Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met een brede dakkapel aan de achterzijde van de woning. Het vertrek is voorzien van stucwerk en beschikt over een radiator en bovendien over heel wat praktische bergruimte onder de dakhelling achter de knieschotten.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met donkergrijze tegelbestrating en beschikt over een buitenkraan en gevelverlichting. Deze nette buitenruimte heeft tevens stenen en houten erfafscheidingen en is voorzien van een brede elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel.
Achter in de tuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen garage/berging (geïsoleerd in 2020) welke bereikbaar is vanuit de tuin middels een loopdeur. De ruimte beschikt over natuurlijk daglicht, een elektrische sectionaal garagedeur, licht en elektra en over een afsluitbare loopdeur naar een brede achterom (bereikbaar met auto).
Ook de voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een verhoogde plantenbak (de palmbeplanting gaat mee). De voortuin heeft een buitenkraan en gevelverlichting met bewegingssensor. Deze fijne eengezinswoning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette woonstraat op loopafstand van het winkelcentrum en bushalte.
U woont hier in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en weinig autoverkeer. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op een paar minuten lopen, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Op fietsafstand liggen enkele sportfaciliteiten, zoals een tennis-, voetbal- en een hockeyvereniging.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1968, inhoud woning ca. 479 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m², externe bergruimte ca. 25 m², perceel 164 m²
- Ruime uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met grote vrijstaande stenen garage/tuinberging en achterom
- Eengezinswoning aan een rustige, verkeersarme woonstraat op een gewilde locatie in woonwijk “De Euram” nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een school en op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas, plaatsingsjaar 2021). Ketel in cv-ruimte op 2e verdieping
- Energielabel C
- Meterkast: vernieuwd in 2020, 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
- Woning is voorzien van houten kozijnen. Begane grond dubbel glas, verdieping enkel glas.
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloeren
- Kruipruimte aanwezig
- Badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd
- Elektrisch bedienbare rolluiken: voorzijde begane grond en verdieping
- Handmatig bedienbare rolluiken: achterzijde verdieping
- Elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond
- Glasvezelvoorziening: tot aan voordeur
- Airconditioning wordt ter overname aangeboden (Aux, 2023)
- Schilderwerk 2019
- Garage geïsoleerd in 2020

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.925,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 479 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende Parkeeroppervlakte 24 m² (591 bij 423) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 6727 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties