de lange Spruit 6

Omschrijving

Goed afgewerkte hoekwoning met een eigen oprit voor 1 auto, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een privacy biedende zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Deze ruime woning ligt aan een verkeersluwe, doodlopende straat in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen en winkelcentrum ‘de Poort” zijn op loopafstand gelegen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1977
Inhoud woning ca. 441 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m²
Overige inpandige ruimte ca. 19 m²
Perceel 198 m²
Energielabel D

Begane grond:
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin en overdekte entree bereikt men de ontvangsthal van de woning. De hal met fraaie paneeldeuren is voorzien van een fraaie multi-plank vloer met eiken toplaag en strak stucwerk op de wanden en het plafond.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de vernieuwde meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), de toiletruimte en twee ruime vaste kasten met licht, elektra en legmogelijkheden. De toiletruimte is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels en voorzien van een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

De woonkamer is verzorgd en smaakvol afgewerkt met dezelfde multi-plank vloer met eiken toplaag als in de hal, stucwerk wanden in een lichte tint, en een wit gestuct plafond met inbouwverlichting.
De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer heeft een lichte, sfeervolle uitstraling. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een grote raampartij in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. De eethoek bevindt zich in het middengedeelte van de woning. Hier is ruim voldoende plek voor een vrijstaande opstelling van een eettafel.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken aan de voorzijde.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de voortuin. De keuken met keukeninrichting in een U-opstelling (2018) is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met vlakke deuren en lades met soft-close systeem en een riant kunststof werkblad met veel werkruimte. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een close-in boiler, een oven en een vaatwasser. Alle apparatuur is uit 2018, evenals de gehele keukeninrichting.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een nette laminaatvloer en wanden en plafonds met hoofdzakelijk spuitwerk in lichte tinten. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime vaste kast bereikbaar. Middels een vaste trapopgang is er toegang tot de 2e verdieping.
De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met behangen wanden en een mdf-delen plafond. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Ook deze kamer is voorzien van een grote raampartij met elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 is een nette kamer met spuitwerk op de wanden en het plafond en is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een raamkozijn met elektrisch rolluik.

De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is geheel betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegel en voorzien van prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.
Verder is de ruimte ingericht met een radiator, een wastafel met planchet en spiegel, een douchecabine, toilet (duoblok) en ligbad met mengkraan en handdouche.

2e Verdieping:
De zolder biedt plaats aan de cv-ketel (type Vaillant) en de opstelruimte voor de wasmachine en droger. Verder is de zolderruimte voorzien van praktische bergruimte en biedt deze de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Separate werkruimte:
Aan de voorzijde van de woning is de voormalige aangebouwde berging in 2021 verbouwd tot salon.
Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienst doen als kantoorruimte, hobbyruimte of chillruimte.
De ruimte is modern afgewerkt met een keramische grijze tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk op de wanden, een stucwerk plafond met inbouwverlichting en verder voorzien van een dakraam waardoor hier een heerlijke lichtinval ontstaat. Tevens heeft deze ruimte elektra- en wateraansluitingen.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. Door de ideale ligging van de tuin is er de gehele dag zon aanwezig. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating welke is voorzien van een elektrische zonneluifel. De tuin is verder voorzien van kunstgras, borders met vaste beplanting, elektra, een buitenkraan, tuinverlichting en goede erfafscheidingen.
De eigen achterom met een brede afsluitbare houten poort leidt naar de straat aan de voorzijde.

De ruime voortuin met parkeerruimte voor 1 auto op eigen terrein is voorzien van sierbestrating en een beukenhaag op de erfgrens. Ook biedt de voortuin toegang tot de aangebouwde stenen, met pannen gedekte, salon/werkruimte.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’. Diverse speel- en groenvoorzieningen, het hertenkamp en de Molen zijn in de nabije omgeving.
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik.
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.
Oirschot, “een monument in het groen”, is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Algemeen:
• Bouwjaar woning ca. 1979, inhoud woning ca. 441 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², perceel 198 m².
• Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangebouwde stenen berging, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
• In 2018 is de gehele begane grond gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keukeninrichting.
• In 2021 is de aangebouwde berging verbouwd tot salon/werkruimte.
• Salon/werkruimte aan huis.
• Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen.
• Woning op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
• Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
• Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Vaillant, plaatsingsjaar 2012).
• Energielabel D.
• Vernieuwde meterkast (2018): 10 groepen, slimme meters en aardlekvoorziening.
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van houten kozijnen, deels met dubbel glas (m.u.v. de 1e verdieping).
• Woning is voorzien van dak- en spouwisolatie.
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
• Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken, alsmede de slaapkamers aan de achterzijde.
• Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
• Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.605,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 441 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.4 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 3660 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties