Castaert 74

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat, in gewilde woonwijk gelegen nette en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met eigen oprit, grote woonkeuken, ruime inpandige berging, vier slaapkamers en een heerlijke privacy biedende achtertuin. De woning ligt op uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen.
Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes.

Bouwjaar ca. 1990
Inhoud woning ca. 465 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m²
Overige inpandige ruimte ca. 16 m²
Perceel 227 m²
Energielabel B

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree betreedt men de verzorgde ontvangsthal van de woning.
De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, de meterkast (8 groepen, slimme meters, krachtstroom en aardlekvoorzieningen) en de in 2007 vernieuwde, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein en natuurlijk daglicht. De ontvangsthal is afgewerkt met een antracietkleurige keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk in een zachte kleurstelling op de wanden en plafond. De gehele begane grond is voorzien van fraaie geprofileerde, stompe deuren.
De lichte woonkamer met de zithoek aan de tuinzijde van de woning heeft een fraaie brede gashaard met afstandsbediening met daarboven een nis voor de tv. De sfeervolle haard zorgt vooral in de winter voor een aangename sfeer en warmte. De ruimte is afgewerkt met stucwerk in een warme, lichte kleurstelling op de wanden en plafond. Ook de woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de brede zithoek heeft men fraai zicht op de achtertuin en toegang tot een ruime trapkast met legplanken en de woonkeuken. De ruime eethoek ligt aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de straat en plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel.
De lichte woonkeuken met een keukeninrichting in een lengte-opstelling met kastenblok ligt aan de achterzijde van de woning en biedt zicht op de achtertuin. De ruime keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met geprofileerde deuren en over een fijn groot zwart composieten werkblad. De spatwand is uitgevoerd in een witte geglazuurde wandtegel. De keuken is verder ingericht met een rvs gootsteen, 4-pits inductie kookplaat, oven, een uitschuifbare afzuigkap, een vaatwasser (Bosch, 2019), koelkast en een close in boiler (bijkeuken). De keuken is afgewerkt met een antracietkleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming en wit stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van dimbare inbouwverlichting. Vanuit de woonkeuken is de inpandige berging bereikbaar en middels een schuifdeur het terras aan de achtergevel van de woning.
De ruime, praktische inpandige berging/bijkeuken is van alle gemakken voorzien. Hier bevindt zich een keukenblok met werkblad en een gootsteen met koud en warmwatervoorzieningen, extra koelkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook bevindt zich in de berging een royale vaste kast met daarin legplanken en de verdeel unit t.b.v. van de vloerverwarming. Een loopdeur biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk op de wanden en het plafond. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en lichte slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een fijne lichtinval middels twee raamkozijnen en over een kamer brede vaste kast met legplanken. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer is voorzien van een ruime vaste kast met hang- en legplanken. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning.
De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een witte wand- en vloertegel. De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De ruimte is compleet ingericht met een wastafel in meubel met spiegel en praktische bergkasten, een radiator, ligbad met handdouche, douche met thermostaatkraan en een toilet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt men de voorzolder op de 2e verdieping. Door de aanwezigheid van het raam in de zijgevel is hier een fijne lichtinval.
De voorzolder beschikt over een wastafelmeubel met kastruimte, warm water boiler, spiegel en planchet. Ook is deze ruimte voorzien van veel bergruimte onder de kap schuinte, fijn weggewerkt achter schuifdeuren. De ruimte biedt tevens plaats aan de cv-combiketel.
Vanuit de voorzolder is een ruime vierde slaapkamer bereikbaar. Dit fijne vertrek onder de dakhelling heeft een groot dakkapel met kunststof raamkozijnen. Achter de knieschotten beschikt men over heel wat opbergmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt in frisse lichte tinten en heeft een plafond met dimbare inbouwverlichting.

Buitenruimte:
De privacy biedende en ruime achtertuin is voorzien van een ruim terras in sierbestrating, vaste beplanting, goede deels begroeide erfafscheidingen en hagen. De tuin beschikt verder over een vorstvrije buitenkraan, elektra, tuinverlichting en een houten tuinberging voor het tuingereedschap. Direct aan de achtergevel van de woning bevindt zich een heerlijk beschut terras. Hier is het na een lange werkdag heerlijk ontspannen en genieten van de verzorgd aangelegde en goed onderhouden tuin.
De ruime voortuin van de woning is fraai aangelegd en beschikt over siergrind en een verhoogde border met siergrassen. De oprit biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk voorzien van volwassen groen en ruim voldoende parkeergelegenheid. In de nabijheid bevinden zich diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen ligt op korte afstand hier vandaan.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1990, inhoud woning ca. 465 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca.121 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m². perceel 227 m².
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Calenta, plaatsingsjaar ca. 2011).
- Energielabel B
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van het kunststof kozijn van de dakkapel) met dubbel glas.
- Woning is voorzien van mechanische ventilatie in de keuken en de badkamer.
- Vloerverwarming aanwezig t.p.v. de hal, de keuken en de woonkamer.
- Woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- 4 slaapkamers, woonkeuken en inpandige berging.
- Ruime privacy biedende achtertuin.
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
- Gelegen aan rustige straat in gewilde woonwijk “de Notel” nabij diverse speel- en groenvoorzieningen en basisschool.
- Nabij historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen.
- Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg.
- Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.925,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 465 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen oprit en voldoende openbaar Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 4632 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties