Kremerstraat 3

Omschrijving

Aan een zeer rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging met overkapping, vier ruime slaapkamers en een zonnige privacy biedende achtertuin op het zuidoosten.
Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1968
Inhoud woning ca. 492 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m²
Externe bergruimte ca. 11 m²
Perceel 137 m²
Energielabel C

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een fraaie donkere, natuurstenen tegelvloer en stucwerk in moderne, lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (8 groepen, 2 slimmer meters en aardlekvoorzieningen), de trapopgang naar de 2e verdieping en tot de volledig betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.
De moderne toiletruimte is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de hal, keramische wandtegels in lichte tint en beschikt over natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.
De begane grond is voorzien van fraaie geprofileerde deuren.

De woonkamer is mede door de aanbouw aan de achterzijde zeer zeker ruim te noemen. Het is een fijne lichte ruimte met heel wat natuurlijk lichtinval. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een eiken houten vloer en stucwerk wanden en plafond in een lichte kleurstelling.
De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht over de rustige woonstraat. Tussen het zit- en eetgedeelte, nabij de keuken, bevindt zich een ruime trapkast welke is voorzien van praktische legplanken, licht en elektra.

In het middengedeelte van de woning bevindt zich tevens de open keuken. De keuken met keukeninrichting in lengte- opstelling is in een fraaie houtlook uitgevoerd en beschikt over een spoeleiland met barfunctie. Hier is het in de ochtend heerlijk ontbijten!
De moderne keukeninrichting beschikt over veel kastruimte met deuren en soft-close lades en over een fraai donker werkblad en een spatwand van lichte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak. Het verlaagde plafond is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. Het spoeleiland is voorzien van eenzelfde werkblad, een rvs gootsteen met mengkraan en een vaatwasser. Direct achter de keuken bevindt zich de eetkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de eetkamer. De eetkamer biedt mooi zicht op de achtertuin. De lichtstraat zorgt in deze ruimte voor een fantastische lichtinval! Deze ruimte is eveneens verzorgd en smaakvol afgewerkt met een eiken houten vloer en stucwerk wanden en plafond in een lichte kleurstelling. Ook hier is het plafond voorzien van sfeervolle inbouwverlichting.
In de eetkamer is voldoende ruimte voor een riante vrijstaande opstelling van een eethoek. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden zijn daarbij voorzien van stucwerk en behang en de plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede kozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheden.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Ook deze kamer is voorzien van een grote vaste kast met hang- en legmogelijkheden.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen met mooi zicht op de achtertuin.
Deze kamer is net als de overige slaapkamers voorzien van een kunststof kozijn met draai/kiep raam (2021).

De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer (2023) is geheel betegeld met een donkere keramische wand- en vloertegel en voorzien van prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een wastafel op een meubel met spiegel en praktische lades en spiegel, een wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche, easy-drain en glazen wand.

2e Verdieping:
De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een cv-/wasruimte welke plaats biedt aan de wasmachine, de droger en de HR combiketel. Onder de dakhelling heeft men heel wat praktische bergruimte. Vanuit de voorzolder heeft men tevens toegang tot de ruime vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer en beschikt over een vaste kast en een brede dakkapel aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is een royale berging bereikbaar.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. Een fraai aangelegde heerlijke en goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven! De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere tegelbestrating, borders met vaste beplanting, leibomen en goede houten erfafscheidingen (deels afgewerkt met Padouk hardhout). De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen, tuinverlichting en een beregeningsinstallatie. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging met overkapping. De berging is voorzien van licht en elektra en grotendeels bekleed met hardhouten delen (Padouk).
Een afsluitbare achterom biedt toegang tot de achter de woning gelegen brandgang.
De voortuin is aangelegd met sierbestrating, plantenbakken en een groenblijvende haag.
Naast de voordeur is een buitenkraan aanwezig.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’. Diverse speel- en groenvoorzieningen, het hertenkamp en de Molen zijn in de directe omgeving.

Omgeving:
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik.
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.
Oirschot, “een monument in het groen”, is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Algemeen:
• Bouwjaar woning ca. 1968, inhoud woning ca. 492 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m², externe bergruimte ca. 11 m², perceel 137 m².
• Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.
• Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving.
• Woning op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
• Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
• Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
• Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
• Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Quinta, plaatsingsjaar 2009).
• Energielabel C.
• Meterkast: 8 groepen, 2 slimme meters en aardlekvoorzieningen.
• De woning is deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing.
• In 2021 zijn de kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst.
• Woning is voorzien van dak- en muurisolatie, de muren zijn na-geïsoleerd in 2022.
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.841,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 492 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.3 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 7510 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties