de Plaatse 26

Omschrijving

Op een gewilde en rustige locatie gelegen keurige hoekwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een oprit met carport en een zonnige privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met een royale terrasoverkapping, vrijstaande stenen tuinberging en een afsluitbare achterom.
Deze modern afgewerkte, goed onderhouden eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en het hertenkamp op loopafstand. Het winkelcentrum ‘De Poort’ en het fraaie historische centrum van Oirschot met zijn sfeervolle markt en vele voorzieningen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Rondom de gemeente Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

-Bouwjaar ca. 1983
-Inhoud woning ca. 372 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ca. 35 m²
-Externe bergruimte ca. 6 m²
-Perceel 155 m²
-Energielabel C

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde, diepe voortuin en overdekte entree in de voorgevel is de nette ontvangsthal van de woning te betreden. De hal is net als de overige ruimten in huis op diverse punten gemoderniseerd en keurig afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Zo zijn de wanden en het plafond in 2016 voorzien van fris wit, glad stucwerk (nagenoeg gehele woning) en is de vloer op heel de begane grond destijds belegd met een grijze keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en stenen plinten. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, de trap naar de 1e verdieping en tot de volledig betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch), fontein (beide vernieuwd in 2016) en natuurlijk lichtinval. Middels een geprofileerde binnendeur met facet geslepen glas komt men de doorzon living binnen.
De woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling met diverse raamkozijnen in de voor- en achtergevel die hier heel wat prettig daglicht binnenbrengen. De ruimte is instapklaar en modern afgewerkt met glad wit stucwerk op de wanden en het plafond en belegd met een grijze keramische tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning is de lichte en ruime zithoek gelegen met mooi zicht op de diepe voortuin en rustige woonstraat.
Vanuit hier heeft men toegang tot een trapkast met legplanken, licht, elektra en de verdeler van de vloerverwarming.

Nabij de achtergevel bevindt zich een ruime eethoek. Deze biedt alle plek voor het plaatsen van een grote eettafel met zicht op de achtertuin en tevens toegang tot de half open keuken aan de achterzijde van de woning.
Ook de keuken is ruim van opzet en kent een zeer verzorgde afwerking met stucwerk wanden en een wit gestuukt plafond met inbouwspots. Deze moderne keuken uit 2013 met keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met crème witte deuren, soft-close lades en over een zwart granieten werkblad met een granieten spatwand en aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met een kokend waterkraan, een close-in boiler, een 5-pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vries combinatie (Bauknecht) en een combi oven/magnetron. Een loopdeur met zij- en bovenlicht in de achtergevel leidt vanuit hier direct naar de terrasoverkapping aan de achtergevel in de tuin.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn allen voorzien van een laminaatvloer in houtlook. De overloop heeft daarbij een spuitwerk plafond en de wanden zijn afgewerkt met granol en wit stucwerk. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de openzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en nette ouderslaapkamer met glad gestuukte wanden in een lichte kleurstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning. De raamkozijnen voorzien de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht en bieden goed zicht op de achtertuin en de Oirschotse molen. De raamkozijnen zijn, net als alle raamkozijnen in de overige slaapkamers op deze verdieping, voorzien
van een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer met spuitwerk wanden en plafond in lichte, neutrale tinten en voorzien van een eigen wastafel. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Dit vertrek kent een verzorgde afwerking van gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichtbeige keramische wand- en vloertegels, afgewerkt met een wit spuitwerk plafond en beschikt tevens over prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een wastafelmeubel met kastruimte, een grote spiegel, een wandcloset (Sphinx) en een kunststof ligbad met douchegelegenheid, een thermostaatkraan en een glazen douchewand.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de grote open zolder op de 2e verdieping te bereiken. Deze is netjes afgewerkt met gestuukte wanden, een laminaatvloer in houtlook (met eronder isolatie) en voorzien van enkele inbouwspots. De ruimte heeft aansluitpunten voor de wasmachine en droger, biedt plaats aan de cv-ketel en beschikt over een fijne bergvliering.
De zolder is een lichte, royale ruimte met tweezijdig lichtinval middels een raamkozijn in de zijgevel en een vernieuwd, breed Velux dakraam (2019). De ruimte is uitermate goed multifunctioneel inzetbaar en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Onder de dakhelling, achter soepel lopende schuifpanelen aan weerszijden van de ruimte is bovendien nog heel wat praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en privacy biedende achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten.
Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, stenen en houten erfafscheidingen en voorzien van gevelverlichting, elektra, een buitenkraan en een brede afsluitbare houten poort naar een eigen achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een grote en sfeervolle houten terrasoverkapping over de volle breedte van de woning welke is voorzien van 2 lichtstraten. Hier heeft men alle ruimte voor het plaatsen van een lounge set en/of een grote eettafel. Daarnaast is er ook nog een vrijstaande stenen en geïsoleerde tuinberging aanwezig (incl. licht en elektra) voor het stallen van de fietsen en het bergen van tuinmaterieel.

De diepe voortuin van de woning is voorzien van sierbestrating, siergrind, een buitenkraan, een border met vaste beplanting en beschikt over een praktische carport met er onder parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein.
Deze goed onderhouden eindwoning ligt aan een rustige woonstraat met volwassen groen en op openbaar terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool, hertenkamp en de Oirschotse molen in de directe nabijheid.

Oirschot:
Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken.
De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Woning kenmerken:
-Bouwjaar woning ca. 1983, inhoud woning ca. 372 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², gebouw gebonden
buitenruimte ca. 35 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 155 m².
-Op een gewilde en rustige locatie gelegen keurige hoekwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een oprit
met carport en een zonnige privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met een royale terrasoverkapping, -vrijstaande stenen tuinberging en een afsluitbare achterom.
-Deze modern afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met
diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving en nabij de molen, een hertenkamp en enkele
eetgelegenheden.
-Winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele
voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
-Rondom de gemeente Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
-Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en
Tilburg.
-Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
-Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit Excellent Ecomline, plaatsingsjaar 2002).
Deze is aan vervanging toe. In de keuken bevindt zich een boiler (10 liter) t.b.v. de kokend waterkraan (type Itho
Daalderop, plaatsingsjaar 2022).
-Energielabel C.
-Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
Woning is op de begane grond en 2e verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De eerste verdieping
heeft houten kozijnen met enkel glas.
-Handmatig bedienbare rolluiken op alle slaapkamers op de 1e verdieping.
-Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
-Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren.
-Kruipruimte aanwezig onder begane grond, toegankelijk.
-Vloerverwarming op de gehele begane grond.
-Buitenkozijnen voorzijde woning geschilderd in oktober 2021.
-In 2016 is de woning op diverse punten vernieuwd en aangepakt: binnenzijde geschilderd, nieuwe vloerverwarming
en tegelvloer op de begane grond aangebracht, woning voor een groot deel gestuukt (incl. trapgat), elektra deels
vervangen en is de closet in toiletruimte begane grond vernieuwd.
-In 2017 is de tuinberging geïsoleerd en afgetimmerd.
-In 2019 is er een groter dakraam geplaatst, de zoldervloer geïsoleerd en belegd met nieuw laminaat en zijn de
wanden geschilderd. Tevens zijn er soepel lopende schuifpanelen geplaatst ter plaatse van de bergruimte onder de
dakhelling aan weerszijden van de ruimte.
-Voortuin opnieuw aangelegd in mei 2021.
-Glasvezelvoorziening aanwezig en aangesloten tot in de meterkast.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.836,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.2 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 4843 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties