Gasthuisstraat 93

Omschrijving

Een heerlijke lichte twee onder één kapwoning op een royaal perceel met een privacy biedende en vrij gelegen achtertuin op noordoosten, een grote vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
Dit alles is gelegen op een schitterende locatie in het sfeervolle, historische centrum van Oirschot met op loopafstand de karaktervolle markt met zijn vele gezellige terrassen, winkels en voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1967
Inhoud woning ca. 381 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m²
Externe bergruimte ca. 26 m²
Perceel 430 m²
Energielabel F

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal kent een nette afwerking van wit granol op de wanden, een wit schuurwerk plafond en is belegd met een fraai zwart/witte keramische tegelvloer in dambord patroon. De hal is daarbij voorzien van een radiator en biedt toegang tot de gezellige woonkamer, de vaste trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in lichtgeel betegelde, keurige toiletruimte met staande closet, hoekfontein, radiator en natuurlijk daglicht.
De L-vormige woonkamer heeft een vriendelijke uitstraling. Het is eveneens een uitermate lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevel die het vertrek van heel wat prettig natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met crème-witte spachtelputz wanden, een wit schuurwerk plafond en een nette vinylvloer in houtlook. De zithoek biedt mooi zicht op zowel de voor- als privacy biedende achtertuin. Daarnaast beschikt de ruimte over een mooie houtkachel in schouw die de woonkamer in de koudere maanden van een aangename warmte kan voorzien. Nabij de zijgevel en direct gelegen bij het daglicht bevindt zich de eethoek. Deze biedt ruimte voor een vrijstaande opstelling van een eettafel. Vanuit hier is er toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning en tot een portaaltje met de meterkast en de verdiepte trapkast met legplanken.
Ook de ruime keuken is een aangename lichte ruimte met een zeer breed raamkozijn in de zijgevel dat prachtig zicht biedt op de tuin. Bij het raamkozijn is er plek voor een 2e en informele eetgelegenheid. De ruimte heeft een vinylvloer in houtlook, een plafond met wit houten delen en heeft deels betegelde wanden. De keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met eikenhouten deuren en lades en over een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken is verder ingericht met een rvs gootsteen, een 5-pits gaskookplaat (Siemens) met rvs spatwand, een afzuigkap, een koelkast (Miele), een vriezer (3 lades, Miele) en een combi oven/magnetron (Etna).
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een radiator, een uitstortgootsteen en biedt plaats voor de wasmachine. Een loopdeur leidt hier naar de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop met blauwe vloerbedekking, wanden met wit granol en fijn natuurlijk lichtinval biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de ruime bergzolder op stahoogte op de 2e verdieping (voorzien van cv ketel, licht en elektra). De overloop beschikt tevens over een diepe vaste kast met hang- en legmogelijkheden.
De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een plafond met een houtenbalklaag in zicht. De twee raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim en licht te noemen. Een nette kamer in lichte tinten met vinyl op de vloer, een houtenbalklaag in zicht en twee vaste kasten met legplanken. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde. Dit is een sfeervol afgewerkte ruimte met een wit houten vloer en een houten balklaag in zicht. Een loopdeur leidt naar het dakterras met mooi vrij zicht op de gehele achtertuin.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is grotendeels betegeld met een lichte keramische wandtegel en een zwart/witte vloertegel in dambord motief. Het is een nette ruimte met een karaktervol ovaal raam dat het vertrek voorziet van natuurlijk daglicht. Verder is de badkamer ingericht met een radiator, een wastafel met planchet en spiegel en een grote inloopdouche met thermostaatkraan.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. Deze buitenruimte beschikt over buitengewoon veel privacy en is aan de achterzijde vrij gelegen. De tuin is groen aangelegd met borders met volwassen, vaste beplanting, een gazon, sierbestrating, houten erfafscheidingen en een gaashekwerk met groenblijvende Hedera. Verder heeft men de beschikking over elektravoorzieningen, een buitenkraan en over een eigen achterom naar de oprit aan de zijgevel. De buitenruimte is ingericht met diverse plekken waar men kan zitten in de schaduw dan wel zon. Zo bevindt zich nabij de achtergevel en onder een pergola constructie een ruim terras in tegelbestrating. Verder naar achteren in de tuin ligt een ronde, met groen omgeven zitkuil in sierbestrating. En achter de grote vrijstaande stenen garage is een overdekt terras te vinden met plek voor een zitje en goed zicht op de hele tuin. De diepe garage zelf beschikt over natuurlijk lichtinval, dubbele openslaande garagedeuren naar de oprit, licht, elektra en over 2 afsluitbare loopdeuren naar de achtertuin.
In het voorjaar en de zomer ligt de tuin er werkelijk prachtig groen bij. De tuin staat dan namelijk volop in bloei en de grote verscheidenheid van zowel hoge als lage beplanting draagt hier bij aan heel wat ruimtelijkheid en diepte. Kortom, een heerlijke plek om in alle rust te verblijven, in de zon of schaduw.
De voortuin is een goed onderhouden buitenruimte met sierbestrating, een border met vaste beplanting. De diepe oprit naast de woning biedt parkeer gelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
De woning ligt aan een straat met hoog volwassen groen in het centrum van Oirschot en op steenworp afstand van de grote markt met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden en de prachtige Sint- Petrusbasiliek. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik.
Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1967, inhoud woning ca. 381 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m² (bergzolder 2e verdieping), gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m² (dakterras), externe bergruimte ca. 26 m² (vrijstaande garage), perceel 430 m²
- Heerlijke lichte twee onder één kapwoning met 3 slaapkamers op een royaal perceel met een privacy biedende en vrij gelegen achtertuin met een eigen achterom, een grote vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Deze eengezinswoning is gelegen op een schitterende locatie in het sfeervolle, historische centrum van Oirschot op loopafstand van de karaktervolle markt met zijn vele gezellige terrassen en voorzieningen
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein
- Centrale verwarming middels CV ketel (type Radson Bosch Thermotechniek, plaatsingsjaar 1998)
- Warm water middels geiser (type Vaillant, plaatsingsjaar 2014)
- Energielabel F
- Meterkast: 5 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van hardhouten (Meranti) kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de badkamer- en toiletramen, deze zijn van staal en voorzien van enkel glas
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer
- Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2019, nagelopen in 2023
- Houtkachel in schouw aanwezig in de woonkamer. Er bevindt zich een2e rookkanaal in de hoek bij de eethoek
- Glasvezelvoorziening: aangelegd, niet aangesloten
- Woning is in 1980 aan de achterzijde verbouwd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.103,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 430 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Radson Bosch (Gasketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 313 m² (25.0 m bij 12.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (865 bij 302) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 5702 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties