Michiel de Ruyterlaan 33

Omschrijving

Aan een heerlijk rustige woonstraat gelegen, uitstekend onderhouden eindwoning met drie slaapkamers en een privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging, tuinkamer en achterom.
Deze verzorgde en grondig gemoderniseerde woning ligt in de kindvriendelijke, gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van een basisschool, het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1954
Inhoud woning ca. 270 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m²
Overige inpandige ruimte ca. 13 m²
Externe bergruimte ca. 30 m²
Perceel 166 m²
Energielabel C

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. In 2014 is de woning grondig gemoderniseerd en voorzien van een geheel nieuwe geïsoleerde kap, isolerende beglazing en zijn alle verblijfsruimten afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en plafonds in een eigentijdse kleurstelling en afgehangen met sfeervolle wit houten paneeldeuren. Ook is destijds de elektra in de gehele woning vernieuwd.
De hal is belegd met de nog originele keramische zwart/wit gekleurde vloertegels en ingericht met een op maat gemaakte garderobe met vaste kast. De hal biedt toegang tot de keuken, meterkast, een verdiepte trapkast met legplanken, trapopgang en tot de volledig betegelde moderne toiletruimte. Deze is in 2021 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en fijn natuurlijke lichtinval.
De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle eigentijdse uitstraling. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De living is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een antracietkleurige pvc vloer (leisteen-look) en strak gestucte wanden en plafond in lichte tinten. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen. Deze beschikt over een nis met ruimte voor een tv-meubel. De kabels voor tv en internet zijn hier mooi weggewerkt in de muur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek. De eethoek biedt prachtig zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin en plek voor een vrijstaande opstelling van de eettafel. Het kozijn in de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en een handmatig bedienbaar screen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Een loopdeur met zijlicht biedt vanuit hier zicht op en direct toegang tot de achtertuin. Deze prettige lichte ruimte heeft een nette antracietkleurige pvc vloer (leisteen-look) en is ingericht met een recht keukenblok in een landelijker stijl met warm grijze fronten en een antracietkleurig kunststof werkblad met aanrechtverlichting. De keuken beschikt over een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Atag), een afzuigkap, een vaatwasser (AEG), een koelkast (Whirlpool) en over een combi oven/magnetron (AEG). Vanuit de keuken heeft men toegang tot de hal en woonkamer.

1e Verdieping:
De ruime overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle voorzien van een laminaatvloer in houtlook, gestuukte wanden en plafonds en afgehangen met mooie paneeldeuren die de ruimten een sfeervol aanzien geven. De overloop is daarbij tevens voorzien van lambrisering. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte (met opstelruimte voor wasmachine en droger) en middels een vlizotrap de ruime bergzolder op stahoogte bereikbaar.
De nette en lichte ouderslaapkamer (1) aan de achterzijde van de woning biedt goed zicht op de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een inbouwkast, tv- en internetaansluiting en Arduin vensterbanken. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens een nette kamer met een vaste kast en internetaansluiting. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft eenzelfde keurige afwerking als de overige slaapkamers en is voorzien van een praktische inbouwkast.
De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en grotendeels betegeld met grijze wand- en vloertegels. De achterwand bij de douche is voorzien van een geglazuurde tegel in visgraatmotief. Daarnaast beschikt de ruimte over natuurlijk lichtinval, een waskom op meubel, een spiegel met verlichting en verwarming, een design radiator en een douchegelegenheid met thermostaatkraan, glazen deur in zwart frame en een hand- en regendouche.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over heel wat privacy en is een goed onderhouden buitenruimte waar het heerlijk verblijven is. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere een border met vaste beplanting, een gazon, een extra brede afsluitbare houten poort (2018), elektra en gevelverlichting en stenen erfafscheidingen (deels begroeid met groenblijvende Hedera). Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met tegelbestrating en een brede elektrisch bedienbare zonneluifel. Achter in de tuin is in 2021/2022 een ‘tuinkamer’ gerealiseerd. In deze gezellige, overdekte buitenruimte is het, onder meer door de aanwezige glazen schuifpanelen, het hele jaar rond heerlijk genieten. De ruimte beschikt over een tegelvloer, bergruimte, licht en elektra en over alle plek voor een grote lounge-set met mooi zicht op de tuin. Naast de tuinkamer achter in de tuin bevindt zich nog een ruime vrijstaande stenen en met pannen gedekte berging, toegankelijk middels een afsluitbare loopdeur en voorzien van dak- en muurisolatie, licht, elektra en een keukenblokje met gootsteen.
De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met borders met volwassen vaste beplanting en groenblijvende hagen op de erfgrenzen.
De woning is gelegen aan een prettig rustige woonstraat met hoog volwassen groen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1954, inhoud woning ca. 270 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², externe bergruimte ca. 30 m², perceel 166 m²
- Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden eindwoning met drie slaapkamers en een privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande stenen tuinberging, tuinkamer (2021) en achterom
- Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen
- Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur
- Oprit met erfdienstbaarheid
- De oprit is gezamenlijk eigendom met het buurpand, Michiel de Ruyterlaan 31
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2014, plaatsing op zolder)
- De gehele woning is voorzien van fraaie paneeldeuren
- Energielabel C.
- Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters
- De begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerend HR glas (met uitzondering van de voordeur en de toiletruimte). De 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Woning is voorzien van dak- en muurisolatie. Het dak en de gordingen zijn in 2014 vervangen en volledig geïsoleerd, de gevels zijn in 2019 geïsoleerd
- Betonnen/houten begane grondvloer, de 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn van beton
- Brede elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond
- Handmatig bedienbaar screen: raamkozijn achtergevel begane grond bij woonkamer
- Glasvezelvoorziening: tot aan de stoep
- Bar in tuinhuis wordt ter overname aangeboden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.067,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 270 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie F Perceelnummer 5045 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties