Meierijsebaan 4

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Oirschot, vrij gelegen woning op een uitermate ruim perceel, omgeven door landerijen en nabij het beschermd natuurgebied "De Mortelen“ met vele fiets- en wandelroutes.
Hier woont u op korte afstand van het gezellige historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen en toch op een landelijke locatie met heerlijk vrij zicht over de weilanden en bossen. Het betreft een eenlaags bouwvolume met pannen gedekt zadeldak welke is ingericht met baden en slapen op de begane grond, een serre met vrij uitzicht, een aanpandige stenen garage met ruime berging, een zonnige grote achtertuin en een zeer diepe voortuin.
Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg.
Heeft u altijd al vrij en landelijk willen wonen op korte afstand van voorzieningen, dan bent u hier aan het juiste adres!

Bouwjaar ca. 1970
Inhoud woning ca. 500 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m²
Overige inpandige ruimte ca. 53 m²
Perceel ca. 2030 m²
Energielabel E

Begane grond:
Via de zeer diepe voortuin met lange oprit en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning. De ontvangsthal is belegd met een beige tegelvloer met zwart stenen plinten en voorzien van
wit granol op de wanden en een blank houten plafond. De hal biedt toegang tot een ruime slaapkamer en middels een binnendeur met roederaam tot de gezellige woonkamer.
De woonkamer heeft een nette uitstraling en is opgedeeld in een zithoek en eethoek met open keuken. Het is tevens een fijne lichte ruimte met raamkozijnen in de voor- en zijgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien en prachtig zicht bieden op de aangrenzende weidevelden. De woonruimte is afgewerkt met wit gestuukte wanden en een blauw gemêleerde, keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de diepe en groen aangelegde voortuin. De eethoek biedt ruimte voor een vrijstaande opstelling van een eettafel. Vanuit hier heeft men toegang tot de open keuken, een grote serre aan de achterzijde van de woning, de slaapkamer, ruime bergzolder met licht en elektra (middels ladder) bereikbaar) en tot een portaal met de sanitaire ruimtes.
Ook de keuken, gelegen aan de zijgevel van de woning, biedt middels het brede raamkozijn fraai vrij zicht op het buitengebied. De nette keukeninrichting in U-opstelling beschikt over veel kastruimte met geprofileerde houten deuren en lades en over een grijs gemêleerd kunststof werkblad met een wit betegelde spatwand en aanrechtverlichting. De keuken is verder ingericht met een rvs gootsteen, een 5-pits gaskookplaat (Whirlpool, 2022), een rvs afzuigkap (AEG), een koelkast (AEG), een oven (AEG, nooit gebruikt) en een carrouselkast.
De ruime serre aan de achterzijde van de woning is een heerlijke lichte verblijfsruimte met een lichtkoepel, prettig tweezijdig lichtinval en fantastisch zicht op de achtertuin en het erachter liggende buitengebied. De ruimte is hier afgewerkt met een lichtgrijze keramische tegelvloer en schoonmetselwerk op de wanden. Een loopdeur biedt direct toegang tot de grote achtertuin.
De ruime slaapkamer loopt over de volle diepte van de woning en is in 2 ruimtes opgedeeld. De vloer is hier belegd met een houten plankenvloer en voorzien van wit granol op de wanden en een houten plafond. Daarnaast beschikt het vertrek over een diepe inbouw garderobekast met veel bergruimte.
Het portaal, bereikbaar vanuit de eethoek, biedt toegang tot een nette toiletruimte en de badkamer. Deze ruimtes zijn alle verzorgd afgewerkt en geheel betegeld met keramische tegels in overwegend lichte tinten. De toiletruimte is daarbij ingericht met een wandcloset (Sphinx) en voorzien van daglicht.
Ook de badkamer heeft prettig natuurlijk lichtinval en is ingericht met een wastafel met planchet, een ruime douchegelegenheid met thermostaatkraan en beschikt over een nis voor het plaatsen van een kast en over vloerverwarming.

Buitenruimte:
Direct aan de achtergevel is in 1999 een royaal stenen en met pannen gedekt bijgebouw geplaatst (incl. gevelisolatie). Deze herbergt een garage en een grote berging met natuurlijk daglicht (kozijnen in voor- en zijgevel). De berging/multifunctionele ruimte, middels een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar, beschikt over een radiator, een keukenblok met dubbele gootsteen (warm en koud water) en over opstelruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Via een ladder is vanuit hier tevens een grote vliering (incl. licht en elektra) te bereiken. En een loopdeur leidt naar het ernaast gelegen garagegedeelte.
De stenen garage biedt parkeergelegenheid voor 1 auto en is voorzien van daglicht, licht, elektra en een handmatig bedienbare kantel garagedeur. Ook voor de garage is er plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en royale achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin beschikt over heel wat privacy en buitengewoon mooi vrij zicht op de omliggende landerijen. Een uitermate rustig gelegen buitenruimte waar het heerlijk verblijven is en men kan genieten van het buitenleven.
De tuin is aangelegd met een groot gazon, beschikt over een terras (betonklinkers) aan de achtergevel en is omheind met een gaashekwerk. Verder zijn er elektravoorzieningen, gevelverlichting en een buitenkraan aanwezig. De aan de voorzijde van de woning gelegen, zeer diepe voortuin, is ingericht met een riant gazon, beukenhagen, coniferen, een laurierhaag (geplant in zomer 2023) en een houten tuinberging.
De diepe oprit met tegelbestrating is in gedeeld gebruik met de buren.
De woning is vrij gelegen aan een rustige straat in het buitengebied van Oirschot, maar slechts net buiten de bebouwde kom.

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1970, inhoud woning ca. 500 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 53 m², perceel 2030 m²
- Op een prachtige locatie in het buitengebied van Oirschot, vrij gelegen woning op werkelijk een uitermate ruim perceel, omgeven door landerijen en nabij het beschermd natuurgebied "De Mortelen“ met vele fiets- en wandelroutes.
- Op korte afstand van het gezellige historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen
- Het betreft een eenlaagse woning met pannen kap (gemoderniseerd in1999) met baden en slapen op de begane grond, een ruime en lichte serre, een aanpandig stenen bijgebouw met garage en ruime berging (geplaatst in 1999), een zonnige grote achtertuin (N-O) en een zeer diepe voortuin
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Topline, plaatsingsjaar 2009, plaatsing ketel in stenen buitenberging.
- Energielabel E
- Meterkast: 3 groepen en 1 slimme meter. Gasmeter bevindt zich aan buitenzijde woning tegen de zijgevel garage
- Woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De kleinere raamkozijnen hebben enkel glas. De serre is voorzien van aluminium kozijnen
- Woning is geheel voorzien van dakisolatie en deels van vloerisolatie
- Betonnen begane grond- en houten 1e verdiepingsvloer
- Vloerverwarming in: woonkamer en keuken (verdeelunit in slaapkamer), badkamer en toiletruimte (verdeelunit in buitenberging)
- Handmatig bedienbaar screen: voorgevel begane grond
- Rookkanaal aanwezig
- Glasvezelvoorziening aanwezig
- Oprit in gedeeld gebruik met de buren

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.012,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 2030 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting meerdere auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (548 bij 389) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie L Perceelnummer 410 Oppervlakte 880 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie L Perceelnummer 1175 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie L Perceelnummer 1176 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties