Struikakker 14

Omschrijving

Aan een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen instapklare twee onder één kapwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze uitgebouwde woning is fantastisch afgewerkt met hoogwaardige materialen en ligt in de kindvriendelijke en gewilde jonge woonwijk “de Notel” in de gemeente Oirschot. In de directe nabijheid bevinden zich veel groen- en speelvoorzieningen.
Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.

Bouwjaar ca. 1990
Inhoud woning ca. 529 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 35 m²
Perceel 249 m²
Energielabel B

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en eigen oprit met overdekte entree betreedt men de moderne ontvangsthal van de woning.
De hal met garderoberuimte is zeer fraai afgewerkt met een eiken houten visgraat- vloer met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. Het plafond is bovendien voorzien van een fraaie sierlijst en inbouwverlichting. De hal biedt toegang tot de meterkast (voldoende groepen, 2 slimme meters en aardlekvoorzieningen), de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en de deels betegelde toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in moderne kleurstellingen en voorzien van een wandcloset, fontein, natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Fraaie donkere geprofileerde deuren geven de begane grond een luxe aanzien.
Middels een eigentijdse stalen deur bereikt men de woonkamer. De woonkamer heeft een moderne, luxe uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een kamerbrede schuifpui in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond met sierlijst en dimbare inbouwverlichting. Dit alles in een moderne kleurencombinatie. Ook de vloer is hier afgewerkt met een eiken houten visgraatvloer met vloerverwarming. Eén wand is voorzien van fraai, modern behang. Een op maat gemaakte kast biedt in de zithoek onder andere ruimte voor de tv. Vanuit de woonkamer is de aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken bereikbaar.
De ruime en eigentijdse keuken is in donker hout uitgevoerd en voorzien van een composieten werkblad in marmerlook. Het luxe kookeiland is voorzien een rvs spoelbak met quooker, geïntegreerde stopcontacten, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en veel bergruimte in kasten en grote lades met soft-close systeem. Ook de kastenwand is in donker hout uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met deuren en soft-close lades. Deze wand is voorzien van een combi-magnetron, een stoomoven, een koffiezetapparaat en een vaatwasser, dit alles uitgevoerd in kwaliteitsmerk Miele. Een grote koelkast maakt de keuken wat apparatuur betreft geheel compleet. Grenzend aan het kookeiland bevindt zich een riante eettafel, uitgevoerd in hetzelfde composiet met marmerlook. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk borrelen! Ook de keuken is strak en hoogwaardig afgewerkt met een visgraatvloer, gestucte wanden met hoge plinten en een strak stucwerk plafond met dimbare inbouwverlichting.
Vanuit de woonkamer biedt een loopdeur toegang tot de bijkeuken/garage. Voorheen was de bijkeuken gesplitst van de garage maar deze is nu bij de garage betrokken waardoor een fijne grote ruimte is ontstaan.
In het bijkeuken gedeelte bevindt zich een ruime op maat gemaakte vaste kast met koel- vriescombinatie, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en veel bergruimte.
Ook de garage is riant. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een betond vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Een lichtkoepel zorgt voor een hele fijne lichtinval. Een geïsoleerde elektrische sectionaal deur met loopdeur biedt toegang naar de oprit. De garage is verder voorzien van licht, elektra en verwarming en kan daardoor uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld kantoor aan huis.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een eiken houten vloer met hoge moderne plinten. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk in moderne, lichte tinten. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de 2e verdieping bereikbaar.
De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een ruime op maat gemaakte vaste kast met geprofileerde deuren met hang- en legmogelijkheden en automatische verlichting. Bovendien is deze kast voorzien van een composiet met marmerlook kaptafel met geïntegreerde stopcontacten.
Slaapkamer (2) ligt aan de voorzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als kleedkamer. Ook deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte vaste kast met hang- en legmogelijkheden, lades en automatische verlichting.
Slaapkamer (3) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een fraai zicht op de achtertuin. Ook deze ruime lichte kamer is voorzien van een op maat gemaakte vaste kast met hang- en legmogelijkheden, lades en automatische verlichting.
De aan de achterzijde van de woning gelegen luxe badkamer is met gevoel voor sfeer ingericht. Deze moderne badruimte is afgewerkt met moderne keramische wand- en vloertegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en is bovendien voorzien van natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een wandcloset, een wastafelmeubel met brede wastafel met dubbele mengkraan, vier soft-close lades, een ronde spiegel met verlichting en een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Ook bevindt zich hier een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, easy-drain en een nis voor douche-artikelen. De inloopdouche is afgewerkt met fraaie hoogglans zwarte keramische wandtegels in visgraat.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt men de ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De ruimte is voorzien van een fijne lichtinval door de aanwezigheid van een grote dakkapel (2010) aan de achterzijde. In de trapopgang bevindt zich de unit van de airconditioning. Ook hier is de woning keurig afgewerkt. De afwerking bestaat hier uit wit gestucte wanden en een eiken houten vloer. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting. Achter de knieschotten is heel wat praktische bergruimte te vinden. Daarnaast biedt deze ruimte een vaste kast met daarin de opstelruimte voor de cv-ketel.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere sierbestrating, verhoogde borders met vaste beplanting, kunstgras, leibomen en goede erfafscheidingen (steen met hout) en afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder nog over diverse elektrapunten, verlichting en een buitenkraan. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating met een riante overkapping. De overkapping met fijne lichtstraat is voorzien van elektra en dimbare verlichting. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten!
De voortuin van de woning is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind.
Direct naast de woning is ruim voldoende plek om op eigen oprit met carport te parkeren. Vanuit de carport heeft men middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met loopdeur toegang tot de garage. Aan de voorzijde is de woning heerlijk vrij gelegen!
De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe en ruim opgezette woonstraat met aan de voorzijde vrij uitzicht over een grote speel- en groenvoorziening. Kortom, alle ingrediënten zijn hier aanwezig om heerlijk te kunnen wonen!

Algemeen:
- Bouwjaar woning ca. 1990, inhoud woning ca. 529 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 35 m², perceel 249 m².
- Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen goed onderhouden instapklare twee onder één kapwoning met inpandig bereikbare garage, vier ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten.
- Deze woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en met hoogwaardige, eigentijdse materialen afgewerkt met onder andere een luxe keuken en badkamer.
- Instapklare woning in een jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk “de Notel” in de gemeente Oirschot.
- Aan de voorzijde vrij uitzicht over een riante speel-/groenvoorziening.
- Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen.
- Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
- Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
- Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar 2021). In de keuken bevindt zich een heet waterkraan, type Quooker.
- Energielabel B.
- Uitgebreide meterkast: voldoende groepen, 2 slimme meters en aardlekvoorzieningen.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing. Het glas in de voordeur en op de 1e verdieping wordt binnenkort vervangen in HR++ glas.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
- Woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- Vloerverwarming: gehele begane grond met uitzondering van het toilet en de garage.
- Glasvezelvoorziening aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.020,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (11.5 m bij 9.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie D Perceelnummer 4587 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties